Дело №2-114/2017

Решение

Именем Российской Федерации

с. Большие Березники 22 мая 2017 года 

Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Колчиной Л.А.,

при секретаре Смолановой О.А., 

с участием в деле истцов: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, 

представителей истцов ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6 - ФИО7, ФИО8, в порядке части шестой статьи 53 УПК Российской Федерации, 

ответчиков: ФИО9, ФИО10, его представителя - ФИО11, действующего на основании доверенности от 20 апреля 2017 года, ФИО12, ФИО13,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» С.И.Д., действующего на основании доверенности №13/2016-03 от 10 октября 2016 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации Судосевского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия КМ.В., действующей на основании доверенности от 10 апреля 2017 года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Л.А.М., действующей на основании доверенности от 24 апреля 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о границах земельных участков, внесении сведений о границах земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали, что истцам принадлежат на праве собственности земельные участки, расположенные по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Гарт, с кадастровыми номерами №. На границы их земельных участков существует наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, что подтверждается актом экспертного исследования ФГБОУ ВПО «мгу ИМ н.п. Огарева» Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз. Данные земельные участки принадлежат ответчикам. Просят исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Гарт и внести в Единый государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № в соответствии с со следующим каталогом координат:

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

1

386898,32

1317141,88

2

386829,04

1317154,39

70,41

3

386824,57

1317133,32

21,54

4

386882,20

1317123,56

58,45

5

386894,79

1317121,43

12,77

1

386898,32

1317141,88

20,76

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

4

386882,20

1317123,56

3

386824,57

1317133,32

58,45

6

386822,82

1317125,07

8,44

7

386820,83

1317115,68

9,59

8

386879,04

1317104,62

59,25

4

386882,20

1317123,56

19,21

к. н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

9

386892,12

1317102,1??

8

386879,04

1317104,62

13,32

7

386820,83

1317115,68

59,25

10

386818,32

1317098,51

17,36

11

386817,98

1317094,09

4,43

12

386830,10

1317092,82

12,19

13

386841,74

1317091,12

11,76

14

386849,75

1317089,74

8,13

15

386853,28

1317088,87

3,64

16

386857,90

1317087,97

4,71

17

386873,36

1317084,36

15,88

18

386875,67

1317083,83

2,37

19

386887,91

1317080,92

12,58

9

386892,12

1317102,13

21,63

���������������������

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

18

386875,67

1317083,83

17

386873,36

1317084,36

2,37

16

386857,90

1317087,97

15,88

15

386853,28

1317088,87

4,71

14

386849,75

1317089,74

3,64

13

386841,74

13?????????

8,13

12

386830,10

1317092,82

11,76

11

386817,98

1317094,09

12,19

20

386817,26

1317088,57

5,56

21

386816,80

1317080,50

8,08

22

386817,08

1317073,09

7,42

23

386817,75

1317067,77

5,36

24

386822,75

1317067,08

5,05

25

386845,56

1317063,92

23,03

26

386870,86

1317058,34

25,91

18

386875,67

1317083,83

25,94

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

27

386882,65

1317056,35

28

386875,46

1317057,32

7,25

26

386870,86

1317058,34

4,71

25

386845,56

1317063,92

25,91

24

386822,75

1317067,08

23,03

23

386817,75

1317067,77

5,05

29

386817,86

1317065,45

2,32

30

386814,54

1317049,45

16,34

31

386813,72

1317045,52

4,02

32

386820,09

1317044,35

6,47

33

386826,02

1317043,41

6,01

34

386879,46

1317034,77

54,14

27

386882,65

1317056,35

21,81

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

35

386885,96

1317033,72

34

386879,46

1317034,77

6,58

33

386826,02

1317043,41

54,14

32

386820,09

1317044,35

6,01

31

386813,72

1317045,52

6,47

36

386810,24

1317025,08

20,73

37

386882,25

1317013,76

72,90

35

386885,96

1317033,72

20,30

В возражениях на исковое заявление ответчики ФИО9, ФИО12, ФИО10 указали, что акт экспертного исследования от 16.05.2016 года является ложным и недопустимым доказательством. Так в акте экспертного исследования не указан номер электронного тахеометра, не указано свидетельство о ежегодном, обязательном метрологическом исследовании данного прибора, подтверждающим его пригодность для проведения геодезических, кадастровых, топографических работ. При определении координат характерных точек границ земельных участков геодезическим методом не указаны номера, названия пунктов Опорной межевой сети (ОМС), которые являлись исходными для определения координат характерных точек границ земельных участков. Эксперты не исследовали земельные участки и не проводили необходимые измерения, а проводили работы по землеустройству. В 2008 году были проведены кадастровые работы по межеванию всей территории СТ «Проектировщик» и было принято постановление Главы администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия о предоставлении земельных участков для ведения садоводства. До принятия постановления Главы администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия истцы не имели документов на земельные участки и не могли использовать землю без документов. Исходя из этого, вывод экспертов о существовании границ земельных участков истцов 15 лет и более, является ложным. Кроме того, снятие с кадастрового учета земельных участков запрещено законом о регистрации недвижимости. Просят в иске отказать в полном объеме. 

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО6 исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить в полном объеме. 

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть данное дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, внести в ЕГРН сведения о границах земельных участков истцов в соответствии с каталогом координат, приведенном в акте экспертного исследования №276/01-15 от 16 мая 2016 года. 

Представитель истцов ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании ответчица ФИО9 исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, суду пояснила, что границы земельных участков истцов и ответчиков описаны и согласованы в 2008 году в полном соответствии с ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». 

Представитель ответчика ФИО10 – ФИО11 просил в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление. Суду пояснил, что садоводческое товарищество «Проектировщик» учреждено в 2008 году. Границы земельных участков образованы по постановлению Главы администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, согласованы в установленном законом порядке. Им были проведены кадастровые работы по межеванию территории, в границах земельных участков ответчиков какой - либо дороги не было, был просто овраг, колея. Дорога наезжена, начиная с 2008 года. 

Ответчики ФИО10 и ФИО12 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия Л.А.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что в пределах границ земельных участков ответчиков проходит дорога, существует дорога на протяжении длительного времени, без этой дороги подъезд к участкам невозможен. 

Представитель администрации Судосевского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия КМ.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Из объяснений КМ.В., данных ею в судебном заседании 24.04.2017 года, следует, что между земельными участками, принадлежащими истцам и ответчикам проходит проселочная дорога, которой пользовались более 30 лет.

Представитель - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия» С.И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Из объяснений С.И.Д., данных им в судебном заседании 04.05.2017 года, следует, что в сведениях о границах земельных участков истцов содержится кадастровая ошибка, выраженная в несоответствии сложившихся границ землепользования членов садового товарищества, координатам характерных точек границ, отраженных в описаниях и в последующем внесенных в государственный кадастр недвижимости. Также, в границы образуемых земельных участков не должны быть включены земли общего пользования. Отношение к исковому заявлению оставил на усмотрение суда.

Представитель - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав объяснения истцов, ответчиков, их представителей, представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу части 1 статьи 7 Закона о кадастре в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Закона о кадастре если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Согласно части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующей на момент уточнения границ участка К. 

<

...>, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 указанной нормы предусмотрено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1494 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 680 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1494 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 710 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1497 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 570 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1494 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1095 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 650 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения коллективного садоводства.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1494 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчица К.В.ВБ. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 730 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:72 площадью 1436 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 690 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1333 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 550 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Ответчик ФИО13 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1438 кв. м, адрес объекта: Республика Мордовия, 

<

...> примерно в 2 750 метрах по направлению на юго-запад от ориентира 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Судом также установлено, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: № (Республика Мордовия, 

<

...>), площадью 1494 кв.м.; № площадью 1494 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>); № площадью 1494 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>); № площадью 1494 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>); № площадью 1494 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>); №, площадью 1095 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>); №, площадью 1497 кв.м. (Республика Мордовия, 

<

...>). Земельные участки с кадастровыми номерами: № №, образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № (имеющий статус «архивный»); земельный участок с кадастровым номером № - в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:50 (имеющий статус «архивный»).

