Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рязань 06 сентября 2019 г. 

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре Суховой Т.А.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Касимовское шоссе дом №» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Касимовское шоссе №» о защите прав потребителя. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что 28.08.2011 ответчик заключил с ним договор о содержании и ремонте общего имущества, однако, его условия ответчик не исполняет: не уведомляет о собраниях и заседаниях правления в ТСЖ; не предоставляет информацию о себе, о работах и услугах, не отвечает в 5-дневный срок на запросы, не предоставляет платежный документ согласно п.п. 2.2.1, 2.2.9,2.2.10, 2.3.3., 2.4.1 договора, нарушая его право на получение информации, установленное ст.ст. 8, 9, 10 Закона РФ «О защите прав потребителей», п.п. 32,34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»: сайта и стенда нет; не обеспечивает надлежащее состояние дома и выполнение всеми собственниками обязанностей по содержанию общего имущества дома; не утверждает на текущий год перечень работ и услуг, план содержания и ремонта общего имущества дома, смету доходов и расходов; не имеет штатного расписания работников ТСЖ и не заключило договоры на выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию объектов общего имущества дома, т.е. не обеспечивает надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества дома согласно п.п. 2.2.4, 2.2.5, 2.3.6 приложения № договора, нарушая его права на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, надлежащего содержания общего имущества дома, на управление домом согласно условиям договора с ТСЖ и по требованиям стандартов управления домом, установленных ст. 161 ЖК РФ (отсутствует перечень работ, план содержания общего имущества дома, смета на 2018, штат работников ТСЖ и договоры с ними, книга учета аварийных заявок, телефон диспетчера, осенний осмотр технического состояния общего имущества не проводился, отопление подвала и подъездов не включено, иски к должникам в суд не поданы). Как указывает истец, решением общего собрания членов ТСЖ в июне/июле 2018 был утвержден новый Устав ТСЖ и повышен размер платы за жилое помещение до 

<

данные изъяты> руб./кв.м., что свидетельствует о неисполнении ответчиком п. 2.2.10 договора (он не был уведомлен о собраниях и заседаниях правления ТСЖ, что повлекло нарушение его права по внесению предложений в годовые и текущие планы работ по дому). Кроме того, отсутствовал кворум. Поскольку в досудебном порядке ответчиком нарушения его прав не были устранены, истец обратился в суд и просит обязать ответчика предоставлять ему до 1 числа каждого месяца платежный документ (с информацией согласно приказу Минстроя РФ от 26.01.2018 №; предоставить ему информацию о планируемых работах (план деятельности ТСЖ и перечень работ по содержанию общего имущества дома на 2018 в 10-дневный срок; разместить в его подъезде информационный стенд, а также информацию на нем и на сайте «ГИС ЖКХ» для потребителей и собственников (сведения о ТСЖ, состав ответственных лиц и работников ТСЖ, диспетчера (ф.и.о., телефоны), план и смету ТСЖ в недельный срок; уведомлять его об общих собраниях в ТСЖ и о заседаниях правления ТСЖ за 10 дней до их проведения - ежегодно; утвердить по результатам осмотра техниченского состояния общего имущества дома перечень работ по содержанию дома, план деятельности ТСЖ, смету доходов и расходов ТСЖ для установления размера платы (за содержание и ремонт общего имущества дома) по договору № от 24.08.2011; включать отопление подъездов и подвала дома в недельный срок отопительного сезона ежегодно, начиная с 2018. 

