Дело № 2-545/2019

УИД: 16RS0031-01-2019-000403-96

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Зверевой О.П., при секретаре судебного заседания Минаевой В.Д., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО2 ФИО7, Антонову ФИО8 об определении начальной продажной стоимости квартиры, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее - ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении начальной продажной стоимости имущества, и способа его реализации, ссылаясь на то, что решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в их пользу взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. На основании исполнительного листа было возбуждено исполнительное производство. Истец обратился в суд и просит определить начальную продажную стоимость имущества в размере 610000 рублей, согласно п. 2.5, определенной договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать расходы по уплате суммы госпошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явился, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации предъявляет к участникам гражданского судопроизводства требование добросовестности.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии с п. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем предусмотренные законом, то применяются правила международного договора.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод», каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Разрешая дело, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела.

Ответчиком не представлено доказательств о невозможности участия его в судебном заседании, суд признает причины неявки ответчика неуважительными, в связи с чем, посчитал возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящий спор по существу в отсутствие не явившегося ответчика.

С согласия представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ООО «Камкомбанк». Взыскана солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Камкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 434 425 рублей 21 копейка, в том числе: 402 962 рубля 55 копеек - ссудная задолженность по кредитному договору, в том числе просроченная задолженность по основному долгу составляет 17 430 рублей 30 копеек, 20 550 рублей 43 копейки задолженность по возврату начисленных процентов, 10 912 рублей 23 копейки пени, начисленные на основании п.5.1. Кредитного договора. Взыскано с ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Камкомбанк» сумма уплаченной госпошлины в размере 6772 рубля с каждого. Взыскано солидарно с ФИО3, ФИО4 проценты за пользование кредитом согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 % годовых на сумму основного долга в размере 402 962 рубля 55 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. 

Обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж 1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Вышеуказанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист ФС № ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в состоявшемся судебном постановлении, которым обращено взыскание на заложенное имущество, отсутствует его начальная продажная цена и не определен способ реализации имущества.

В соответствии с п. п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на все территории Российской Федерации.

При отсутствии начальной продажной цены заложенного имущества не представляется возможным исполнить заочное решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.5 договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора доли в праве как предмет ипотеки оценивается сторонами в сумме 610000 рублей. Данная сумма ответчиками не оспорена.

Принимая во внимание вышеизложенное, установленные по делу обстоятельства, суд полагает требование истца по определению начальной продажной стоимости квартиры подлежащими удовлетворению и устанавливает начальную продажную стоимость имущества определенную пунктом 2.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 610000 рублей и определяет способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате суммы госпошлины в размере 3000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 196, 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО2 ФИО9, Антонову ФИО10 об определении начальной продажной стоимости квартиры - удовлетворить.

Установить начальную продажную стоимость имущества - квартиры, назначение: жилое, общей площадью 41,8 кв.м, этаж 1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес> в размере 610000 рублей.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО2 ФИО11 в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по уплате суммы госпошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ООО «Камкомбанк» расходы по уплате суммы госпошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Тукаевский районный суд Республики Татарстан.

Судья: