УИН 03RS0063-01-2024-001225-25

№ 2-1617/2024 

категория 2.171

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при помощнике судьи Бурдинской О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО "Строительная фирма №" о признании обязательства по договору прекращенными, расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "Строительная фирма №" о признании обязательства по договору прекращенными, расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СФ №» был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи 

<

адрес>, площадью 52.2 (50,5) кв.м., расположенное на 6 этаже по адресу: РБ, 

<

адрес>. В соответствии с предварительным договором, ФИО2 были внесены денежные средства в размере № руб., которые являются совместно нажитыми, что подтверждается решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и апелляционным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно денежные средства в размере № 

<

данные изъяты> руб. принадлежат мне (№ руб.). ФИО1 обратилась с заявлением в ООО «СФ №» с просьбой сообщить заключен ли с ФИО2 основной договор купли-продажи жилого помещения № площадью 52.2 (50,5) кв.м., расположенное на 6 этаже по адресу: РБ, 

<

адрес>; был ли расторгнут предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ООО «СФ №». ДД.ММ.ГГГГ ООО «СФ №» предоставило ответ, из которого следует, что основной договор купли-продажи между ФИО2 и OOQ «СФ №» не заключался, кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес строительной компании претензию с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении договора между сторонами не подписывалось. Ответчик ФИО2 не обращался в суд с требованием о понуждении ООО «СФ №» к заключению основного договора купли-продажи, в свою очередь ООО «СФ №» так же не обращалось в суд с аналогичным требованием, соответственно ответчики были заинтересованы в заключении основного договора купли-продажи. В связи с тем, что основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключен не был, то в обязательства предусмотренные предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратились. На основании вышеизложенного просила обязать ответчиков предоставить в суд оригинал предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ООО «СФ №». Признать обязательства предусмотренные предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО2 и ООО «СФ №», прекращенными. Признать предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ОOO «СФ №» расторгнутым. Взыскать с ответчика ООО «СФ №» в пользу истца денежные средства в размере № руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Ответчик ООО «Строительная фирма №» на судебное заседание не явился извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил возражение. 

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Частью 5 ст.429 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК РФ. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «СФ №» был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому стороны обязались не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи 

<

адрес>, площадью 52.2 (50,5) кв.м., расположенное на 6 этаже по адресу: РБ, 

<

адрес>. В соответствии с предварительным договором, ФИО2 были внесены денежные средства в размере № руб.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании денежных средств, инвестированных в приобретение жилого помещения совместно нажитым имуществом, определении долей равными, по 1/2 доли, взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 денежной компенсации в размере 1/2 денежных средств инвестированных в покупку жилого помещения удовлетворены.

Признаны денежные средства, внесенные ФИО2 по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 951500 рублей совместно нажитым имуществом.

С ФИО2 в пользу ФИО1 взыскано № рублей, в счет компенсации 1/2 доли совместно нажитых денежных средств. 

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 № рублей, в счет компенсации 1/2 доли совместно нажитых денежных средств. В отмененной части принято новое решение, которым в удовлетворении названного требования отказано. В остальной части решение суда оставлено без изменения. 

Данным судебными постановления установлено, что денежные средства в размере № рублей являются совместно нажитым имуществом. 

Согласно ответа ООО «СФ №» от ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи между ФИО2 и OOО «СФ №» не заключался, кроме того ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направил в адрес строительной компании претензию с требованием о расторжении предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о расторжении договора между сторонами не подписывалось.

Ответчик ФИО2 не обращался в суд с требованием о понуждении ООО «СФ №» к заключению основного договора купли-продажи, в свою очередь ООО «СФ №» так же не обращалось в суд с аналогичным требованием, соответственно ответчики были заинтересованы в заключении основного договора купли-продажи. В связи с тем, что основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключен не был, то в обязательства предусмотренные предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратились.

Оценив в совокупности все обстоятельства по делу, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о признании предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ОOO «СФ №» расторгнутым, взыскании с ответчика ООО «СФ №» в пользу истца денежные средства в размере № руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО "Строительная фирма №" о признании обязательства по договору прекращенными, расторжении предварительного договора, взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Признать предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО2 и ОOO «СФ №» расторгнутым. 

Взыскать с ООО "Строительная фирма №" (ИНН № в пользу ФИО1 (ИНН №) денежные средстве в размере № рублей. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 июня 2024 года.