N 

№2-725/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2020 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Литвяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об установлении факта отсутствия задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры N, расположенной по адресу: .... 

Ответчиком НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлен счет по оплате услуги «взнос на капитальный ремонт» за период с октября 2014 года по август 2019 года в размере ... (основной долг), ... (пени).

ФИО1 считает, что счет на оплату не может быть выставлен ответчиком, поскольку договоров об оплате взносов на капитальный ремонт между сторонами заключено не было. 

Просит суд установить факт отсутствия задолженности ФИО1 перед НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» по оплате взносов на капитальный ремонт, возложить на ответчика обязанность выдать справку об отсутствии у ФИО1 задолженности за период с 2014 года по 2019 год.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункт 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры N, расположенной по адресу: ..., что подтверждено свидетельством ... от 25 октября 2007 года.

Согласно представленной ФИО1 квитанции задолженность за период октябрь 2014 – августа 2019 по оплате услуги «взнос на капитальный ремонт» составляет ... (сумма основного долга), ... (неустойка).

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт включены в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме, на которых возлагается и выбор способа формирования фонда капитального ремонта (статья 170 данного Кодекса).

В части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации также закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Как следует из норм раздела IX Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирных домах право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете или на счете регионального оператора, законодатель устанавливает механизм принятия и реализации такого решения, в том числе определяет круг вопросов и сроки принятия решений (части 4 - 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации) с тем, чтобы обеспечить функционирование закрепленных в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации норм, регламентирующих организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств (состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.п.) (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года №10-П).

В соответствии с частью 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм, у собственника помещения многоквартирного дома в силу закона возникает денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома тому лицу, которое формирует фонд капитального ремонта, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы. 

В связи с тем, что собственники дома не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта постановлением главы ... N от 05 сентября 2014 года в отношении многоквартирного дома N по адресу: ..., сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановление направлено региональному оператору – Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области». 

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Взносы на капитальный ремонт оплачиваются на основании платежных документов, без заключения каких-либо договоров. 

Многоквартирный дом N, расположенный по адресу: ..., включен в региональную программу, утвержденную постановлением Правительства Оренбургской области от 30 декабря 2013 года N.

Согласно дебиторской выписке по лицевому счету, оформленному на абонента ФИО1, адрес: ..., по оплате услуги взнос на капитальный ремонт числится задолженность. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт, доказательств исполнения соответствующей обязанности не представлено, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований об установлении факта отсутствия задолженности, возложении обязанности выдать справку об отсутствии задолженности отсутствуют. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об установлении факта отсутствия задолженности отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Плясунова А.А. 

В соответствии со статьей 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мотивированное решение по делу составлено 03.02.2020 года.

Судья Плясунова А.А.