Дело № 2-3691/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Вихман Е.В.,

при секретаре Котляревском Д.С.,

рассмотрев 25 августа 2017 года в открытом судебном заседании в городе Омске 

гражданское дело по иску ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2 к ФИО5 ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6, ФИО7 обратились в суд иском к ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением, размера участия в оплате коммунальных услуг, в обоснование указав, что стороны зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> жилое помещение состоит из 3-х комнат, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 38,40 кв.м. ФИО6 проживает в комнате, площадью 10,1 кв., ФИО7 занимает комнату с балконом, площадью 11,3 кв.м., ФИО9 с 1994 года проживает в комнате, площадью 17,4 кв.м. В настоящее время возник спор об оплате коммунальных услуг, поскольку ответчик не желает принимать участие в бремени содержания жилья, а также спор относительно порядка пользования жилым помещением. Истцы и ответчик являются разными семьями, имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашения между сторонами настоящего спора относительно оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. 

В связи с изложенным, истцы просили суд определить следующий порядок пользования квартирой № в 

<

адрес>: комнату площадью 10,1 кв.м. закрепить за ФИО6, комнату площадью 11,3 кв.м. (с лоджией площадью 2,4 кв.м.) закрепить за ФИО7, комнату площадью 17 кв.м. закрепить за ФИО9, места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор, кладовую – оставить в общем пользовании; определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО7, ФИО9 в общих расходах на оплату коммунальных платежей (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления) из расчета по 1/3 доле каждому, обязав ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы ФИО6, ФИО7, ФИО9 для оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения. 

Истцы ФИО6, ФИО7, их представитель по устному ходатайству ФИО10 в судебном заседании исковые требования уточнили, просили определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому, предоставить в пользование ФИО6 жилую комнату площадью 10,1 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., ФИО7 – жилую комнату площадью 11,3 кв.м. с лоджией площадью 2,4 кв.м., ФИО9 – жилую комнату площадью 17 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор – оставить в общем пользовании ФИО6, ФИО7, ФИО9; определить порядок участия ФИО6, ФИО7, ФИО9 в общих расходах на оплату коммунальных платежей (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления) следующим образом: ФИО6 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей; ФИО7 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей, ФИО9 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей по адресу: 

<

адрес>, обязав ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы.

ФИО9 в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования, предложенного истцами, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования, а так же определения порядка участия в общих расходах на оплату коммунальных платежей.

Департамент жилищной политики Администрации города Омска, ЗАО УК «Левобережье», АО «Омск РТС» МП г. Омска «Тепловая компания», ОАО «ОмскВодоканал», ОАО «Омскэнергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», в суд своих представителей не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно положениям статьи 40 Конституции Российской Федерации (далее – Конституция РФ) каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 зарегистрированы и проживают в 

<

...> что подтверждается имеющейся в материалах дела копией лицевого счета №.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являющейся матерью ФИО6, ФИО8 и бабушкой ФИО7 Договор социального найма жилого помещения не заключался. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

В силу положений статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Суд полагает, что применению в настоящем случае по аналогии закона подлежат правила об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г. Омске является трехкомнатной, общей площадью 62,8 кв.м., жилой 38,40 кв.м., при этом комнаты имеют площадь: 10,1 кв.м., 11,3 кв.м., 17 кв.м. 

Учитывая отсутствие возражений сторон, фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, планировку и площадь помещений квартиры, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставив в пользование ФИО6 жилую комнату площадью 10,1 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., в пользование ФИО7 предоставить жилую комнату площадью 11,3 кв.м. с лоджией площадью 2,4 кв.м., в пользование ФИО9 предоставить жилую комнату площадью 17 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор – оставить в общем пользовании.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда города Омска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок участия ФИО6, ФИО7, ФИО9 в общих расходах на оплату содержание жилья следующим образом: ФИО6 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей; ФИО7 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей, ФИО9 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей по адресу: 

<

адрес>.

Из содержания искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании следует, что ответчик ФИО9, проживая в жилом помещении по указанному выше адресу, оплату за данное помещение и коммунальные услуги не производит, одной семьей с истцами не живет, в связи с чем, возникла необходимость разделить финансовые счета по коммунальным услугам; однако данная необходимость в бессудебном порядке реализована быть не может в силу нежелания самого ответчика.

Тот факт, что стороны членами одной семьи не являются и соглашения между ними по поводу содержания спорного жилого помещения не достигнуто, какими-либо относимыми и допустимыми доказательствами не опровергнут.

В силу приведенных правовых норм и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия истцов и ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Поскольку обязанность оплаты пользования жильем, содержание общего имущества, всеми проживающими в жилом помещении лицами предусмотрена законом, учитывая, что в квартире зарегистрировано три человека, суд определяет к оплате ФИО6, ФИО7 и ФИО9 по 1/3 доли начисленных платежей по коммунальным услугам по адресу: 

<

адрес>.

Указанное является основанием для возложения на ресурсоснабжающие организации выставлять отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг в соответствии с установленным порядком оплаты.

Судебные расходы не заявлены.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно которому, предоставить в пользование ФИО6 ФИО1 жилую комнату площадью 10,1 кв.м., кладовую площадью 1,5 кв.м., ФИО7 ФИО2 – жилую комнату площадью 11,3 кв.м. с лоджией площадью 2,4 кв.м., ФИО5 ФИО3 – жилую комнату площадью 17 кв.м., места общего пользования: кухню, туалет, ванную, коридор – оставить в общем пользовании ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО5 ФИО3

Определить порядок участия ФИО6 ФИО1, ФИО7 ФИО2, ФИО5 ФИО3 в общих расходах на оплату коммунальных платежей (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электро и газоснабжения, отопления) следующим образом: ФИО6 ФИО1 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей; ФИО7 ФИО2 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей, Дьяков ФИО3 производит оплату 1/3 доли начисленных платежей по адресу: 

<

адрес>, обязав ресурсоснабжающие организации выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Вихман

Мотивированное решение изготовлено 30 августа 2017 года