№ 2-519/2025

УИД № 71RS0025-01-2024-001953-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2025 г. город Тула 

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при секретаре Никитине М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

ООО УК «Эталон» обратилось к ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный 

<

адрес>, находится в управлении ООО УК «Эталон». Ответчику на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в указанном выше многоквартирном доме. Поскольку ответчик несвоевременно вносила денежные средства в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, у последней образовалась заложенность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2019 года по январь 2024 г. 

ООО УК «Эталон», уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции просит суд взыскать с ФИО1 в свою пользу заложенность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2019 года по январь 2024 г. в размере 502 руб. 31 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за период с ноября 2019 года по январь 2024 года в размере 406 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением суда от 30 июля 2025 г. к участию по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО "ОЕИРЦ".

Представитель истца ООО УК «Эталон» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отметила, что внесение ФИО1 денежных средств в сумме 4000 руб. в мае 2022 года не свидетельствуют о погашении задолженности за апрель 2022 года. В связи с отсутствием сведений о назначении платежа внесенные ответчиком средства распределены в погашение иной задолженности. На вопрос, почему в справке об образованной задолженности по лицевому счету ФИО1, сформированной АО «ОЕИРЦ», отсутствуют сведения о распределении денежных средств в соответствии с обосновывающим иск расчетом, ФИО2 пояснений не дала, отметив при этом, что АО «ОЕИРЦ» является подрядной организацией и не всегда сверяет назначение платежа. При этом взаимоотношения ООО УК «Эталон» и АО «ОЕИРЦ» не являются предметом спора. В настоящее время невозможно внести сведения о распределении денежных средств, поступивших в мае 2022 года, в расчет АО «ОЕИРЦ», поскольку ранее платежные документы выдавались ФИО1 на основании существующих на тот момент сведений, их корректировка уже невозможна. ООО УК «Эталон» принято решение дать какие-либо распоряжения АО «ОЕИРЦ» о распределении сумм по окончании настоящего судебного разбирательства. Также пояснила, что фактически истребуемая задолженность в размере 502 руб. 31 коп. за период с ноября 2019 года по январь 2024 года сформировалась в апреле 2022 года.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ООО УК «Эталон», ссылаясь на отсутствие у нее задолженности в юридически значимый период. Пояснила, что в мае 2022 года осуществила платеж на сумму 4000 руб. в счет оплаты задолженности за апрель 2022 года, однако указанная сумма была неправомерно распределена ответчиком на несколько месяцев. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «ОЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы № 2-230/2025, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность у собственника помещения, согласно пдп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес> является ООО УК «Эталон» на основании договора управления № от 1 апреля 2017 г., заключенного между собственниками помещений в данном доме и управляющей организацией. 

Согласно пп. 4.2.11, 4.2.12, 4.2.13 данного договора управления собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги управляющей компании по настоящему договору и коммунальные услуги, оплачивать пени, штрафы и неустойки, определенные законом и настоящим договором.

ОАО "ОЕИРЦ" предоставляет гражданам единый платежный документ (ЕПД) по оплате жилищно-коммунальных услуг по договору с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями на основании распоряжения Правительства Тульской области от 25 сентября 2012 г. "О реализации пилотного проекта внедрения государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в Тульской области".

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, ООО УК «Эталон» ссылается ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанностей по внесению оплаты коммунальных платежей.

Из текста первоначального искового заявления следует, что за период с ноября 2019 года по январь 2024 года у ФИО1 образовалась задолженность перед истцом в размере 65123 рубля 39 копеек и пени за несвоевременное внесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1954 рубля 40 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела ФИО1 мировому судье судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы подано исковое заявление к ООО УК «Эталон» о признании суммы задолженности по коммунальным услугам недействительной, исключении из платежного документа.

Вступившим в законную силу решением Зареченского районного суда г. Тулы от 30 мая 2025 г. исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. На ООО УК «Эталон» возложена обязанность по произведению перерасчета начислений за коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>: «содержание жилья», «содержание ОИ ЭЭ» (электроэнергия, потребляемая при содержании общего имущества), «содержание ОИ ХВ» (содержание общего имущества с использованием холодной воды), «содержание ОИ ГВ» (содержание общего имущества с использованием горячей воды) путем исключения в платежном документе за декабрь 2023 года задолженности за период с апреля 2017 года по август 2023 года в размере 56 744 руб. 3 коп., путем направления сведений для производства перерасчета в АО «ОЕИРЦ» г. Тулы.

13 августа 2025 г. к производству суда принято уточненное исковое заявление ООО УК «Эталон» с учетом вышеуказанного судебного акта в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся в период с ноября 2019 года по январь 2024 года в сумме 502 руб. 31 коп. (за апрель 2022 года) и пени 406 руб. 20 коп.

Возражая относительно уточненных требований, ФИО1 указала, что в мае 2022 года она внесла 4000 руб. в счет погашения задолженности за апрель 2022 года, в подтверждение данного довода представила чек к приходно-кассовому ордеру № от 6 мая 2022 г.