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял заявленные исковые требования, окончательно просил признать недостоверной и недействительной информацию ТСЖ для потребителя о выполненных работах/услугах и о понесенных расходах ТСЖ по содержанию дома за январь 2019 на сумму 199 937 руб. 66 коп. (на текущий год 2 399 251 руб. 90 коп.) или в перерасчете на квадратный метр - 20 руб. 29 коп./кв.м., о его задолженности по оплате за январь 2019 на сумму 779 руб. 56 коп.; обязать ответчика предоставить ему путем доставки в его почтовый ящик утвержденный ответчиком и им заверенный платежный документ по открытому в ТСЖ лицевому счету с необходимой информацией потребителю (согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг и Приказа Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр) для оплаты за содержание общего имущества и внесения взноса на капитальный ремонт дома ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом; официальные уведомления ТСЖ о проводимых им собраниях (общие собрания собственников помещений, заседания правления ТСЖ) с указанием повестки дня за 10 дней до их проведения; обязать ответчика в течение 2-х рабочих дней со дня вступления решения суда в силу дать ему письменный ответ с информацией о планируемых работах по содержанию общего имущества в 2018 - перечень необходимых работ, план деятельности ТСЖ (по запросу от 07.09.2018, по вопросам исполнения и изменения договора от 24.08.2018, о сырости в подвале (по заявлению от 06.10.2018), разместить в подъезде № дома информационный стенд ТСЖ надлежащих размеров на прежнем месте (у лифта) с информацией для собственников и потребителей (общие сведения о ТСЖ, банковские реквизиты всех счетов ТСЖ, состав должностных и ответственных лиц, состав диспетчерской службы и иных работников в штате ТСЖ, утвержденный общим собранием членов ТСЖ (их ф.и.о., должность, номер телефона), утвержденные план и смета ТСЖ на текущий год, заверенные копии протоколов общих собраний или выписки из них, заключений ревизоров ТСЖ; разместить на сайте ГИС ЖКХ обязательную информацию (Устав ТСЖ и пр.) достоверную информацию о доме и о ТСЖ, заменив недействительные телефоны и другие сведения прежнего правления ТСЖ; созвать общее собрание членов ТСЖ для утверждения на текущий 2019 отчета правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ за 2018, годовой план содержания и ремонта общего имущества на основании актов осмотра технического состояния общего имущества и минимального перечня; смету доходов и расходов ТСЖ для обоснованного изменения стоимости работ/расходов в Приложении № договора от 24.08.2011 №; ознакомить его с реестром членов ТСЖ и с их заявлениями о членстве, с протоколами ревизоров ТСЖ за 2012-2018, с составом правления и ревизоров ТСЖ на 01.06.2018, с решениями заочного голосования членов ТСЖ и с доверенностями их представителей на очно-заочных общих собраниях членов ТСЖ в 2018, с договорами и иными внутренними документами ТСЖ; обязать ответчика ежегодно включать отопление общего имущества (подъезды, подвал и помещение ТСЖ в нем) со дня начала отопительного сезона в г. Рязани и в периоды появления сырости/подтопления в подвале, нанять в пределах утвержденной сметы на 2019 работников для ежедневного и надлежащего содержания общего имущества: диспетчер, дворник, электрик, слесарь-сантехник, уборщица в месячный срок со дня утверждения сметы; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя (не представление по «Стандарту раскрытия информации» информации об исполнителе, о работах и услугах (перечень, сметная стоимость) и их фактическом исполнении, за предоставление недостоверной информации потребителю об установлении платы и понесенных расходах, неисполнение жилищного законодательства и условий договора с потребителем, не рассмотрение требований об устранении недостатков в установленные законом и потребителем сроки) в размере 16 000 руб.

Определением суда от 16.05.2019 производство по делу в части требований об обязании ответчика предоставить ему путем доставки в его почтовый ящик утвержденный ответчиком и им заверенный платежный документ по открытому в ТСЖ лицевому счету с необходимой информацией потребителю (согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг и Приказа Минстроя РФ от 26.01.2018 № 43/пр) для оплаты за содержание общего имущества и внесения взноса на капитальный ремонт дома ежемесячно до 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом; официальные уведомления ТСЖ о проводимых им собраниях (общие собрания собственников помещений, заседания правления ТСЖ) с указанием повестки дня за 10 дней до их проведения прекращено.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просил.

Третье лицо, надлежащим образом извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, сведения о причинах его неявки суду не сообщило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетеля Свидетель №1, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры 

<

данные изъяты>, расположенной в доме 

<

данные изъяты> что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной истцом в материалы дела.

24 августа 2011 г. между истцом и ответчиком был заключен Договор № о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственником помещения (не членом ТСЖ), предметом которого является обеспечение надлежащего содержания общего имущества дома, определение состава общего имущества, перечня услуг и работ, условий их предоставления, установление доли участия в расходах на содержание общего имущества, размера и порядка внесения платы за содержание и ремонт общего имущества.

Согласно приложению № к вышеуказанному договору размер платы ФИО1 за содержание и ремонт общего имущества с 01.01.2012 составляет 8 руб. 19 коп. 

