Копия По делу № 2-2636/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 июля 2017 г.

Канавинский районный суд Н.Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Елисеевой Н.В.,

при секретаре – Гузенко Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строй-Резерв» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ООО «Строй-Резерв» обратилось в суд с настоящим иском и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои исковые требования мотивирует следующим.

(ДД.ММ.ГГГГ.) между ООО «Строй-Резерв» и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры, в рамках которого продавец ФИО3 передает в собственность (продает), а покупатель принимает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п.6 договора купли-продажи, он обязался сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.) До настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, а также представитель третьего лица (адрес обезличен) Н.Новгорода ФИО2, по доверенности, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась в суд без вручения адресату.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области также в судебное заседание не явился.

Суд, с учетом мнения представителя истца, рассматривает настоящего гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституцией РФ гарантировано право граждан на жилище, которого никто не может быть лишен произвольно (ст. 40), а также право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

При этом осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ). Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Основополагающим принципам корреспондируют нормы Жилищного кодекса РФ. Так в соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ООО «Строй-Резерв» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного с ФИО3

В соответствии с п.6 договора, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоит ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от вещей и личного имущества в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.)ю

Согласно выписки из домовой книги, ФИО3 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Со слов представителей истца и третьего лица, ответчик в квартире не проживает, доказательств наличий в квартире их личных вещей не представлено. Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Строй-Резерв» удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Н.Новгород (адрес обезличен), и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Строй-Резерв» расходы по оплате государственной пошлины в размере (данные обезличены) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

П.п.Судья Канавинского районного суда - Н.В.Елисеева

Копия верна: судья - Н.В.Елисеева

Секретарь - Ю.Ю.Гузенко