РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцев В.А.,

при секретаре судебного заседания Волгушевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1608/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрация муниципального района Красноярский Самарской области, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка и исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО3 к ФИО2, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка;

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрация м.р. Красноярский Самарской области, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № в части наложения с границами земельного участка с кадастровым №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»); установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым № площадью 809 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»). 

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При проведении геодезических работ было установлено, что имеется пересечение с границами смежного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 Также установлено, что фактическая площадь земельного участка, принадлежащего истцу составила 809 кв.м.

Участок истца огорожен забором, который существуют более 15 лет, какие-либо споры между истцом и ответчиком о границах участков отсутствуют. Ошибка в установлении границ земельного участка ответчика возникла при установлении их границ без учета границ земельного участка истца, т.е. имеется реестровая ошибка, допущенная ранее кадастровыми инженерами, которая может быть устранена только в судебном порядке, что явилось причиной обращения истца в суд. 

Также в суд со встречным исковым заявлением обратился ответчик ФИО2 к ФИО1 об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельных участков с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и №, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»); установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 864 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»). 

С самостоятельными требованиями также в суд обратилось третье лицо ФИО3 к ФИО2, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении воспроизведенной в ЕГРН реестровой ошибки, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем исключения из ЕГРН сведений о местопложении границ земельного участка с кадастровым № в части наложения с границами земельного участка с кадастровым номером №; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»); установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1119 кв.м. согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК»).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО1, встречные исковые требования ФИО2 и самостоятельные требования третьего лица ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается. 

С целью установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратился в ООО «СВЗК».

По результатам проведения кадастровых работ ООО «СВЗК» был подготовлен проект границ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что фактическая площадь земельного участка составила 809 кв.м. (л.д. №).

Также ООО «СВЗК» было подготовлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из заключения ООО «СВЗК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №. геодезистами ООО «СВЗК» был произведен выезд на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и закоординированы фактические границы данного хмельного участка. Площадь участка составила 809 кв.м. (согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1 по точкам 1,2,3,4.5.6,7,8,9,10,11,12). Дополнительно сообщаем, что увеличение площади на 209 кв.м., относительно сведений, внесенных в ЕГРН, не превышает минимального размера для уточняемого земельного участка. Согласно Правилам землепользования и застройки с.

<

адрес> поле муниципального района 

<

адрес>, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства в территориальной зоне СхЗ составляет 300 кв.м., максимальный размер 1200 кв.м. Согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S4, по точкам 11.3,4.5.6.7,8.9. Земельный участок огорожен со всех сторон забором, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. Фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 

<

адрес>. При камеральной обработке полевых измерений с помощью лицензионного программного обеспечения Mapinfo Professional версии 11.0 были определены координаты поворотных точек участка расположенного по адресу: 

<

адрес> и составлен Проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в системе координат МСК-63, в процессе выполнения которого выявлены пересечения фактических границ данного земельного га с земельным участком кадастровым номером № ранее внесенные в ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № на фактическую площадь земельного участка № составляет 89 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 по точкам 13, 14, 9, 10, 11, 12, 15. Площадь наложения границ с земельным участком № на площадь земельного участка № по документам составляет 61 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S5 по точкам 13, 16, 11, 12, 15. Так же, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером №, № и № является уточненной. Дополнительно сообщаю, что в площадь пересечения границ входит так же нежилые постройки, находящиеся в пользовании гр. ФИО1 В архив правоудостоверяющих документов был сделан запрос о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании. Согласно Письму о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ № графический материал отсутствует. В отношении вышеуказанного участка существует Схема СНТ «Сокские зори» от 1995 года, согласно которой возможно однозначно определить местоположение земельного участка смежных участков и земель общего пользования, что так же подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Фактически ко (фигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно схемы СНТ «Сокские зори» от ДД.ММ.ГГГГ года, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Вышеуказанный графический материал подтверждает существование границ на местности свыше 15 лет. На основании вышеизложенного следует, что выполнение межевого плана на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на сегодняшний день не представляется возможным, так как наложение (пересечение) границ земельных участков повлечет за собой решение о приостановлении в постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и, следовательно, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №. Вариант исправления реестровой ошибки возможен путем установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 844 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Ответчиком ФИО2 в материалы дела также представлен проект границ земельного участка с кадастровым номером № и заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из заключения ООО «СВЗК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, геодезистами ООО «СВЗК» был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сокские зори» массив 1, участок № и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь участка составила 864 кв.м., согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1.2,3.4,5,6.7,8.9,10. Дополнительно сообщаем, что увеличение площади на 20 кв.м., относительно сведений, внесенных в ЕГРН не превышает минимального размера для исправляемого земельного участка. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения, Светлое поле муниципального района 