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается решением органа управления ТСЖ на основании сметы доходов и расходов на текущий год и конкретизируется в приложении № к договору. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества может быть изменен ТСЖ в одностороннем порядке при изменении размера платы решением органа управления ТСЖ (п.п. 2.3.6, 2.3.7 Договора).

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). 

Отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), регулирует Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992, № 2300-1. 

Указанный закон устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Согласно ст. 10 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992, № 2300-1, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Обращаясь в суд с требованиями о признании недостоверной и недействительной информацию ТСЖ о выполненных работах/услугах и о понесенных расхода ТСЖ по содержанию дома за январь 2019 на сумму 199 937 руб. 66 коп (на текущий год - 2 399 251 руб. 90 коп. или в перерасчете на квадратный метр - 20 руб. 29 коп. на кв.м.), и о его задолженности по оплате за январь 2019 на сумму 779 руб. 56 коп., истцом представлена справка о текущих начислениях и задолженности за январь 2019, выданная МП «КВЦ» 28.01.2019.

Представленная истцом справка не содержит информации о выполненных работах/услугах и о понесенных расходах ТСЖ по содержанию дома за указанные истцом периоды и в указанных им размерах. Доказательств доведения до истца ответчиком оспариваемой информации иным способом истцом суду представлено не было.

Из объяснений истца, данных им в судебном заседании, следует, что заявленный им размер расходов ТСЖ по содержанию дома были им получены в результате самостоятельно произведенных им расчетов. 

Указание в платежном документе тарифа по содержанию жилья - 20 руб. 29 коп. не является информацией о выполненных работах/услугах и о понесенных расходах ТСЖ по содержанию дома за январь 2019 в перерасчете на квадратный метр.

При этом, несогласие истца с применением к нему установленного тарифа правового значения не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что поскольку в судебном заседании не установлен факт доведения ответчиком до истца информации о выполненных работах/услугах и о понесенных расходах ТСЖ по содержанию дома за январь 2019 на сумму 199 937 руб. 66 коп (на текущий год - 2 399 251 руб. 90 коп. или в перерасчете на квадратный метр - 20 руб. 29 коп. на кв.м.) оснований для признания ее недостоверной не имеется.

Кроме того, в справке о начислениях и задолженности за январь 2019 содержатся сведения о наличии у истца недоплаты по содержанию жилья в сумме 779 руб. 56 коп., которая составляет разницу между начисленной платой за содержание жилья - 1 308 руб. 71 коп., рассчитанного исходя из тарифа 20 руб. 29 коп./кв.м., и фактически произведенным платежом - 529 руб. 15 коп.

В соответствии с протоколом общего собрания от 22.11-02.12.2018 размер платы за содержание и ремонт жилых помещений был установлен «не более чем на 2 руб. выше тарифов, установленных соответствующими постановлениями администрации г. Рязани» (п. 3 протокола). Согласно постановлению администрации г. Рязани от 27.09.2018 № с 01.11.2018 для данной категории домов установлен тариф в размере 16,65 руб./кв.м. + ОДН. Следовательно, тариф за содержание жилья - 20 руб. 29 коп., сформированный: 16,65 руб. + 2 руб. + 1,64 (ОДН), указан в справке о начислениях и задолженности за январь 2019 г. в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ, в связи с чем оснований для признания сведений о задолженности истца по оплате за январь 2019 на сумму 779 руб. 56 коп. недостоверной не имеется.

Ссылка истца на незаконность установления тарифа по содержанию жилья и применения к нему установленного тарифа является несостоятельной, поскольку Жилищным кодексом РФ определен порядок оспаривания решения общего собрания членов ТСЖ (ст.ст. 146, 45-48 Жилищного кодекса РФ) и разрешение данного вопроса не выходит в предмет настоящего спора. 

Истец просит обязать ответчика в течение 2-х рабочих дней со дня вступления решения суда в силу дать ему письменный ответ с информацией о планируемых работах по содержанию общего имущества в 2018 - перечень необходимых работ, план деятельности ТСЖ (по запросу от 07.09.2018, по вопросам исполнения и изменения договора от 24.08.2011), о сырости в подвале (по заявлению от 06.10.2018),

В судебном заседании установлено, что 07.09.2018 истец обратился к ответчику с заявлением о нарушении договорных обязательств, в котором, ссылаясь на заключенный 24.08.2011 договор, просил до 20.09.2018 устранить нарушения, а именно: представлять платежный документ, уведомлять о собраниях и заседаниях правления ТСЖ, устанавливать размер платы по договору на основании сметы, вносить измерения в договор в письменной форме.

