Дело №... 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре Фироновой Е.Н.

20 марта 2017 года в городе Волжском 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> к П.А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа- 

<

адрес> обратился в суд с исковыми требованиями к П.А.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование указав, что П.А.Г. с "."..г. является собственником встроенных нежилых помещений с пристройкой, площадью 548,4 кв. м, назначение объекта – прочее. Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью 1676,0 кв. м с кадастровым номером №... по адресу: 

<

адрес>. Договор аренды указанного земельного участка между истцом и ответчиком не заключался. В период с "."..г. по "."..г. года П.А.Г. использовал земельный участок, не внося плату за его пользование. Таким образом, имеет место быть неосновательное обогащение ответчика, следовательно, он обязан возвратить плату за пользование земельным участком. Просят взыскать с П.А.Г. сумму неосновательного обогащения за период с "."..г. по "."..г. в размере 

<

...> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за тот же период в размере 

<

...> копеек.

В судебном заседании представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - 

<

адрес> ФИО4 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.

Ответчик П.А.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном законом порядке, доказательств уважительности причин неявки не представил.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от 16 декабря 1966 года «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

По смыслу ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 25.5 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Согласно разъяснений, данных в п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из материалов дела следует и судом установлено, что П.А.Г. на основании договора купли-продажи от "."..г. является собственником встроенного нежилого помещения с пристройкой, площадью 548,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, номер государственной регистрации права: №....

Площадь земельного участка, на котором расположен указанный объект недвижимости составляет 1676,0 кв.метров, кадастровый №..., категория земли – земли населенных пунктов. 

Доля земельного участка, занимающего нежилым помещением ответчика составляет 637,04 кв.метров, исходя из расчета: 1676,0 (площадь земельного участка) : 1442,8 (общая площадь всех нежилых помещений, расположенных на земельном участке) х 548,4 (площадь нежилого помещения ответчика).

В период с "."..г. по "."..г. ответчик использовал земельный участок, не внося плату за его использование.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями кадастрового паспорта земельного участка, выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно "Городскому положению о порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в границах городского округа - 

<

адрес>" от "."..г. N 367-ВГД (принято постановлением Волжской городской 

<

адрес> от "."..г. N 55/2) арендная плата - периодический денежный платеж за пользование земельным участком, условия и сроки внесения которого определены в договоре аренды. 

Годовой размер платы за землю в период с "."..г. по "."..г. составляет: 637,04 кв. м х 665,28 руб./ кв. м х 0,015 х 7,1 х 1,129 = 50958,27 рублей, месячная плата за землю составляет 4246,52 рублей. Итого, за пять дней арендная плата составляет 684,92 рублей, исходя из расчета: 4246,52 руб./ 31 дн. х 5 дней.

Годовой размер платы за землю в период с "."..г. по "."..г. составляет: 637,04 кв. м х 665,28 руб./кв. м х 0,015 х 7,1 х 1,185 = 53485,88 рублей, месячная плата - 4 457,16 рублей. Итого: (4457,16 руб./ 31 дн. х 26 дней) + (4 457,16 руб. х 11 мес). = 52 767,02 рублей.

Годовой размер платы за землю в период с "."..г. по "."..г. составляет: 637,04 кв. м х 665,28 руб./кв. м х 0,015 х 7,1 х 1,25 = 56419,70 рублей, месячная плата - 4701,64 рублей.

Годовой размер платы за землю в период с "."..г. по "."..г. составляет: 637,04 кв. м х 910,29 руб./кв. м х 0,015 х 4,9 = 42 622,0 рублей, месячная плата составляет 3 551,83 рублей.

Сумма неосновательного обогащения ответчика за период с "."..г. по "."..г. составила 152493,64 рублей, исходя из расчета: (684,92 + 3738,26 + 49028,76) + 56419,70 + 42622. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие неосновательного обогащения.

