№ 2-3100/2025 

УИД 70RS0004-01-2025-003533-98

Решение

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Кравченко А.В., 

при секретаре Новосельцевой А.И., 

с участием истца ФИО1, 

помощника прокурора Советского района г. Томска Марисова В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Абдуллаеву Хабибуллоху Абдулложону угли, А.М.Х., А.Д.Х., в лице законного представителя Абдуллаева Хабибуллоха Абдулложона угли о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, А.М.Х., А.Д.Х., в лице законного представителя ФИО3, в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 является братом бывшего супруга истца, который без ведома ФИО1 прописал своих несовершеннолетних детей А.М.Х. и А.Д.Х. в жилом помещении, принадлежащем истцу. В настоящее время на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят истец и ответчики, а также супруг ФИО1 и её дети. Брат бывшего супруга длительное время (более года) в квартире истца не проживает, выехал из неё добровольно, бремя содержания жилым помещением не несет, членом семьи ФИО1 не является. Наличие регистрации ответчиков в квартире истца препятствует ей в реализации права на пользование и распоряжение, принадлежащим ей имуществом. Без заявления и личного присутствия ответчиков произвести снятие с регистрационного учета не представляется возможным. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно указала, что квартира по пер. Нижний, 35 приобретена ею в ипотеку. Изначально в жилом помещении истец проживала с мужем и ребенком, во второй комнате проживал ответчик (брат бывшего супруга) с женой, а также мать бывшего мужа, которая умерла. После расторжения брака бывший супруг добровольно снялся с регистрационного учета, однако его брат с несовершеннолетними детьми, несмотря на то, что они перестали быть членами семьи и никогда таковыми для истца не являлись, выехав из жилого помещения, продолжают состоять на регистрационном учете. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако её требования были проигнорированы. Каких-либо личных вещей ответчики в квартире не имеют, попыток вселиться не предпринимали, их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с братом ответчика. Истец единолично несет бремя содержания жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО3, действующий в том числе, в интересах несовершеннолетних А.Ю.Х., А.Д.Х. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Советского района г. Томска, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, общей площадью 57,2 кв.м, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенное за счет кредитных денежных средств (ипотека в ПАО Сбербанк), что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 18.07.2025. 

Согласно справке отдела по вопросам миграции УМВД России по Томской области от 15.07.2025 на регистрационном учете в жилом помещении № по 

<

адрес> состоят: ФИО1, её супруг Ж.У.И., ФИО4, А.Д.Х., А.А.А., А.Ф.А., А.М.Х.

Как следует из содержания искового заявления, Изначально в жилом помещении истец проживала с мужем и ребенком, во второй комнате проживал ответчик (брат бывшего супруга) с женой, а также мать бывшего мужа, которая умерла. После расторжения брака, брат бывшего супруга с несовершеннолетними детьми, несмотря на то, что они перестали быть членами семьи и никогда таковыми для истца не являлись, выехав из жилого помещения, продолжают состоять на регистрационном учете. Истец неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, однако её требования были проигнорированы. Каких-либо личных вещей ответчики в квартире не имеют, попыток вселиться не предпринимали, их выезд из жилого помещения носил добровольный характер, в связи с расторжением брака и прекращением семейных отношений с братом ответчика. 

Как следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии №, брак между А.А.А. и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Советского судебного района г.Томска от 31.10.2024. 

По сведениям Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области от 28.07.2025, ФИО3 является отцом несовершеннолетних А.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Сторонами по делу не оспаривается, что ответчик ФИО3 является братом бывшего супруга истца А.А.А., который был вселен ФИО1 в качестве члена семьи супруга (бывшего супруга). 

20.12.2024 ФИО1 заключила брак с Ж.У.И., что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, ФИО1 вступила в новый брак, брат бывшего супруга и его дети истца членом её семьи не являются. 

Из представленных в материалы дела платежных квитанций, чеков по операции по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что бремя содержания имуществом – квартиры по 

<

адрес>, несет ФИО1, также истец единолично оплачивает платежи по ипотеке. Доказательств того, что ответчики производят оплату ЖКУ, то есть несут бремя содержания данным имуществом, не представлено. 

В судебном заседании в качестве свидетелей судом допрошены А.О.В. (соседка истца) и К.Г.П. (соседка истца, старшая по дому), которые пояснили суду, что после прекращения семейных отношений в 2024 году между ФИО1 и А.А.А., более ответчиков они не видели, где они проживают им не известно. В настоящее время ФИО1 проживает со своими двумя детьми и новым супругом. Подтвердили, что выезд ответчиков из жилого помещения носил исключительно добровольный характер, был связан с прекращением брачных отношений между бывшим супругом и истцом. Каких-либо попыток вселиться в квартиру ответчики не предпринимали. Истец единолично несет бремя содержания имуществом, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт. 

Оснований не доверять показаниям данных свидетелей суд не находит, поскольку они согласуются с иными представленными в материалы дела доказательствами, какой-либо личной заинтересованности в исходе настоящего дела свидетелей, суд не установил. 

При рассмотрении настоящего дела суд руководствуется положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из сведений ЕГРН от 22.07.2025 № КУВИ-001/2025-143546622, КУВИ-001/2025-143546581, № КУВИ-001/2025-143546489, А.М.Х., А.Д.Х., ФИО3 не имеют на праве собственности недвижимого имущества. 

Как следует из объяснений стороны истца, в настоящее время ФИО3 с семьей арендует квартиру в соседнем доме по 

<

адрес>, также имеет в г. Томске родственников. 

В ходе судебного разбирательства ответчиками опровергнуто не было, что с момента прекращения семейных отношений между ФИО1 и её бывшим супругом А.А.А., они добровольно выехали из спорного жилого помещения, принадлежащего истцу, попыток вселения не предпринимали, им не пользуются, соглашений с истцом по данному поводу не заключали (доказательств обратного не представлено), личных вещей в нем не имеют, участия в его содержании не принимают, совместное хозяйство с истцом (собственником) не ведут. 

Доказательств того, что в жилом помещении № по 

<

адрес> имеется какие-либо личные вещи ФИО3, А.Д.Х., А.М.Х., а их выезд носит вынужденный характер, также ответчики, надлежащем образом извещенные о наличии в производстве суда настоящего иска, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представили. 

При этом, дальнейшее сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца на свободное распоряжение принадлежащим ей на праве собственности имуществом. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением ФИО3, А.Д.Х., А.М.Х. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 указанного выше Закона РФ, пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения или признание его утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ФИО3, А.Д.Х., А.М.Х. членами семьи собственника жилого помещения в настоящее время не являются, требований о вселении в указанное жилое помещение не предъявляли, расходы по содержанию жилого помещения не несут, утратили право пользования спорным помещением, в связи с чем, они подлежит снятию с регистрационного учета. 

С учетом установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Абдуллаеву Хабибуллоху Абдулложону угли, А.М.Х., А.Д.Х., в лице законного представителя Абдуллаева Хабибуллоха Абдулложона угли о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Абдуллаева Хабибуллоха Абдулложона угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), А.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №), А.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (запись акта о рождении №) право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №). 

Решение суда является основанием для снятия Абдуллаева Хабибуллоха Абдулложона угли, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированный текст изготовлен 5 сентября 2025 года.