Кроме того, 06.10.2018 истец обратился с заявлением, в котором, кроме прочего просил устранить сырость в подвале и нормализовать температурно-влажностный режим в нем до 01.11.2018.

28.01.2019 ответчиком был даны исчерпывающие ответы на вопросы, поставленные истцом в указанных выше заявлениях (исх. № от 28.01.2019).

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика пояснял, что указанный ответ был доведен до истца путем непосредственного вручения ему.

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат доказательств вручения истцу указанного ответа на его обращения, а истец факт вручения оспаривает, суд не может считать данный факт установленным.

Вместе с тем, ответ на обращения истца исх. № от 28.01.2019 был представлен в ходе рассмотрения дела в материалы гражданского дела представителем ответчика, копия которого была вручена судом истцу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для возложения на ответчика обязанности дать ответы на указанные истцом заявления не имеется. 

Несогласие истца с содержанием данного ответа правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку, исходя из формулировки заявленного истцом требования, установлению подлежит наличие (отсутствие) ответа на поставленные истцом вопросы.

Истец просил возложить на ответчика обязанность разместить в подъезде № дома информационный стенд ТСЖ надлежащих размеров на прежнем месте (у лифта) с информацией для собственников и потребителей (общие сведения о ТСЖ, банковские реквизиты всех счетов ТСЖ, состав должностных и ответственных лиц, состав диспетчерской службы и иных работников в штате ТСЖ, утвержденный общим собранием членов ТСЖ (их ф.и.о., должность, номер телефона), утвержденные план и смета ТСЖ на текущий год, заверенные копии протоколов общих собраний или выписки из них, заключений ревизоров ТСЖ.

В судебном заседании установлено, что в подъезде № дома 

<

адрес> информационный стенд имеется, на ней размещена информация для собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается фотоснимками, представленными ответчиком в материалы дела. Истец исследованные в судебном заседании фотоматериалы не оспаривал.

Как следует из объяснений представителя ответчика, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решение об установлении размеров, а также мест размещения информационных стендов не принималось.

Истцом доказательств обратного суду представлено не было, как и не представлено доказательств нарушения его прав нахождением стенда в месте его размещения, а также отсутствием той или иной информации. 

Принимая во внимание, что законодательно размеры стенда для размещения информации не определены, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ни размер стенда, ни места его размещения не установлены, информация, подлежащая доведению до собственников, имеется, доказательств нарушения прав истцом представлено не было, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части также не имеется. 

Кроме того, в настоящее время ответчиком с ООО «Городская жилищная компания» заключен договор управления № от 08.04.2019, согласно которому обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома возложена на управляющую компанию.

Истец просил разместить на сайте ГИС ЖКХ обязательную информацию (Устав ТСЖ и пр.), достоверную информацию о доме и о ТСЖ, заменив недействительные телефоны и другие сведения прежнего правления ТСЖ.

Истцу в ходе рассмотрения дела неоднократно судом предлагалось представить доказательства, подтверждающие объем размещенной информации, ее содержания и несоответствия размещенной информации действительности.

Истцом таких доказательств суду представлено не было, как и не было сообщено суду, в чем заключается нарушение прав истца отсутствием (несоответствием действительности) информации и какой именно информации.

Истец просит созвать общее собрание членов ТСЖ для утверждения на текущий 2019 отчета правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ за 2018, годовой план содержания и ремонта общего имущества на основании актов осмотра технического состояния общего имущества и минимального перечня; смету доходов и расходов ТСЖ для обоснованного изменения стоимости работ/расходов в Приложении № договора от 24.08.2011 №.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

В ходе рассмотрения дела факт проведения общего собрания членов ТСЖ в течение второго квартала 2019 установлен не был.

Вместе с тем, порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ предусмотрен ст. 146 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем оснований для возложения на ответчика в судебном порядке обязанности созвать общее собрание членов ТСЖ не имеется.