В ходе рассмотрения дела ответчик не представил в суд доказательств, что вносил плату за пользование спорным земельным участком, а в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. То есть, П.А.Г. без оснований сберегло имущество за счет другого лица (истца), в связи с чем, обязан возвратить последнему неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Таким образом, ответчик П.А.Г. пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>1, без правоустанавливающих документов в период с "."..г. по "."..г., на котором находится нежилое помещение принадлежащее ему. То есть, со стороны ответчика имеет место неосновательного обогащения в виде сбереженного имущества - платы за землю в указанный период.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст. 395 ГК РФ (действующей до "."..г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ст. 395 ГК РФ, действующей с "."..г. в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с "."..г. по "."..г. размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет, исходя из расчета:

Период начислений 

Сумма задолженности 

Кол-во дней 

Ставка 

Расчет 

Сумма (руб.) 

"."..г.-"."..г. 

684,92 

5 

8,25 

684,92 х 8,25%/360 х 5 

0,78 

"."..г.-"."..г. 

4279,40 

25 

8,25 

4279,40 х 8,25%/360 х 25 

24,51 

"."..г.-"."..г. 

8736,56 

28 

8,25 

8736,56 х 8,25%/360 х 28 

56,05 

"."..г.-"."..г. 

13193,72 

31 

8,25 

13193,72 х 8,25%/360 х 31 

93,73 

"."..г.-"."..г. 

17650,88 

30 

8,25 

17650,88 х 8,25%/360 х 30 

121,34 

"."..г.-"."..г. 

22108,04 

31 

8,25 

22108,04 х 8,25%/360 х 31 

157,05 

"."..г.-"."..г. 

26565,2 

30 

8,25 

26565,2 х 8,25%/360 х 30 

182,63 

"."..г.-"."..г. 

31022,36 

31 

8,25 

31022,36 х 8,25%/360 х 31 

220,38 

"."..г.-"."..г. 

35479,52 

31 

8,25 

35479,52 х 8,25%/360 х 31 

252,05 

"."..г.-"."..г. 

39936,68 

30 

8,25 

39936,68 х 8,25%/360 х 30 

274,56 

"."..г.-"."..г. 

44393,84 

31 

8,25 

44393,84 х 8,25%/360 х 31 

315,38 

"."..г.-"."..г. 

48851 

30 

8,25 

48851 х 8,25%/360 х 30 

335,85 

"."..г.-"."..г. 

53308,16 

31 

8,25 

53308,16 х 8,25%/360 х 31 

378,71 

"."..г.-"."..г. 

58009,8 

31 

8,25 

58009,8 х 8,25%/360 х 31 

412,11 

"."..г.-"."..г. 

62711,44 

29 

8,25 

62711,44 х 8,25%/360 х 29 

416,76 

"."..г.-"."..г. 

67413,08 

31 

8,25 

67413,08 х 8,25%/360 х 31 

478,91 

"."..г.-"."..г. 

72114,72 

30 

8,25 

72114,72 х 8,25%/360 х 30 

495,78 

"."..г.-"."..г. 

76816,36 

31 

8,25 

76816,36 х 8,25%/360 х 31 

545,71 

"."..г.-"."..г. 

79010,45 

14 

11,24 

79010,45 х 11,24%/360 х 14 

345,36 

"."..г.-"."..г. 

81517,99 

16 

11,19 

81517,99 х 11,19%/360 х 16 

405,41 

"."..г.-"."..г. 

83641,31 

14 

11,19 

83641,31 х 11,19%/360 х 14 

363,97 

"."..г.-"."..г. 

86067,96 

16 

10,25 

86067,96 х 10,25%/360 х 16 

392,08 

"."..г.-"."..г. 

88494,61 

16 

10,25 

88494,61 х 10,25%/360 х 16 

403,14 

"."..г.-"."..г. 

90617,93 

14 

10,14 

90617,93 х 10,14%/360 х 14 

357,33 

"."..г.-"."..г. 

92812,02 

14 

10,14 

92812,02 х 10,14%/360 х 14 

365,98 

"."..г.-"."..г. 

95319,56 

16 

9,52 

95319,56 х 9,52%/360 х 16 

403,30 

"."..г.-"."..г. 

97442,88 

14 

9,52 

97442,88 х 9,52%/360 х 14 

360,75 

"."..г.-"."..г. 

