Дело № 2-1646/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просили сохранить квартиру № № в доме № № по 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № по улице 

<

адрес>, в которой без получения соответствующего разрешения была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка отвечает техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям, прав и законных интересов других лиц не нарушает. 

Определением суда от 26 апреля 2019 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ОАО «АИЖК» и ФИО2.

В судебном заседании истица поддержала доводы искового заявления в полном объеме. 

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

Третьи лица также на рассмотрение дела не явились, извещены. От ФИО2 поступило заявление, в котором она указала на согласие с перепланировкой. 

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира № № в доме № № по 

<

адрес>, площадью 42 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Квартира находится в залоге у ОАО «АИЖК».

Истец осуществил перепланировку принадлежащей ему квартиры, которая заключается в демонтаже перегородки с дверным проемом между помещением жилой комнаты № 2 и кухни, демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и прихожей, демонтаже перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № 5 и кладовок № 3 и 4, и демонтаже смежной перегородки между помещениями кладовок № 3 и 4

После перепланировки площадь квартиры составила 42,3 кв.м.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Решением от 01 июля 2015 года Администрация отказала в согласовании перепланировки.

Из письма ОАО «АИЖК» от 18 декабря 2014 года следует, что оно не возражает против осуществленной перепланировки квартиры. 

Из представленных истцом заключений следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Доводы Администрации о том, что согласно пункту 2.8 ВСН 61-89 размещение газифицированных кухонь над и под жилыми помещениями не допускаются, суд находит не состоятельными, поскольку доказательств реального нарушения чьих-либо прав не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Сохранить квартиру № № в доме № № по улице 

<

адрес> в перепланированном состоянии с учетом: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением жилой комнаты № 2 и кухни, демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и прихожей, демонтажа перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты № 5 и кладовок № 3 и 4, и демонтажа смежной перегородки между помещениями кладовок № 3 и 4, общей площадью 42,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских