З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Кожевниковой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2471/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги солидарно, указав, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., на основании договора социального найма № от ** является ФИО4, членами её семьи являются ФИО2, ФИО3 В нарушение требований ЖК РФ с ** по ** ответчики оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производят, задолженность составляет 56 757,80 рублей. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой зa жилое помещение и коммунальные услуги просит взыскать сумму пени в размере 16 346,50 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 393,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено:

На основании договора социального найма № от ** ответчик ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... .... Согласно справке № ООО «ЖилКом» членами семьи нанимателя жилого помещения и зарегистрированными в указанной квартире являются ФИО2, ФИО3. 

** между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «Жилищная компания» заключен договор управления многоквартирным домом №. 

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора от ** собственники (пользователи, наниматели) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Юридическое лицо ООО «Жилищная компания» было реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». 

** между собственниками помещений в многоквартирном доме и ООО «ЖилКом» заключен договор управления многоквартирным домом № 

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора от ** собственники (пользователи, наниматели) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

На основании договоров управления многоквартирным домом от **, ** ООО «Жилищная компания» и ООО «ЖилКом» в спорный период времени оказывались услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, ответчики, пользуясь услугами, которые оказывает истец, не исполняют свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с **. Согласно приведенных истцом расчетов, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам за период с ** по ** составляет 56 757,80 рублей.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета. 

Таким образом, принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу и оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖилКом» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальным услуги за период с ** по ** в размере 56 757,80 рублей подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании по имеющимся материалам дела достоверно установлен факт неоплаты ответчиками за содержания жилья и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. 

В соответствии с представленным расчетом, истцом начислены пени за период с ** по **, размер которых составил 16 346,50 рублей.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 393,13 рубля. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2012г. по 31.03.2016г. в размере 56 757,80 руб., пени в размере 16 346,50 рублей, начисленные за период с ** по ** и расходы по оплате госпошлины в размере 2 393,13 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения **.

Судья В.В.Курдыбан