Дело № 2-2423/2024

УИД 24RS0032-01-2024-001239-34

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 27 апреля 2024 г.

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Чешуевой А.А., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гараж. 

Требования мотивированы тем, что истец являлась членом ГСПК «Метелица-2», который предоставил истцу место под строительство гаража. Истец собственными силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс №А, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г». Гаражный бокс соответствует требованиям и нормам, может эксплуатироваться по своему назначению, что подтверждается экспертными заключениями. Истец просит признать за ней право собственности на гаражный бокс общей площадью 35,5 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г», бокс № «А» в следующих координатах: 

Обозначение характерных границ точек 

Координата Х, м 

Координата Y, м 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

точка 2 

631099,03 

110176,98 

точка 3 

631095,45 

110173,47 

точка 4 

631100,86 

110167,74 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО3

Представитель истца ФИО6 (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента градостроительства администрации 

<

адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГг. «О резервировании земельных участков для проектирования в городе Красноярске» ГСПК «Метелица-2» был отведен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 890 кв.м., по 

<

адрес>, под строительство гаражей. 

Распоряжением администрации 

<

адрес> №-арх от ДД.ММ.ГГГГг. согласовано место размещения объекта на земельном участке №, площадью 6 890 кв.м по 

<

адрес>, для проектирования гаражей боксового типа в аренду на 1 год.

ГСПК «Метелица-2» расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован администрацией 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГг. №.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ГСПК «Метелица-2» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГг.

Как видно из материалов дела, потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу ФИО1 место под строительство гаража.

Согласно справки б/н от ДД.ММ.ГГГГг., выданной председателем ГСПК «Метелица-2», ФИО1 выплатила паевой взнос за гараж в сумме 3 000 руб. 

В соответствии с техническим планом сооружения гаражный бокс №А по адресу: 

<

адрес> «Г», расположен на земельном квартале с кадастровым номером 24:50:0500422, имеет общую площадь 35,5 кв.м., год завершения строительства – 2006г., количество этажей – 1.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о гараже, о зарегистрированных правах лиц в отношении объекта недвижимости, по адресу: 

<

адрес> «Г», бокс 2А, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала №, с видом разрешенного использования: земли населенных пунктов, хранение автотранспорта, имеет контуры со следующими координатами:

Обозначение характерных границ точек 

Координата Х, м 

Координата Y, м 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

точка 2 

631099,03 

110176,98 

точка 3 

631095,45 

110173,47 

точка 4 

631100,86 

110167,74 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Оптима», гаражный бокс №А расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г», соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03».

Согласно техническому заключению ООО КРОИКМЗ «ЦТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ обследуемый гаражный бокс №А по 

<

адрес> «Г», соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены. 

В соответствии с экспертным заключением ООО КРОИКМЗ «ЦТИ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № ППБ-684-24 гаражный бокс №А, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г», соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения гаражный бокс. 

Истцом предоставлен межевой план, карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ, заключение кадастрового инженера.

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец являлся членом гаражно-потребительского кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

При этом право владения истцом спорным объектом недвижимости никем не оспаривается, требований об освобождении гаражного бокса не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный объект и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на гаражных бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №А, общей площадью 35,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> «Г», со следующими координатами:

Обозначение характерных границ точек 

Координата Х, м 

Координата Y, м 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

точка 2 

631099,03 

110176,98 

точка 3 

631095,45 

110173,47 

точка 4 

631100,86 

110167,74 

точка 1 

631104,53 

110171,26 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес>, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Чешуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