<

адрес>, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства в территориальной зоне СхЗ составляет 300 кв.м., максимальный размер 1200 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон забором, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. Фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. При камеральной обработке полевых измерений с помощью лицензионного программного обеспечения Mapinfo Professional версии 11.0 были определены координаты поворотных точек участка расположенного по адресу: 

<

адрес> и составлен Проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в системе координат СК-63, в процессе выполнения которого выявлены пересечения фактических границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № ранее внесенные в ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № на фактическую площадь земельного участка № составляет 78 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и площадь S3 по точкам 16.14,9,17. Площадь наложения границ с земельным участком № на фактическую площадь земельного участка № составляет 667 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S2 по точкам 11,12,13,2,3,4,5,6,7,8,14,15. Также, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ГБУ СО «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады». Постоянное (бессрочное) пользование Самарская область. Дополнительно сообщаю, что в площадь пересечения границ входят также нежилые постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находящиеся в пользовании гр. ФИО1 Также, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной., площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, т.е. подлежит уточнению при межевании земельного участка. На основании вышеизложенного сообщаю, что при формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сокские зори» массив 1, участок №, будет необходимо уточнение смежных границ земельного участка с кадастровым номером № и №, что возможно только при наличии личной подписи собственников земельного участка с кадастровым нома № и № в акте согласования местоположения границ либо установлен границ путем вынесения решения суда. Кроме того, в архив правоудостоверяющих документов был сделан запрос о предоставлю документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании. Согласно Письму о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок существует землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» в 2003 году, что подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Конфигурация, отраженная в плане содержащийся в составе землеустроительного дела соответствует фактическим границам земельного участка ФИО2 Также в отношении земельного участка существует Схема СНТ «Сокские зори» от 1995 года, согласно которой возможно однозначно определить местоположение земельного участка относительно смежных участков и земель общего пользования, что также подтверждает существование границ местности более 15 лет. В связи с тем, что земельные участки пересекают существующие на местности строения и, следовательно, не учтено фактическое землепользование более 15 лет, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГPH на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Также. несоответствие сведений в сведениях ЕГРН препятствует постановке смежного земельного участка на учет. Вариант исправления реестровой ошибки возможен путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в границах по точкам 16,14,9,17 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК» и установлением фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах по точкам 1.2,3,4,5,6,7,8,9,10 согласно координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК» (л.д. №). 

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 210358 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> части кадастрового квартала №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения сельскохозяйственного производства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатели: - ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады», постоянное (бессрочное) пользование; - 

<

адрес> (собственность) (л.д. №). 

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сокские зори», массив 1, участок №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для коллективного садоводства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатели: ФИО3, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Третьим лицом ФИО3, заявляющей самостоятельные требования, в материалы дела представлен проект границ земельного участка с кадастровым номером № и заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из заключения ООО «СВЗК» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании Договора подряда на выполнение комплекса геодезических и кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ №, геодезистами ООО «СВЗК» был произведен выезд на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и закоординированы фактические границы данного земельного участка. Площадь участка составила 1119 кв.м., согласно Проекту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь S1, по точкам 1.2,3,4,5,6,7,8.9,10,11). Дополнительно сообщаем, что увеличение площади на 519 кв.м., относительно сведений, внесенных в ЕГРН не превышает минимального размера для исправляемого земельного участка. Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения, Светлое поле муниципального района 

