Дело №2-495/2019

24RS0040-01-2019-000093-58 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 07 марта 2019 года 

Норильский городской суд Красноярского края в составе 

председательствующего судьи Лубенец Е.В.

при секретаре судебного заседания Шлык Н.А.,

с участием прокурора Васильевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО2 на основании договора социального найма № от 13.04.2007 на состав семьи из 8-и человек: 

<

данные изъяты>, ФИО1 (сын), ФИО1, 

<

данные изъяты> Согласно заявлению нанимателя ФИО2 о расторжении договора социального найма, 16.02.2012 между сторонами договора было подписано соглашение о расторжении Договора, согласно которому наниматель и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 дней с момента заключения данного соглашения и в течение 5 дней освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи. 16.02.2012 спорное жилое помещение было передано по акту приема-передачи наймодателю. Однако в квартире остался зарегистрированным ответчик ФИО1 Согласно данным Управляющей компании ООО «ЖКС» в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 5 лет, его личные вещи и мебель в квартире отсутствует. Задолженность по ЖКУ с учетом пени составляет 568 519,98 руб. В связи с тем, что ответчик длительное время не проживает в указанном жилом помещении, не использует его по назначению, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом прав истца как собственника (статья 304 ГК РФ) просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом судебной повесткой по последнему известному суду месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия истца.

Представитель третьего лица- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС» просил рассмотреть дело без его участия (л.д.№).

Кроме того, сведения о дате и месте слушания дела размещены на официальном сайте Норильского городского суда Красноярского края.

Исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора Васильевой Е.Г. об удовлетворении исковых требований, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 101,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.04.2007 на состав семьи из 8-и человек (л.д.№), в том числе: 

<

данные изъяты>. (сын), ФИО1., ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ.р. (внучка). 

На основании заявления нанимателя ФИО2 о расторжении договора социального найма от 06.02.2012 (л.д.№), 16.02.2012 между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО2. заключено соглашение о расторжении Договора, согласно которому наниматель и члены ее семьи обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 3 дней с момента заключения данного соглашения и в течение 5 дней освободить занимаемое жилое помещение и передать его по акту приема-передачи (п.п.2,3). Согласие в письменной форме проживающих совместно с ней членов ее семьи, в том числе ответчика ФИО1., получено, что подтверждается указанным заявлением (л.д.№).

16.02.2012 спорное жилое помещение было передано по акту приема-передачи наймодателю (л.д.№). Ответчик ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире с 04.10.1994 по настоящее время, таким образом, в установленный срок обязательства по соглашению от 16.02.2012 не исполнил. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время более 5 лет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, данное жилое помещение не использует по назначению, что подтверждается исследованными материалами дела: Актом комиссии ООО «ЖКС» от 22.11.2018, из которого следует, что наниматель жилого помещения ФИО1. по данному адресу не проживает более 5 лет, выехал на материк в 

<

адрес>, квартира неоднократно вскрывалась неизвестными лицами, после чего дверь была заварена работниками управляющей компании, личных вещей и мебели в квартире нет, ключи от жилого помещения находятся в управляющей компании (л.д.№). 

Задолженность по жилищным и коммунальным услугам составляет по состоянию на 25.12.2018- 568 519,98 руб. (л.д.№).

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования город Норильск и предоставлено ответчику для проживания. 

Часть 2 ст. 83 ЖК РФ предусматривает право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в любое время расторгнуть договор социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи. 

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор, суд исходит из того, что в судебном заседании установлен факт постоянного не проживания ответчика в квартире, добровольный его выезд в другое место жительства и отказ от прав и обязанностей членов семьи нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий к проживанию, что подтверждается, кроме того, собственноручным согласием ФИО1 с заявлением нанимателя ФИО2 о расторжении договора социального найма.

Кроме того, в силу ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

Как установлено судом, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев подряд. 

Следовательно, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования на это жилое помещение.

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, учитывая характер материального правоотношения, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 00 копеек в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1. государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е. В. Лубенец 

Заочное решение принято в окончательной форме 11.03.2019.