К делу № 2-41/2020 (УИД 23RS0057-01-2019-003098-61)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 13 января 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В. 

с участием ответчика ФИО1

представителя отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район ФИО2

представителя ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Усть-Лабинском районе Краснодарского края ФИО3

при секретаре Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о переводе прав и обязанностей покупателя

У С Т А Н О В И Л:

В Усть-Лабинский районный суд обратился ФИО4 с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о переводе прав и обязанностей покупателя, в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит объект незавершенного строительства, литер: ББ1, инвентарный №, кадастровый №, общая площадь застройки 90,3 кв.м., степень готовности 66%, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62,6 кв.м., инвентарный №, литер: Аа, этажность: 1, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Указанное здание расположено на земельном участке, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН № 23/218/002/2018-5178, выданной 09.01.2019 г. Филиалом ГАУ КК «МФЦ КК» в Усть-Лабинском районе, земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общедолевой собственности: 1/8 доли ФИО5, 7/8 доли ФИО4 Истцу стало известно, что ФИО5 заключила договор с ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, по которому продала принадлежащие ей: жилой дом и 1/8 долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик не известила истца о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаем ее, чем нарушила п. 2 ст. 250 ГК РФ. Просит суд перевести на истца права и обязанности покупателя по договору купли-продажи, заключенному между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель), ФИО6 (покупатель), ФИО7 (покупатель), ФИО8 (покупатель) в отношении жилого дома, кадастровый № и 1/8 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №. Признать за истцом право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 62,6 кв.м., инвентарный №, литер: Аа, этажность:1, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Признать за истцом право собственности на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, а в целом на весь земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО6 на жилой дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Прекратить право собственности ФИО8, ФИО7, ФИО1, ФИО6 на 1/8 долю в праве общедолевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 1067 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Погасить в ЕГРН записи о регистрации прав.

Истец ФИО4 и его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Просит иск ФИО4 оставить без удовлетворения, и взыскать с истца понесенные расходы в размере 3 000 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 и указала, что в настоящее время между ней и ФИО5 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расторгнут.

Представитель отдела по вопросам семьи и детства администрации МО Усть-Лабинский район ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ГУ Управления Пенсионного фонда РФ в Усть-Лабинском районе Краснодарского края ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4, решение вопроса о взыскании судебных расходов в пользу ФИО5, оставляет на усмотрение суда.

Представитель межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО4 удовлетворению не подлежат. 

В судебном заседании было установлено, что 11.09.2019 г. между ФИО5 и ФИО8, ФИО7, действующей от себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО6, ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли земельного участка с жилым домом, согласно которого ФИО5 продала, а ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО1 купили 1/8 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и размещенный на нем жилой дом, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2.3 договора, цена жилого дома и доли земельного участка составила 1100000 руб. Указанная стоимость складывается из суммы в размере 100 000 руб., которую покупатели уплатили продавцу до подписания договора, суммы в размере 591974 руб., которую покупатели оплатили продавцу при подписании договора и суммы в размере 408026 руб., которая должна быть уплачена средствами материнского (семейного) капитала, которые по условиям договора, должны быть перечислены Пенсионным Фондом РФ на счет продавца.

14.10.2019 г. ФИО5 и ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО1 подписали соглашение о расторжении договора купли-продажи от 11.09.2019 г.

В судебном заседании было установлено, что в настоящее время собственником 1/8 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, и размещенного на нем жилого дома, общей площадью 62,6 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5 Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019 г.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о переводе прав и обязанностей покупателя, у суда не имеется, в связи с чем, в удовлетворении иска необходимо отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ФИО5 просит суд взыскать с истца в ее пользу понесенные по делу судебные расходы на оказание юридической помощи по вопросу подготовки возражений на исковое заявление в размере 3 000 руб. Данные расходы ответчика подтверждены соглашением об оказании юридических услуг от 30.10.2019 г. и платежным поручением № 161578 от 30.10.2019 г.

Следовательно, данные расходы ответчика подлежат взысканию с истца, так как ФИО4 в иске было отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО6 о переводе прав и обязанностей покупателя, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 судебные расходы в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено: 17.01.2020 г.

Председательствующий К.В. Салалыкин