<

адрес>, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства в территориальной зоне СхЗ составляет 300 кв.м., максимальный размер 1200 кв.м. Земельный участок огорожен со всех сторон забором, что свидетельствует о сложившемся порядке пользования. Фактически данный земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:26:1802007. При камеральной обработке полевых измерений с помощью лицензионного программного обеспечения MapInfo Professional версии 11.0 были определены координаты поворотных точек участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Сокские зори» массив 1, участок № и составлен Проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в системе координат СК-63, в процессе выполнения которого выявлены пересечения фактических границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, ранее внесенные в ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № статус земельного участка с кадастровым номером № «актуальные, ранее учтенные». Площадь наложения границ с земельным участком № на фактическую площадь земельного участка 217 составляет 715 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и площадь 2 по точкам 12,13,14,15,3,16,17,18,19,20,5,6,7,8,9,10. Площадь наложения границ с земельным участком № на фактическую площадь земельного участка № по документам составляет 439 кв.м., согласно Проекту границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь 5 по точкам 10,12,13,14,15,3,21,22,18,23. Также, согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ГБУ СО «Научно-исследовательский институт садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады». Постоянное (бессрочное) пользование 

<

адрес>. Согласно публичной кадастровой карте (интернет - портал Росреестра), площадь земельного участка с кадастровым номером № является уточненной, площадь земельного участка с кадастровым номером № является декларированной, т.е. подлежит уточнению при жевании земельного участка. На основании вышеизложенного сообщаю, что при формировании межевого плана на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, будет необходимо уточнение смежных границ земельного участка с кадастровым номером №, что возможно только при наличии личной подписи собственников земельного участка с кадастровым № в акте согласования местоположения границ либо установлением границ путём вынесения решения суда. В архив правоудостоверяющих документов был сделан запрос о предоставлении документов, подтверждающих границы земельного участка при его образовании. Согласно Письму о предоставлении информации от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № графический материал отсутствует. В отношении вышеуказанного участка существует Схема СНТ «Сокские зори» от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой возможно однозначно определить местоположение земельного участка относительно смежных участков и земель общего пользования, что так же подтверждает существование границ на местности более 15 лет. Фактическая конфигурация земельного участка, существующая на местности на сегодняшний день, относительно схемы СНТ «Сокские зори» от 1995 года, существенно не изменилась. Основная конфигурация земельного участка существенно не изменилась, однако незначительные изменения присутствуют. Причиной несоответствия явилась ошибка, допущенная при обсчете координат поворотных точек при подготовке графических документов, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, в связи с использованием низкочастотного оборудования. Вышеуказанный графический материал подтверждает существование границ на местности свыше 15 лет. В связи с тем, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют сведениям ЕГРН и, следовательно, не учтено фактическое землепользование, подтверждающее существование границ участка ФИО3 более 15 лет, в связи с чем, усматривается наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Вариант исправления реестровой ошибки возможен путем признания реестровой ошибки и исключения границ земельного участка с кадастровым номером № в границах точек 2.13,14,15,3,16,17,18,19,20,5,6,7,8.9,10 согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «СВЗК», а также установления фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах точек, 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11 согласно каталога координат, указанных в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «СВЗК» (л.д. №). 

Согласно ответа ППК Роскадастр по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в ГФД, полученных в результате землеустройства, содержится землеустроительное дело по установлению границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленное ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» 

<

адрес> Яр в ДД.ММ.ГГГГ., инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствует запрашиваемая землеустроительная документация: землеустроительное (межевое) дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; -материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; -материалы инвентаризации земель на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). 

Судом также установлено, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО1, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне водного объекта, сообщает, что данные участки, согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относятся, находятся вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта (л.д. №). 

В соответствии со ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 ФЗ РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. 

В соответствии со ст.43 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению. 

Подлежат удовлетворению также заявленные встречные исковые требования ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

Также подлежат удовлетворению заявленные самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрация муниципального района Красноярский Самарской области, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Самостоятельные исковые требования третьего лица ФИО3 к ФИО2, ГБУ СО "НИИ садоводства и лекарственных растений "Жигулевские сады" об исправлении реестровой ошибки, исключению из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в точках согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК») и представленного на листе 21 настоящего гражданского дела. 

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастрового квартала №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № в точка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК») и представленного на листе 133 оборот-134 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в ЕГРН реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастрового квартала №, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, в точка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (ООО «СВЗК») и представленного на листе 172 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 809 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «СВЗК» и представленного на листе 21 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 864 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «СВЗК» и представленного на листе 133 оборот-134 настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1119 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащегося в проекте границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «СВЗК» и представленного на листе 172 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А. Акинцев