Дело№2-4617/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Местеховской Е.В.,

при секретаре Полькиной Я.В., 

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Гаражно-строительному кооперативу «М», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу «М», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс ... и ..., ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ФИО2 является членом ГСК «М» по адресу: .... Ему принадлежат гаражные боксы ... и ... в блоке .... 

Членство истца в ГСК «М», а также тот факт, что им полностью выплачен паевой взнос, подтверждается соответствующей справкой и членской книжкой.

Решением ... от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинского районного совета народных депутатов был организован гаражно-строительный кооператив, утвержден устав кооператива. Новосибирский городской совет депутатов решением ...-л от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовал место расположения капитальных гаражей для ГСК «М» на земельном участке согласно схеме. 

Мэрия г.Новосибирска вынесла постановление ... от ДД.ММ.ГГГГ утвердила план земельных границ участков для ГСК «М». Письмом мэрии исх.... от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «М» присвоили адрес: ... Земля, на которой построены данные боксы, находится в собственности у мэрии г.Новосибирска, которая передала землю под гаражами в аренду для целей эксплуатации гаражных боксов. Данный факт подтверждает кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ..., разрешенное использование земли под автостоянки открытого и закрытого типов, овощехранилища. 

Сохранение данной постройки в виде гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с заключением ООО «П» о техническом обследовании несущих и ограждающих конструкций гаража в ГСК «М» по адресу: ...А в ... кадастровый номер ..., шифр ... произведена оценка технического состояния строительных конструкций по внешним признакам дефектов и повреждений по СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». В результате обследования здания выявлено: состояние фундамента – работоспособное, состояние наружных стен – работоспособное, состояние перекрытий – работоспособное, состояние крыши – работоспособное. 

Несущие и ограждающие конструкции гаража с кадастровым номером ... ГСК «М» выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению. 

Согласно экспертного заключения ... от ДД.ММ.ГГГГ, размещение зданий гаражей ГСК «М» не противоречит требованиям СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПин 42-12-4690-88, СанПин 2.1.6.1032-01, СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Согласно заключения технического обследования на соответствие объекта требованиям пожарной безопасности, гараж для хранения автомобилей граждан ГСК «М» с кадастровым номером ... соответствует действующим требованиям пожарной безопасности. 

Таким образом, гаражные боксы ... и ... в блоке ... в ГСК «М» поставлен на гаражный учет, его постройка не нарушает права и интересы третьих лиц, его строительство соответствует градостроительным нормам, нормам СЭС и пожарной безопасности. Поэтому истец просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ... и на гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., по адресу: ... 

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «М» в судебном заседании представил письменное заявление о признании исковых требований.

Ответчик – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что истец ФИО2 является членом ГСК «М». 

Как следует из справки ГСК «М» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом ГСК «М» и ему принадлежит гаражный бокс ... (кадастровый ...) общей площадью ... кв.м. на ... блока ... и гаражный бокс ... (кадастровый ...) общей площадью ... кв.м. на ... блока ..., пай выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ 

Решением исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив по строительству капитальных боксов на Волочаевском ж/м, присвоено наименование «М», запрошено выделение земельного участка кооперативу «М» под строительство гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэрии г.Новосибирска №1872 «Об утверждении границ земельных участков и территории общего пользования в квартале ...» ГСК «М» был утвержден план границ земельных участков общей площадью ... га в квартале ..., ограниченного улицами: .... 

Решением исполкома Дзержинского районного Совета народных депутатов ... от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано место расположения капитальных гаражей для ГСК «М» на земельном участке площадью ... га в ... согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ. В соответствии с п. 17 указанной статьи выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик их надежности и безопасности и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен кадастровый ..., гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... имеет общую площадь ... кв.м., помещению присвоен кадастровый .... 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно инженерно-топографическому плану гаражи ... и ... расположены в границах земельного участка, предоставленного ГСК «М». 

Согласно заключению ООО «П» конструкции здания гаражей в ГСК «М» находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции гаража выполнены с соблюдением действующих норм и правил и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не ущемляют интересы третьих лиц при эксплуатации по назначению. 

Согласно заключению ООО фирма «Р» здание гаражей в ГСК «М» соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение гаражей не противоречит требованиям санитарных норм и правил.

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаражей были соблюдены. 

Судом не установлено каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольных построек, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таком положении заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 П к Гаражно-строительному кооперативу «М», мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на гаражные боксы - удовлетворить. 

Признать за ФИО2 П право собственности на гаражные боксы ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., ..., общей площадью ... кв.м., кадастровый ..., по адресу: ... расположенные в ГСК «М».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска течение месяца.

Судья Е.В. Местеховская