Дело № 2-2009/2020 

УИД 21RS0025-01-2020-001555-50 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес> Данное жилое помещение он приобрел у ФИО1, при заключении договора купли-продажи было достигнуто соглашение о том, что ФИО3, ФИО4 снимутся с регистрационного учета из указанного помещения в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, членами его семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей своих в нем не имеют.

Истец ФИО2 просит прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения были направлены по месту их регистрации и возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения. 

Представители 3-их лиц ООО «Управляющая компания «Волжский – 3», Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчиков, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснение истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 приобрел квартиру, расположенную по 

<

адрес> 

Государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 3.8 вышеуказанного договора, ФИО3, ФИО4 обязались сняться с регистрационного учета из указанного помещения в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Однако, ответчики до настоящего времени имеют регистрацию в спорной квартире, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Волжский - 3» и адресными справками.

Ответчики членами семьи истца не являются, какого - либо соглашения о закреплении за ними права пользования жилым помещением на иной срок с ними не заключалось, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, фактически в ней не проживают, регистрация ответчиков в принадлежащей истцу квартире нарушает его права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную квартиру, право пользования квартирой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.