Сведения о границах земельных участков Истцов внесены в государственный кадастр недвижимости (с 01.01.2017 года - ЕГРН) на основании Описаний земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО11

Земельные участки с кадастровыми номерами №, предоставлены истцам на основании Постановлений администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия «О предоставлении земельного участка в собственность для ведения садоводства» от 30.12.2008 года за № 449, 459, 424, 458, 432.

Указанные постановления органа местного самоуправления вынесены в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на период спорных правоотношений) на основании заявлений членов садового товарищества и представленных совместно с заявлениями, необходимых документов.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на период спорных правоотношений) в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В этой связи, границы земельных участков истцов, отраженные в Описаниях, должны были соответствовать границам их фактического пользования (с учетом установленной площади).

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:59 было подготовлено на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 21 января 1993 года№ 10578.

Как следует из акта экспертного исследования №276/01-15 от 16 мая 2016 года:

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет - 1746 м. Границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН. При установлении (описании) границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения сведений в ГКН допущена кадастровая ошибка;

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет -1424 м2. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН. При установлении (описании) границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения сведений в ГКН допущена кадастровая ошибка;

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет-1718м2. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым № по сведениям ГКН. При установлении (описании) границ земельного участка с кадастровым номером № для внесения сведений в ГКН допущена кадастровая ошибка;

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет - 2088 м2. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН;

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет - 1740 м2. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН; 

площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет – 1418 м2. Границы данного земельного участка по фактическому пользованию не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН.

Земельный участок с кадастровым номером № сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности более 15 лет. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности более 15 лет. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности более 15 лет. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. Земельный участок с кадастровым номером № имеет наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующие на местности более 15 лет. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

При установлении (описании) границ земельных участков с кадастровыми номерами № для внесения сведений в ГКН допущена кадастровая ошибка.

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ГКН имеет наложение на южную часть земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию. 

Экспертами предложен вариант прохождения границ земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом правоустанавливающих документов и с учетом фактического пользования.

По предлагаемому экспертами варианту:

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:95 проходят по точкам: 1-2-3-4-5-1. Площадь земельного участка равна 1497 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2); 

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:59 проходят по точкам: 4-3-6-7-8-4. Площадь земельного участка равна 1095 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2); 

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:115 проходят по точкам: 9-8-7-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-9. Площадь земельного участка равна 1494 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:91 проходят по точкам: 18-17-16-15-14-13-12-11-20-21-22-23-24-25-26-18. Площадь земельного участка равна 1494 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:96 проходят по точкам: 27-28-26-25-24-23-29-30-31-32-33-34-27. Площадь земельного участка равна 1494 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:97 проходят по точкам: 35-34-33-32-31-36-37-35. Площадь земельного участка равна 1494 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:107 проходят по точкам: 6-3-2-43-42-6. Площадь земельного участка равна 1333 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:104 проходят по точкам: 11-10-7-6-42-41-20-11. Площадь земельного участка равна 1500 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:72 проходят по точкам: 20-41-38-30-29-23-22-21-20. Площадь земельного участка равна 1436 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2);

границы земельного участка с кадастровым номером 13:04:0202002:94 проходят по точкам: 30-38-39-40-36-31-30. Площадь земельного участка равна 1438 м2 (координаты поворотных точек приведены в Каталоге координат №2).

Таким образом, актом экспертного исследования установлено, что в сведениях ЕГРН содержится кадастровая (реестровая) ошибка (в сведениях о границах земельных участков), выраженная в несоответствии сложившихся границ землепользования членов садового товарищества (истцов), координатам характерных точек границ, отраженных в описаниях и в последующем внесенных в ГКН.