99869,53 

16 

9,17 

99869,53 х 9,17%/360 х 16 

407,02 

"."..г.-"."..г. 

102377,07 

16 

9,17 

102377,07 х 9,17%/360 х 16 

417,24 

"."..г.-"."..г. 

104571,16 

14 

9,11 

104571,16 х 9,11%/360 х 14 

370,47 

"."..г.-"."..г. 

106694,48 

14 

9,11 

106694,48 х 9,11%/360 х 14 

377,99 

"."..г.-"."..г. 

109121,13 

16 

6,93 

109121,13 х 6,93%/360 х 16 

336,09 

"."..г.-"."..г. 

111985,50 

25 

6,93 

111985,50 х 6,93%/360 х 25 

538,93 

"."..г.-"."..г. 

112558,37 

5 

7,53 

112558,37 х 7,53%/360 х 5 

117,71 

"."..г.-"."..г. 

114807,86 

19 

7,53 

114807,86 х 7,53%/360 х 19 

456,26 

"."..г.-"."..г. 

116032,62 

10 

8,73 

116032,62 х 8,73%/360 х 10 

281,37 

"."..г.-"."..г. 

117980,39 

17 

8,73 

117980,39 х 8,73%/360 х 17 

486,37 

"."..г.-"."..г. 

119469,86 

13 

8,45 

119469,86 х 8,45%/360 х 13 

364,54 

"."..г.-"."..г. 

121245,77 

15 

8,45 

121245,77 х 8,45%/360 х 15 

426,88 

"."..г.-"."..г. 

123021,68 

15 

7,77 

123021,68 х 7,77%/360 х 15 

398,28 

"."..г.-"."..г. 

125198,60 

19 

7,77 

125198,60 х 7,77%/360 х 19 

513,41 

"."..г.-"."..г. 

126458,92 

11 

7,45 

126458,92 х 7,45%/360 х 11 

287,86 

"."..г.-"."..г. 

128353,22 

16 

7,45 

128353,22 х 7,45%/360 х 16 

424,99 

"."..г.-"."..г. 

130010,74 

14 

7,81 

130010,74 х 7,81%/360 х 14 

394,87 

"."..г.-"."..г. 

131729,36 

15 

7,81 

131729,36 х 7,81%/360 х 15 

428,66 

"."..г.-"."..г. 

133562,56 

16 

7,01 

133562,56 х 7,01%/360 х 16 

416,12 

"."..г.-"."..г. 

137114,39 

31 

10,5 

137114,39 х 10,5%/360 х 31 

1239,74 

"."..г.-"."..г. 

139363,88 

19 

10,5 

139363,88 х 10,0%/360 х 19 

735,53 

"."..г.-"."..г. 

140666,21 

11 

10,0 

140666,21 х 10,0%/360 х 11 

429,81 

"."..г.-"."..г. 

144218,04 

31 

10,0 

144218,04 х 10,0%/360 х 31 

1241,87 

"."..г.-"."..г. 

147769,87 

30 

10,0 

147769,87 х 10,0%/360 х 30 

1231,41 

"."..г.-"."..г. 

151321,70 

31 

10,0 

151321,70 х 10,0%/360 х 31 

1303,04 

Таким образом, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с "."..г. по "."..г. всего составляет 

<

...> копеек, которые подлежат взысканию с П.А.Г. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - 

<

адрес> проценты в полном объеме, поскольку ответчик неправомерно уклонялся от уплаты денежных средств за пользование земельным участком, то есть неосновательно обогатился, а соответственно, должен понести ответственность за это в виде уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, судебные расходы, согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ должны быть взысканы с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче заявления, государственная пошлина в размере 

<

...> копейка подлежит взысканию с ответчика в бюджет городского округа - 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требований Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> к П.А.Г. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с П.А.Г. в пользу Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 

<

...> копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

...> копеек.

Взыскать с П.А.Г. в бюджет городского округа – 

<

адрес> государственную пошлину в размере 

<

...> копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Справка: мотивированное решение суда составлено 27 марта 2017 года (25, 26 марта 2017 года – выходные дни)

Судья: подпись.