УИД 74RS0032-01-2024-005628-70

Дело № 2-3297/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс Челябинской области 19 декабря 2024 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,

при помощнике судьи Матвеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДАТА истец является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик по месту регистрации не проживает, но до настоящего времени сохраняет данную регистрацию по указанному адресу.

Представитель истца адвокат Гибадуллина И.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали. 

Помощник прокурора Маринчук Н.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения – дома с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС АДРЕС (л.д. 10, 25-27).

В указанном жилом помещении по месту жительства с 20 июля 2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 17, 21).

Согласно акту от ДАТА, ФИО2 по адресу: АДРЕС, не проживает, в доме нет его личных вещей. 

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Заявляя требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылался на то, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении его согласия, однако он в жилое помещение не вселялся, вещей ответчика в жилом помещении не имеется, но он сохраняет регистрацию в нем по месту жительства.

Как видно из дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС которое приобретено по договору купли-продажи от ДАТА.

Членом семьи истца ответчик не является, в указанное жилое помещение он фактически не вселялся, что не оспаривалось им в ходе рассмотрения дела.

Следовательно, право пользования данным жилым помещением в настоящее время ответчик ФИО2 не имеет.

Указанные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением. 

С учетом того, что до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчика отсутствуют, то решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт серии НОМЕР НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением с кадастровым номером НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области. 

Председательствующий судья Д.В. Покрышкин

Мотивированное решение суда составлено 27 декабря 2024 года