Истец просит возложить на ответчика обязанность ознакомить его с реестром членов ТСЖ и с их заявлениями о членстве, с протоколами ревизоров ТСЖ за 2012-2018, с составом правления и ревизоров ТСЖ на 01.06.2018, с решениями заочного голосования членов ТСЖ и с доверенностями их представителей на очно-заочных общих собраниях членов ТСЖ в 2018, с договорами и иными внутренними документами ТСЖ.

В соответствии с ч. 3 ст.143.1 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В судебном заседании не установлен факт обращения истца к ответчику с требованием об ознакомлении его с реестром членов ТСЖ и с их заявлениями о членстве, с протоколами ревизоров ТСЖ за 2012-2018, с составом правления и ревизоров ТСЖ на 01.06.2018, с решениями заочного голосования членов ТСЖ и с доверенностями их представителей на очно-заочных общих собраниях членов ТСЖ в 2018, с договорами и иными внутренними документами ТСЖ.

Поскольку законом не предусмотрено право не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме на ознакомление с заявлениями о членстве, с решениями общих собраний членов ТСЖ в 2018 истец ознакомлен, их копии имеются в материалах настоящего дела, уточнений о том, с какими договорами и внутренними документами ТСЖ необходимо ознакомить от истца не поступило, оснований для удовлетворения исковых требований истца в указанной части также не имеется.

Кроме того, судом установлено, что истец с реестром членов ТСЖ был ознакомлен, что подтверждается объяснениями представителя ответчика, данными в ходе рассмотрения дела, и подтверждено показаниями свидетеля Свидетель №1, допрошенной в судебном заседании. 

Истец просил обязать ответчика ежегодно включать отопление общего имущества (подъезды, подвал и помещение ТСЖ в нем) со дня начала отопительного сезона в г. Рязани и в периоды появления сырости/подтопления в подвале.

Суд полагает, что в удовлетворении данного требования надлежит отказать, поскольку в соответствии п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. 

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения настоящего дела отопительный сезон не начался, доказательств наличия сырости/подтопления в подвале истцом не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии нарушения прав истца. 

Истец просит возложить на ответчика обязанность нанять в пределах утвержденной сметы на 2019 работников для ежедневного и надлежащего содержания общего имущества: диспетчер, дворник, электрик, слесарь-сантехник, уборщица в месячный срок со дня утверждения сметы.

В соответствии с п. 5 ст. 148 Жилищного кодекса РФ наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их входит в обязанности правления ТСЖ. При этом численность и перечень необходимых штатных единиц определяется исходя из потребностей по обслуживанию многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что 28.08.2018 на заседании правления ТСЖ «

<

адрес>» (протокол №) было утверждено штатное расписание, в котором указаны: управляющий, главный бухгалтер, сантехник, электрик, дворник, уборщица, паспортист. Доказательств отсутствия указанных работников в ТСЖ, а также ненадлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества истцом суду не представлено, кроме того, сведений об утверждении сметы на 2019 материалы гражданского дела не содержат.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о возложении на ответчика обязанности нанять в пределах утвержденной сметы на 2019 работников для ежедневного и надлежащего содержания общего имущества: диспетчер, дворник, электрик, слесарь-сантехник, уборщица в месячный срок со дня утверждения сметы.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда за нарушение прав потребителя (не представление по «Стандарту раскрытия информации» информации об исполнителе, о работах и услугах (перечень, сметная стоимость) и их фактическом исполнении, за предоставление недостоверной информации потребителю об установлении платы и понесенных расходах, неисполнение жилищного законодательства и условий договора с потребителем, не рассмотрение требований об устранении недостатков в установленные законом и потребителем сроки) суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. ст. 150, 151 Гражданского кодекса РФ в контексте правовой позиции Верховного Суда, изложенной в Постановлении Пленума от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», к неимущественным правам гражданина, нарушение которых является безусловным основанием для взыскания денежной компенсации морального вреда, относится жизнь, здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, а также иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом, в иных случаях суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда, если это прямо предусмотрено законом. 

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, исполнителем, продавцом и т.п.) его прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда. Размер компенсации определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено нарушений прав истца как потребителя, оснований для удовлетворения заявленного им искового требования о компенсации морального вреда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья «

<

адрес>» о защите прав потребителя - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Советский районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья