Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 августа 2023 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И. 

при секретаре Проскуриной А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 598/2023 по иску ФИО7 

<

данные изъяты> к администрации сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области, ФИО1 

<

данные изъяты>, третьему лицу нотариусу Кинель-Черкасского района ФИО8 

<

данные изъяты> о признании права собственности в порядке наследования на долю жилого дома и земельный участок, 

у с т а н о в и л:

В иске ФИО7 указал, что является наследником после смерти тети ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

У его отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была родная сестра ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Согласно справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС муниципального района Кинель-Черкасский управления ЗАГС Самарской области, в едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО15, жене ФИО15.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием, выданным нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала истцу принадлежащую ей на праве личной собственности ? часть жилою дома, находящегося в селе Кинель

<

адрес>, с предоставлением права пожизненного проживания в данном доме ФИО5 (её мужа).

Кроме, 1/2 части жилого дома, находящегося в селе Кинель-

<

адрес> под номером «123», ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, обшей площадью 0.05 га. на основании свидетельства о праве собственности на землю САМ-23-00-07 № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенный в 

<

адрес>, для содержания дома и личного подсобного хозяйства.

На данном земельном участке и расположена ? часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На день смерти ФИО4 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> вместе с ней на день смерти был зарегистрирован её муж ФИО5 

Истец вступил в наследство после смерти тети у нотариуса ФИО10, но документы не переоформил (наследственное дело № у нотариуса ФИО8).

Второй 1/2 частью целого жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> владела мать истца – ФИО6, которая по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала истцу эту часть, что удостоверено в государственной нотариальной конторе с. Кинель-Черкассы под № 2X16, что подтверждаем справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Бюро технической инвентаризации города Отрадный Самарской области.

Таким образом, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО10

Но, фактически истец с семьей проживает в целом жилом доме, во вторую часть дома истец обустроил дверной проём.

Поскольку, земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № не был зарегистрирован в Росреестре, то право собственности на него необходимо устанавливать в судебном порядке.

Истец просил установить за ним факт принятия наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> (ранее имевшей адрес жилого дома под № в 

<

адрес>), и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номеро:№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имевшую адрес жилого дома под № в 

<

адрес>), и на земельный участок общей площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,. после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

20.04.2023 истец уточнил исковые требования, истец просил признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования (по завещанию) и на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти тети ФИО4.

В судебное заседание истец ФИО7 и его представитель по доверенности от 30.05.2023 г. ФИО9 не явились, просили уточенные требования удовлетворить, рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кинель-Черкассы Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, в отзыве указал, что требования поддерживает.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо нотариус Кинель-Черкасского района ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ). 

По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. По смыслу положений п.2 ст.1153 ГК РФ в совокупности с требованиями п. 1 ст.1154 ГК РФ действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Положениями ст. 1118 ГК РФ предусмотрено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статья 273 ГК РФ указывает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО7 является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и расположенной на нем ? доли жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 03.07.2023 г. 

Другая ? доля жилого дома и находящийся под ней земельный участок площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес> при жизни принадлежали ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю САМ 23-00-07 № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО4 завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО10, завещала ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> своему племяннику – истцу ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Согласно ответу нотариуса ФИО8 после смерти ФИО4 заведено наследственное дело №. Наследниками являлись: по закону супруг ФИО5, по завещанию ФИО7 ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону 

<

данные изъяты> ФИО7 за получением свидетельства о праве на наследство по завещанию не обращался.

Таким образом, истец фактически принял наследство в виде ? части жилого дома, обратившись к нотариусу, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию не получил и надлежащим образом ? долю дома не оформил. На дату смерти ФИО4 земельный участок под домом не был оформлен надлежащим образом, свидетельство на него нотариусом не выдавалось. 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти заведено наследственное дело №. Подано заявление о принятии наследства племянницей ФИО12 – ответчицей по делу. Иных наследников после смерти ФИО4 и ФИО5 не имеется. ФИО12 в заявлении указала, что не возражает против удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, принадлежащих при жизни ФИО4

Истцом указывается и не опровергается сторонами, что фактически он и его семья проживают и пользуются всем домом и обоими земельными участками. В документах имеются разночтения по адресации жилого дома. 

В завещании ФИО4 указано, что она завещает ФИО7 часть жилого дома по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>, однако в регистрационном удостоверении БТИ указано, что ей принадлежит ? часть дома по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно похозяйственным книгам с 1986г. лицевой счет указан как адресу 

<

адрес>125 в 

<

адрес>, а членами хозяйств и ФИО7 и ФИО15. 

Согласно технического паспорта домовладение по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> является одним домом, на 1993 имеются два разных вода и коммуникации, собственники ФИО7 и ФИО15 по ? доли каждый. Из материалов инвентаризации также видно, что на земельных участка с номерами № (ФИО7)и № (ФИО15) находится один дом. Согласно справке БТИ от 18.11.1993г. собственниками домовладения по адресу 

<

адрес> являются в ? доле каждый ФИО4 и ФИО7 

Таким образом, можно сделать вывод о том, что, несмотря на разночтения в указании номеров дома, фактически имеет место один дом, которым с момента смерти ФИО15 пользуется и владеет истец по делу. 

Кроме того, постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> присвоен номер 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН 02.07.2011г. поставлен на кадастровый учет жилой дом по адресу 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, собственник не указан, данный объект снят с кадастрового учета 06.03.2023г. 

Согласно выписке из ЕГРН 27.10.2022г. поставлен на кадастровый учет жилой дом по адресу 

<

адрес>ю 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № собственник в ? доле ФИО14 – истец по делу. 

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу 

<

адрес> 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежит ФИО7 – истцу по делу. 

Согласно выписке из ЕГРН собственник земельного участка по адресу 

<

адрес> №. с кадастровым номером №, не указан, но в особых отметках правообладателем указана ФИО4 

Доводы истца о том, что ему по наследству перешло право собственности на ? долю жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельный участок по адресу: 

<

адрес> после смерти тети ФИО4 обоснованы исходя из анализа имеющихся в деле документов, которые дополняют друг друга. Оснований отказать в удовлетворении уточненных требований суд не находит. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО7 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать за ФИО7 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 22.08.2023 г. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>