Дело № 2- 193/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст.Казанская 24 марта 2017 года

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Демьяновой И.Б., 

при секретаре Мацегоровой С.Ю.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия Шолоховского районного суда Ростовской области в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд 07.02.2017г. с иском к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом и земельный участок) в порядке приобретательной давности.

В последующем, истец 24.03.2017г. уточнил основания заявленных требований и просил суд о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в связи с оформлением земельного участка по завещанию, сославшись на следующие обстоятельства.

Истец, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного Мигулинским сельским советом народных депутатов Верхнедонского района Ростовской области и зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Верхнедонской нотариальной конторы в реестре №, является единственным наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ Согласно Постановления администрации Мигулинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ адрес домовладения с земельным участком кадастровый № площадью 1690кв.м., принадлежащих ФИО1 на основании Свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр № ранее учтенный как 

<

адрес> на адрес: 

<

адрес> Земельный участок, как следует из Выписки от 16.09.2016г. согласно распоряжению главы администрации Мигулинского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, закреплен за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства домовладения на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1690кв.м., кадастровый №. Статьей 104 ЗК РСФСР (1970г.) было предусмотрено, что земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование. Таким образом, в период предоставления земельного участка основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками являлось постоянное (бессрочное) пользование. Основанием возникновения такого права являлось решение органа местного самоуправления (Распоряжение главы администрации Мигулинского сельского совета народных депутатов от 22.12.1993г.). ФИО1 проживает в данном доме в летнее (не отапливаемое) время года, на его имя открыты лицевые счета на оплату расходов на электроэнергию и воду, согласно заключенным договорам, производит оплату, осуществляет ремонт дома. По его заказу был изготовлен технический паспорт и план недвижимого имущества. Согласно техническим характеристикам, год постройки дома 1910, общая площадь 60,20 кв.м., в том числе жилая 32,30кв.м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП как на жилой дом, так и на земельный участок отсутствуют, в связи с чем, надлежащим ответчиком считает администрацию Мигулинского сельского поселения по месту нахождения недвижимого имущества и земельного участка. Без решения суда оформить право собственности не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. До настоящего времени к нему, как лицу, проживающему в спорном домовладении, кто-либо каких-либо требований не предъявлял. Обращаясь в суд с данным иском просит признать право собственности за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес> право собственности на жилой дом (год постройки 1910), общей площадью 60,20кв.м., в том числе жилой 32,30кв.м. и земельный участок площадью 1690кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> Одновременно, просит суд о рассмотрении данного дела в его отсутствии. (л.д.3-6,41-42).

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовал, в связи с представленным им заявлением с просьбой о рассмотрении дела без его участия. С согласия остальных участников дело рассмотрено без истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности ФИО2 (л.д.7-8) полностью поддержала уточненные исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Представитель ответчика- Администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, представив суду письмо, в котором просит рассмотреть настоящее дело без участия представителя администрации, не высказывая возражений против иска. (л.д.40).

Суд, выслушав участников, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования Ч.А.ГБ. подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии ст.ст. 1152-1153 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять….Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство».

В соответствии со ст.ст.1110-1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требование о признании права собственности в порядке наследования. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

На объекты недвижимого имущества: жилой дом и земельный участок в 

<

адрес> право собственности никем не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д.11).

Как следует из технического плана здания и технического паспорта инвентарный номер № на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, год постройки дома 1910, общей площадью 60,20в.м., в том числе жилой 32,30кв.м., правообладателем записан ФИО1 на основании Выписки сельского поселения № 624 от 23.09.2016г. (л.д.25-35).

Земельный участок, как следует из Выписки от 16.09.2016г. согласно распоряжению главы администрации Мигулинского сельского Совета от 22.12.1993г. № 47, закреплен за ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства домовладения на основании заявления от 15.12.1993г., общей площадью 1690кв.м., кадастровый №. (л.д.20).

Постановлением администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен адрес объекта адресации, а именно, изменен адрес домовладения с земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1690кв.м., принадлежащих ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, ранее учтенный как «

<

адрес>» на адрес «

<

адрес>». (л.д.21).

Свидетели ФИО и ФИО пояснили, что действительно ФИО1 после вступления в наследство по завещанию после смерти ФИО3, открыто владеет имуществом, пользуется домом и земельным участком, несет все расходы по содержанию имущества и коммунальным платежам. Других претендентов на наследуемое имущество нет.

ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.11.1992г. унаследовал имущество, принадлежащее ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22) 

Указанные обстоятельства по распоряжению наследственным имуществом, а также несению затрат на содержание жилого дома представлены суду ФИО1, а именно, договора об оказании коммунальных услуг, квитанций по оплате коммунальных платежей. (л.д.12-19).Таким образом, представленными суду доказательствами, подтверждается факт пользования, владения и распоряжения наследственным имуществом истцом ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 в лице представителя ФИО2 к администрации Мигулинского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированным и проживающим по адресу: 

<

адрес>, право собственности на жилой дом (год постройки 1910), общей площадью 60,20кв.м., в том числе жилой 32,30кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья подпись.