...

Принято в окончательной форме 25.12.2017г. 

Дело № 2-2169/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12, ФИО13 о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к департаменту архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности в размере по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кадастровый НОМЕР по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в размере по ... доле в праве собственности на жилой 

<

адрес>, ФИО12 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону НОМЕР от 26.05.1975г., выданного нотариусом ФИО14, ФИО13 – на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2004г., выданного нотариусом ФИО15 Другими сособственниками указанного жилого дома являлись ФИО7 (... в праве общей долевой собственности), ФИО6. (... в праве общей долевой собственности). ФИО7 умерла в ... году, ФИО6 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. По имеющейся у истцов информации наследственное дело после ФИО7 не заводилось. ФИО6 определил своего наследника завещанием. На сегодняшний день права на земельный участок при доме ни у кого из собственников не оформлены. 

Земельный участок под указанным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сформирован в соответствии с требованиями действующего законодательства, его площадь определена и составляет ... кв.м., состоит на кадастровом учете. 

Истцы считают, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеют право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, используемого для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>, отсутствие возможности совместного обращения в Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля по вопросу оформления прав на земельный участок всех собственников жилого послужило причиной обращения истцов в суд.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец ФИО13, представитель истца ФИО12 по доверенности (л.д.84-85) ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным основаниям. В судебном заседании 13.11.2017г. представитель истца ФИО12 – по доверенности ФИО16 пояснила, что причиной обращения в суд явилась невозможность совместного обращения всех собственников жилого дома по вопросу оформления прав на земельный участок, ФИО10 является сыном ФИО9 наследственные права после ФИО9 оформляет ее внук – ФИО17, сын ФИО18

Третье лицо ФИО19 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства также на ... жилого дома по адресу: 

<

адрес>, после бабушки ФИО7, которая является сестрой истца ФИО12

Ответчик департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. В письменном отзыве на иск указал, что согласно карте функциональных зон в составе Генерального плана г. Ярославля, утвержденного решением муниципалитета 

<

адрес> от 06.04.2006г. НОМЕР, земельный участок со спорным домовладением расположен в жилой функциональной зоне, в территориальной зоне застройки малоэтажными жилыми домами (Ж3); требование ч.4 ст.30 ГрК РФ соблюдается. На основании заявления ФИО6 от 19.11.2016г. и ФИО12 от 27.10.2016г., приказами директора департамента от 22.12.2015г. НОМЕР и от 15.11.2016г. НОМЕР соответственно предварительно согласован земельный участок по 

<

адрес>. Условием предоставления участка являлось уточнение границ земельного участка, с заявлением о предоставлении земельного участка после уточнения его границ истцы не обращались. Учитывая, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке находится в общей долевой собственности, согласно п.5 ст.39.20 ЗК РФ необходимо совместное обращение всех собственников жилого дома всех собственников жилого дома. 

Третьи лица ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, нотариус ФИО24 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на иск представитель территориальной администрации просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее. 

Истец ФИО12 является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.8). Право общей долевой собственности истца ФИО12 на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2016г. (л.д.9), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017г. (л.д.44-46). 

Истец ФИО13 является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.02.2004г., после смерти ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.10). Право общей долевой собственности истца ФИО13 на указанный жилой дом подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017г. (л.д.44-46). 

Согласно справке Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.06.2017г. НОМЕР иными участниками общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> по ... доле в праве общей долевой собственности также являются ФИО7 и ФИО6 (л.д. 25). 

Согласно сведениям ОЗАГС мэрии г. Ярославля от 03.08.2017г., ФИО6 умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО7 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.53).

Исходя из материалов наследственного дела НОМЕР от 15.11.2016г. (л.д.62-75), наследником после ФИО6 является ФИО20, которому 16.05.2017г. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.75). 

Согласно сведениям нотариуса ФИО25 от 14.09.2017г. (л.д.98), наследственное дело после ФИО7 в производстве нотариуса отсутствует. Имущество, принадлежавшее ФИО7, входит в состав наследства после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д.98).

Согласно копиям материалов наследственного дела НОМЕР после ФИО1, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА 18.02.2010г. с заявлениями о принятии наследства обратились Козлов (после смены фамилии - ФИО26) Д.А. (сын), ФИО3 (дочь) (л.д.115); ФИО4 представила нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу ФИО3 (л.д.116). 05.07.2010г., 05.04.2011г. ФИО17 выданы свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО18 на денежный вклад в ДО НОМЕР 

<

адрес> и жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д.29,30). Также 18.07.2017г. ФИО17 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после ФИО1 Согласно заявлению ФИО17 от 18.07.2017г. о принятии наследства после ФИО1 на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО7, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследниками которой были: в ... доле ФИО1, сын, умерший ... принявший наследство, но не оформивший наследственных прав, в ... доле ФИО5, муж, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принявший наследство, но не оформивший наследственных прав, наследником после которого был ФИО1, сын, умерший ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принявший наследство, но не оформивший наследственных прав. Согласно свидетельству о браке от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО7 (до брака - ФИО8) являлась супругой ФИО5 Согласно свидетельству о рождении от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА родителями ФИО1 являлись ФИО7 и ФИО5 (л.д.122). 

Жилой 

<

адрес> расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.13-16), выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.08.2017г. (л.д.44-55). Согласно сведениям, изложенным ДАЗО мэрии г. Ярославля в письменном отзыве на иск от 04.12.2017г., в феврале 2017г. в департамент поступили материалы кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью ... кв.м.; границы и площадь указанного земельного участка согласованы, сведения внесены в государственный кадастр недвижимости 26.04.2017г. 

В силу п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.

Согласно ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст.546 ГК РСФСР).

Право общей долевой собственности ФИО12 в размере ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло в порядке наследования после смерти матери ФИО11 умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, а право общей долевой собственности ФИО13 в размере ... доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, - на основании вступления в права наследования наследство после отца ФИО2, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ (29.10.2001г.), права истцов на земельный участок для эксплуатации указанного жилого дома надлежащим образом не оформлены и не зарегистрированы. 

Истцы, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з, имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона. В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - 0,25 га (2500 кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес>, составляет ... кв.м. 

Сведений о реализации истцами права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено. Требования истцов о признании права общей долевой собственности в размере по ... доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО12, ФИО13 удовлетворить.

Признать за ФИО12 право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый НОМЕР по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

... 

...

Судья Е.М. Пестерева