Дело № 2-634/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры. 04.04.2013г. в ней были зарегистрированы ответчики. С 27 июня 2018 года ответчики в данной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Вещи, принадлежащие им, в квартире отсутствуют. Ответчики выехали на другое место жительства по адресу: _________.

Дело рассматривается в отсутствие истца, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, просившего о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании 22.08.2018г. истец пояснил, что брак между ним и ФИО2 расторгнут еще в 2014 году, в настоящее время отношения между ними разладились, у них сложились неприязненные отношения друг к другу, поэтому ФИО2 с дочерью ФИО3 и съехали с его квартиры. Ответчики проживают у сестры ФИО2 по адресу: _________.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО4, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела без их участия.

В своем заявлении от 10.09.2018г. ФИО2 указала, что исковые требования ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ни она, ни её дочь ФИО5 не признают. Из квартиры ей с дочерью пришлось выехать вынужденно, по причине личных неприязненных отношений с ФИО1 Её вещи и вещи дочери остались в квартире по адресу: _________ (л.д. 19).

В своем заявлении от 18.09.2018г. ФИО5 указала, что исковые требования ФИО1 не признает. Её личные вещи остались в квартире по адресу: _________ (л.д. 21).

Дело рассматривается в отсутствие представителя третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, просившего о рассмотрении дела без его участия. В своем заявлении представитель третьего лица указал, что квартира по адресу: _________ является муниципальной собственностью. Факт отсутствия и добровольного выезда ответчиков на постоянное место жительства из спорной квартиры в другое жилое помещение истцом не доказан. Считает иск ФИО1 не подлежащим удовлетворению (л.д. 23).

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: _________ является муниципальной собственностью (л.д. 25).

04.04.2013г. между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения №______ о передаче Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: _________. Пунктом 3 данного договора предусмотрено, что совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО2, ФИО3 (л.д. 11-12).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 21.07.2014г. (л.д. 6).

В жилом помещении по адресу: _________ зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 4).

10.08.2018г. С.Д.А. и ФИО3 заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Староверова (л.д. 22).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики были вселены в жилое помещение по адресу: _________ нанимателем ФИО1 в качестве членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил (пункт 32), что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из письменных пояснений ФИО2 следует, что из квартиры ей с дочерью пришлось выехать вынужденно, по причине личных неприязненных отношений с ФИО1 Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании 22.08.2018г. и истец. То есть выезд ответчиков из жилого помещения носил вынужденный характер из-за возникших конфликтных отношений между сторонами.

Ответчики указывают, что их личные вещи остались в квартире по адресу: _________. Доказательств обратного истцом не представлено. То есть выезд ответчиков из жилого помещения не носит постоянного характера.

Доказательств того, что ответчики приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, в материалы дела не представлено.

Как указывает истец, ответчики отсутствует в жилом помещении с 27.06.2018г., то есть непродолжительное время.

На основании изложенного судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________