Проанализировав и оценив акт экспертного исследования №276/01-15 от 16 мая 2016 года по правилам статьи 67, части третьей статьи 86 ГПК Российской Федерации, суд признает его допустимым доказательством по делу, поскольку указанный акт дан компетентными специалистами - экспертами ФГБОУ ВПО «МГУ им. Н.П. Огарева» Центра некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз Я.Л.С., В.В.В., и специалистом (кадастровым инженером) М.В.А. Акт экспертного исследования является полным, мотивированным, обоснованным, основан на данных непосредственного осмотра экспертами и кадастровым инженером спорных земельных участков, с использованием электронного тахеометра, геодезического метода при определении координат характерных точек границ объектов землеустройства, с использованием цифрового фотоаппарата. Оснований сомневаться в правильности и объективности данного акта экспертного исследования у суда не имеется и суд берет его за основу решения. 

Довод ответчиков о неправильности выводов экспертного исследования, ничем объективно не подтверждается. 

В судебном заседании обсуждался вопрос о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы. Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы ответчики не заявляли. 

Проанализировав представленные доказательства, суд, приходит к выводу о наличии кадастровой ошибки при проведении процедуры межевания спорных земельных участков, что является нарушением не только прав истцов, но и ответчиков, и третьих лиц и является основанием для признания оспариваемых результатов межевания недействительными и необходимости изменения их координат. 

Доводы ответчиков о том, что изменение границ земельных участков нарушит права и интересы ответчиков несостоятельны, поскольку ответчики надлежащим образом в соответствии с действующим законодательством могут оформить свои права на земельные участки. 

Кроме того судом установлено, что в границы земельных участков ответчиков включена дорога, то есть земля общего пользования. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истцов, третьих лиц, свидетелей. 

Как следует из пояснений истцов, а также представителя администрации Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, Судосевского сельского поселения Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия в границы земельных участков ответчиков включена дорога, которая существует на местности более 30 лет и является единственным доступом к земельным участкам истцов, что также было установлено судом при выезде на место расположения спорных земельных участков. 

Из показаний свидетеля Р.Т.Н. следует, что в 1982 году она работала диспетчером в «Мордовколхозстрое», когда её мужу предложили взять земельный участок. Земельные участки были разных размеров, отмечены колышками. Между земельными участками проходила грунтовая проселочная дорога. Её конфигурация никогда не менялась. Ответчики стали членами товарищества «Проектировшик» в 2008году. Из показаний свидетеля Ю.А.В., данных ею в судебном заседании 24.04.2017 года, следует, что в 1986 году им выделили земельные участки. Истцы являются соседями по земельным участкам. На границе между земельными участками истцов и земельными участками ответчиков проходит дорога, по которой все ездили. 

Из показаний свидетеля Л.А.П., данных им в судебном заседании 04.05.2017 года, следует, что с 2008 года он являлся председателем товарищества «Проектировщик». Данное товарищество действовало на основании устава, у него имеется утвержденная схема расположения земельных участков и список членов товарищества. В 2012 году ему стало известно, что 4 земельных участка, принадлежащих ответчикам были оформлены и загорожены, в частности они загородили дорогу, которая проходила между земельными участками. 

Из показаний свидетеля К.Е.В. следует, что она приобрела земельный участок по расписке. У некоторых членов товарищества были свидетельства о праве собственности на землю, а у некоторых их никогда не было. Для оформления земельных участков они обратились в администрацию Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия, на что нам предложили составить список лиц, создать общество и сдать документы в налоговую. Общим собранием они создали общество «Проектировщик» и её выбрали председателем. В члены товарищества были приняты и из других товариществ, в частности К-вы. В 2008 году им администрация Большеберезниковского муниципального района Республики Мордовия предоставила земельные участки в собственность для ведения садоводства, на основании постановления от 30.12.2008 года. 

Из показаний свидетеля Б.И.В. следует, что землестроительное дело по ТО «Проектировщик» было изготовлено в 2008 году кадастровым инженером ФИО11 и сдано в Управление Росреестра. 

В соответствии с пунктом 12 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Согласно части 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами не подлежат приватизации. 

Довод истцов о том, что на момент распределения земельных участков в 2008 году между земельными участками не было дороги, а был овраг, колея, несостоятелен и опровергается приведенными выше доказательствами. 

Данные положения указывают на недопустимость включения в границы образуемых земельных участков (предоставляемых на праве собственности гражданам) земель общего пользования (проходов, проездов), т.е. территорий, исторически используемых гражданами для доступа к своим земельным участкам.

Исходя из положений статьи 56 ГПК Российской Федерации сторона ответчика должна была представить доказательства, обосновывающие свои возражения на исковое заявление.

Материалы дела свидетельствуют о наличии сложившегося порядка пользования смежными земельными участками на протяжении более 15 лет, отраженного в акте экспертного исследования. По существу стороной ответчика доказательств наличия иного порядка пользования земельного участка и (или) иной конфигурации смежной границы не представлено. 

Довод о том, что имеется акт согласования границ, подписанный смежными землепользователями, который до настоящего времени не оспорен, не может повлечь отказ от удовлетворения требований истцов.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13 об исключении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о границах земельных участков, внесении сведений о границах земельных участков удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, с. Гарт.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии со следующим каталогом координат:

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

1

386898,32

1317141,88

2

386829,04

1317154,39

70,41

3

386824,57

1317133,32

21,54

4

386882,20

1317123,56

58,45

5

386894,79

1317121,43

12,77

1

386898,32

1317141,88

20,76

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

4

386882,20

1317123,56

3

386824,57

1317133,32

58,45

6

386822,82

1317125,07

8,44

7

386820,83

1317115,68

9,59

8

386879,04

1317104,62

59,25

4

386882,20

1317123,56

19,21

к. н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

9

386892,12

1317102,13

t

8

386879,04

1317104,62

13,32

7

386820,83

1317115,68

59,25

10

386818,32

1317098,51

17,36

11

386817,98

1317094,09

4,43

12

386830,10

1317092,82

12,19

13

386841,74

1317091,12

11,76

14

386849,75

1317089,74

8,13

15

386853,28

1317088,87

3,64

16

386857,90

1317087,97

4,71

17

386873,36

1317084,36

15,88

18

386875,67

1317083,83

2,37

19

386887,91

1317080,92

12,58

9

386892,12

1317102,13

21,63

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

18

386875,67

1317083,83

17

386873,36

1317084,36

2,37

16

386857,90

1317087,97

15,88

15

386853,28

1317088,87

4,71

14

386849,75

1317089,74

3,64

13

386841,74

1317091,12

8,13

12

386830,10

1317092,82

11,76

11

386817,98

1317094,09

12,19

20

386817,26

1317088,57

5,56

21

386816,80

1317080,50

8,08

22

386817,08

1317073,09

7,42

23

386817,75

1317067,77

5,36

24

386822,75

1317067,08

5,05

25

386845,56

1317063,92

23,03

26

386870,86

1317058,34

25,91

18

386875,67

1317083,83

25,94

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

27

386882,65

1317056,35

28

386875,46

1317057,32

7,25

26

386870,86

1317058,34

4,71

25

386845,56

1317063,92

25,91

24

386822,75

1317067,08

23,03

23

386817,75

1317067,77

5,05

29

386817,86

1317065,45

2,32

30

386814,54

1317049,45

16,34

31

386813,72

1317045,52

4,02

32

386820,09

1317044,35

6,47

33

386826,02

1317043,41

6,01

34

386879,46

1317034,77

54,14

27

386882,65

1317056,35

21,81

к.н. №

Условное

обозначение

точки

Координаты

Длины линий, м.

X

Y

1

2

3

4

35

386885,96

1317033,72

34

386879,46

1317034,77

6,58

33

386826,02

1317043,41

54,14

32

386820,09

1317044,35

6,01

31

386813,72

1317045,52

6,47

36

386810,24

1317025,08

20,73

37

386882,25

1317013,76

72,90

35

386885,96

1317033,72

20,30

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Большеберезниковский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Большеберезниковского районного суда

Республики Мордовия Л.А. Колчина