№ 57RS0026-01-2025-003985-35 Производство №2-165/2026

(2-3089/2025)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 г. г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мукан Т.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Грачевой Ю.С.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности,

установил:

судебный пристав-исполнитель СОСП по 

<

адрес> ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в Специализированном отделении судебных приставов по Орловской области Главного межрегионального (специализированного) управления Федеральной службы судебных приставов (далее - СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России) находится исполнительное производство 200488/24/98057-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области. Остаток основной задолженности в настоящее время составляет 177 782,15 руб. Остаток задолженности по исполнительскому сбору составляет 13 556,59 руб.

Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены.

В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности, выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно: квартира с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, расположенная по адресу: Орловская область, Орловский район, Неполодское сельское поселение, 

<

...>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сособственником арестованного имущества: жилое помещение, с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский район, Неполодское сельское поселение, 

<

...> является ФИО3, Дата года рождения.

Одновременно, судебным приставом-исполнителем СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России 28.10.2025 сособственнику спорного арестованного имущества было направлено уведомление о преимущественном праве выкупа вышеуказанного арестованного имущества. До настоящего времени сведения о согласии (отказе) на приобретение вышеуказанного арестованного имущества в СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России не поступили.

На основании изложенного истец просил суд обратить взыскание на имущество должника: квартиру, с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, расположенную по адрес: Орловская область, Орловский район, Неполодское 

<

...>.

В судебное заседание судебный пристав – исполнитель СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России ФИО4 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, представитель третьего лица УФНС России по Орловской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей может быть в том числе судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в пункте 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации. Принудительное лишение имущества может проводиться вследствие ненадлежащего поведения собственника. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 237 настоящего Кодекса изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на него взыскания.

Если в таких случаях выделение в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В силу статьи 250 ГК РФ при продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Согласно ч. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а вправе собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

Доля ответчика в жилом помещении не может быть выделена в натуре, поскольку жилое помещение является квартирой в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сособственником арестованного имущества: жилое помещение, с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 3/4 доля в праве, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский район, сельское поселение Неполодское, 

<

...> является ФИО3, Дата года рождения.

Одновременно, судебным приставом-исполнителем СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России 28.10.2025 сособственнику спорного арестованного имущества было направлено уведомление о преимущественном праве выкупа вышеуказанного арестованного имущества.

До настоящего времени сведения о согласии (отказе) на приобретение вышеуказанного арестованного имущества в СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России не поступили.

В свою очередь, в силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй).

Из содержания ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» следует, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель, в том числе принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Из представленных материалов дела следует, что на исполнении в СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство 200488/24/98057-СД о взыскании с ФИО2 задолженности в пользу Управления Федеральной налоговой службы по Орловской области.

Остаток долга по сводному исполнительному производству на 20.01.2026 составляет 179 094,82 рублей – основной долг, исполнительский сбор – 13556,59 рублей.

Должником ФИО2 требования исполнительных документов не исполнены.

В ходе совершения исполнительных мероприятий по взысканию задолженности, выявлено имущество, принадлежащее должнику на праве общей долевой собственности, а именно: квартира, с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 1/4 доля в праве, расположенная по адресу: Орловская область, Орловский район, сельское поселение Неполодское, 

<

...>, на которую постановлением от 18.06.2025 был наложен арест.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сособственником арестованного имущества: жилое помещение, с кадастровым номером 57:10:0570101:1743, общей площадью 57,1 кв.м., вид права: общая долевая собственность, 3/4 доля в праве, расположенное по адресу: Орловская область, Орловский район, сельское поселение Неполодское, 

<

...> является ФИО3, Дата года рождения.

По информации судебного пристава-исполнителя долг ответчиком не погашается, доказательств обратного суду не представлено.

Иного имущества, за счет реализации которого возможно погашения долга, судебным приставом-исполнителем не установлено.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.

Сведений о том, что вышеуказанное имущество относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, суду также не представлено.

С учетом приведенных обстоятельств суд полагает, что доводы истца заслуживают внимания, ввиду чего считает необходимым обратить взыскание на спорное имущество.

При этом суд отмечает, что последующая оценка и реализация указанного имущества должна производиться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. ст. 85, 87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя СОСП по Орловской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности, удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 57,1 кв.м., кадастровый номер 57:10:0570101:1743, расположенную по адресу: Орловская область, Орловский район, Неполодское сельское поселение, 

<

...>, принадлежащую ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья Т.Г. Мукан