Также указанный чек представлен в материалы дела № 2-203/2025 мирового судьи судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы, и внесение названной суммы находит свое отражение в представленных в справках об образовавшейся задолженности, сформированных АО «ОЕИРЦ». В последующем, 18 июля 2022 г. ФИО1 внесены денежные средства в сумме 1610 руб. 53 коп. с указанием назначения платежа - в счет оплаты содержания жилья, ОИ ХВ, ОИ ЭЭ, ОИ ГВ с 1 мая 2022 г. по 30 июня 2022 г. 

Согласно расчету ООО УК «Эталон», представленному вместе с уточненным иском в последней редакции, внесенные ФИО1 денежные средства в сумме 4000 руб. в мае 2022 года разнесены в счет оплаты задолженности за январь 2020 года на сумму 6 руб. 75 коп., март 2021 года на сумму 509 руб. 01 коп., июнь 2021 года на сумму 0 руб. 10 коп., ноябрь 2021 года на сумму 797 руб. 29 коп., за январь 2022 года на сумму 797 руб. 29 коп., за февраль 2022 года на сумму 797 руб. 29 коп., за март 2022 года на сумму 797 руб. 29 коп., апрель 2022 года на сумму 294 руб. 98 коп. Всего за апрель 2022 года задолженность составила 502 руб. 31 коп. 

Вместе с тем, сформированные АО «ОЕИРЦ» справки об образовавшейся задолженности не содержат сведений об обозначенном в расчете истца перераспределении денежных средств, внесенных в мае 2022 года за январь 2020 года, март 2021, июнь 2021 года, ноябрь 2021 года, январь 2022 года, за февраль 2022, март 2022 года, апрель 2022 года. 

Таким образом, в представленном истцом в рамках настоящего спора расчете и справке об образовавшейся задолженности, сформированной АО «ОЕИРЦ» содержатся разночтения, которые в ходе судебного разбирательства не устранены. 

На основании подпункта "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством РФ и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

При этом АО "Областной Единый Информационно-расчетный центр" заключает агентские договоры с управляющей организацией, поставщиками жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которыми оказывает услуги по начислению платежей за жилищно-коммунальные услуги, осуществляет деятельность по изготовлению единого платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и не вправе самостоятельно, без указания принципалов, производить перерасчеты и приостанавливать начисления платы за услуги, указанные в едином платежном документе.

Таким образом, все представленные в материалы дела справки об образовавшейся задолженности по лицевому счету ФИО1, сформированные АО «ОЕИРЦ» и, соответственно, выставленные в спорный период платежные документы не содержат сведений о наличии суммы задолженности за апрель 2022 года в испрашиваемом управляющей компании размере, что свидетельствует о том, что ФИО1 была лишена возможности добровольно ее погасить.

Также суд принимает во внимание, что исковое заявление ООО УК «Эталон» в первоначальной редакции было оставлено без движения ввиду его несоответствия требованиям ст.ст. 131,132 ГПК РФ, в том числе, ввиду отсутствия помесячного расчета задолженности и пени за спорный период, отражающего механизм ее образования. 

Во исполнение определения судьи представитель ООО УК «Эталон» представил ходатайство, в котором также настаивал на том, что именно справка АО «ОЕИРЦ» является надлежащим расчетом задолженности, отражающей, какие именно начисления и по каким услугам произведены, а также поступившую оплату. 

Одновременно ООО УК «Эталон» представило расчет пени за период с ноября 2019 года по январь 2024 года, в котором отсутствуют сведения о задолженности за апрель 2022 года и начислении пени на такую задолженность.

На наличие задолженности за апрель 2022 года истец сделал ссылку впервые в августе 2025 года, после вынесения решения мировым судьей судебного участка № 54 Зареченского судебного района г. Тулы.

Однако, доказательств направления в АО «ОЕИРЦ» соответствующего поручения о перераспределении внесенных в мае 2022 года денежных средств согласно расчету, обосновывающему требования в последней редакции, ООО УК «Эталон» не представило. На сам факт направления такого поручения не ссылалось.

При таких обстоятельствах, с учетом нескольких представленных в материалы дела противоречащих расчетов истца, суд приходит к выводу о том, что ООО УК «Эталон» в нарушение положений ст. 10 ГК РФ, ст.ст.35 56 ГПК РФ, ст. 123 Конституции РФ, в материалы дела не представило достоверных доказательств образования у ФИО1 задолженности по оплате коммунальных платежей в апреле 2022 года в заявленном размере. 

Таким образом, принимая во внимание установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО УК «Эталон» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуги за апрель 2022 года в сумме в размере 502 руб. 31 коп.

Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании суммы испрашиваемой задолженности по оплате коммунальных платежей, следовательно, оснований для взыскания в пользу истца с ответчика испрашиваемой суммы пени не имеется и для возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ООО УК «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 12 сентября 2025 г.

Председательствующий А.В. Жадик