Дело №2-1979/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании принявшими наследство, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО9 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского района Республики Татарстан и просили:

- включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м и земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>

- признать истцов принявшими наследство, открывшееся после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ФИО1 право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 с одновременной корректировкой границ земельного участка с кадастровым номером № без заявления и согласования с его правообладателями.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО5 После ее смерти открылось наследство, в том числе земельный участок и жилой дом. Истцы не могут оформить свои наследственные права так как своевременно к нотариусу не обратились, наследодатель право собственности на принадлежащее ей имущество не зарегистрировала, а в отношении границ земельного участка выявлена реестровая ошибка.

Истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал.

Истец ФИО1, представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома Айшинского сельского поселения ЗМР РТ, ответчики ФИО10, представители третьих лиц исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, ООО «Газпром Трансгаз Казань», ОАО «Сетевая компания» в интересах филиала «Приволжские электрические сети», ООО «Овощевод», Приволжского Управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Поскольку ответчики были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, но не сообщили об уважительности причин неявки представителей и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исполком ЗМР РТ представил отзыв, ООО «Газпром Трансгаз Казань» представило письменные пояснения по делу.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.

После ее смерти открылось наследство, в том числе земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, и жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО5 являлись дети ФИО9, которые своевременно к нотариусу с заявлением не обратились, но на момент смерти наследодателя были зарегистрированы по одному с ней адресу (л.д. 36), следовательно, необходимости в признании их принявшими наследство после смерти матери не имеется. 

В 1991 году ФИО5 унаследовала после смерти своей матери, ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой гипсовый дом площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным государственным нотариусом 2-й Зеленодольской нотариальной конторы ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №П-90.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая жилого дома составляет 65,6 кв.м. Увеличение площади произошло за счет демонтажа печи.

Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, был предоставлен ФИО7 приказом директора совхоза «Овощевод» № от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени ФИО5 постоянно пользовалась данным жилым домом и земельным участком, несла бремя содержания имущества, производила все необходимые платежи, но в установленном законом порядке право собственности на него не зарегистрировала, поэтому истцы не могут оформить свои наследственные права после смерти матери.

После смерти матери истцы владеют и пользуются земельным участком и жилым домом, что подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16

Из экспертного заключения ООО «Строй-Проект» следует, что жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

По данным межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО6, было проведено обследование границы земельного участка кадастровый № в части границы, смежной с земельным участком кадастровый №. В результате обследования установлено, что площадь и координаты поворотных точек границы земельного участка не менялись и по факту, исходя из границ, существующих на местности и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забор) отличается от сведений, внесенных в ГКН, и это отличие приводит к тому, что у смежных земельных участков № не совпадают координаты их общих границ. В ходе обследования установлено: выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленной границы земельного участка кадастровый № в части границы, смежной с земельным участком кадастровый №, т.е. не совпадают координаты их общих границ. Остальные части границы земельного участка кадастровый № не проверялись. Таким образом, ранее выполненные измерения по земельному участку кадастровый № ошибочные. Выявлена реестровая ошибка. С целью устранения выявленной реестровой ошибки необходимо уточнить сведения о местоположении границы земельного участка кадастровый № в части границы, смежной с земельным участком кадастровый №. Найти собственников земельного участка кадастровый № не представляется возможным, были заказаны сведения ЕГРН, отправлены извещения в порядке ст.39 Закона о Кадастре почтовыми извещениями, но не все собственники получили, поэтому извещение было опубликовано в газете «Яшэн Узен» № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в вышеуказанной газете было опубликовано извещение о согласовании с землями общего пользования. В течение месяца не были представлены возражения о площади и местоположении границы, поэтому местоположение границы считается согласованной.

Сохранение ошибочных сведений в отношении данного земельного участка в неизмененном виде препятствует истцам в осуществлении прав на участок кадастровый №.

На основании изложенного и учитывая то, что истцами были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти матери, спор в отношении наследственного имущества никем не заявлен, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57,194-199, 233-244 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м и земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 (...), ФИО1 (...) право собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом общей площадью 65,6 кв.м, жилой площадью 38,4 кв.м, площадью по техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ – 65,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 (...), ФИО1 (...) право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровый № по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6 с одновременной корректировкой границ земельного участка кадастровый № без заявления и согласования с его правообладателями.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 15.07.2024.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: