Дело №2-17/2020

УИД №33RS0009-01-2019-000655-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2020 года

Камешковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Малиновской Г.А.,

при секретаре Мироновой Н.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Камешково гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к товариществу собственников жилья «Ленина - 6» о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома (межпанельных швов), предоставлении услуг по содержанию и текущему ремонту ненадлежащего качества, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором с учётом разъяснений, данных в ходе судебного разбирательства, просила: 1) признать ненадлежащим исполнение товариществом собственников жилья «Ленина-6» (далее - ТСЖ) обязанностей по содержанию общего имущества дома; 2) признать ненадлежащим оказание ТСЖ услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в части содержания и ремонта межпанельных швов, проходящих через квартиру, расположенную по адресу: ....; 3) обязать ТСЖ произвести ремонтные работы по заделыванию пустот в межпанельных швах со стороны улицы по адресу: ....; 4) обязать ТСЖ не производить начисления по указанной квартире за содержание и текущий ремонт с 28.07.2018 по 10.12.2019, за управление многоквартирным домом с 01.10.2016 по день судебного решения, исходя из срока исковой давности; 5) обязать ТСЖ за данный период уменьшить размер платы за управление, содержание и текущий ремонт согласно постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 №; 6) взыскать с ТСЖ в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей за некачественные услуги по содержанию и текущему ремонту; 7) взыскать с ТСЖ в пользу ФИО1 штраф в размере 50% от присуждённой суммы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с 05.10.2004 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ..... 

С 2008 года управлением многоквартирным домом Дата обезл. по .... занимается ТСЖ.

В 2016 году ООО «Альпстрой» произвело капитальный ремонт межпанельных швов. Ответчик должен был контролировать качество выполненных работ, чего, по мнению истца, не сделал.

Через год от жителей дома стали поступать жалобы на некачественный ремонт межпанельных швов.

ТСЖ на информационных стендах разместило объявления с предложением жильцам, которых не устраивает качество произведённого ремонта швов, до 01.08.2018 представить в ТСЖ соответствующие заявления, опустив их в почтовый ящик .....

28.07.2018 истец подала вышеуказанным образом заявление в правление ТСЖ, но ответа на него не получила.

21.10.2018 ФИО1 пригласила в свою квартиру ответственного от ТСЖ за качество ремонтных работ К., который подтвердил неудовлетворительное состояние межпанельных швов и наличие в них больших пустот.

25.10.2018 в период действия гарантии подрядчика истец снова обратилась в правление ТСЖ с просьбой произвести работы по заделыванию пустот, утолщению слоя герметизации восточной части комнаты со стороны улицы. 

Однако, ТСЖ в письме от 31.10.2018 отказалось выполнить ремонтные работы, ссылаясь на то, что после приватизации квартиры бремя ремонта несёт собственник жилого помещения.

04.11.2018 к истцу пришли представители ТСЖ Д., Б., Р. для осмотра квартиры и составления акта о ненадлежащем исполнении услуг по содержанию и текущему ремонту. После осмотра швов был составлен акт, однако истцу на руки его не выдали.

Всем жильцам дома, обратившимся с заявлениями о необходимости устранить недостатки ремонта межпанельных швов, гарантийный ремонт швов был произведён. Однако, часть межпанельных швов, проходящих с внешней стороны через квартиру истца, ТСЖ ремонтировать отказалось.

Договорных отношений между сторонами по делу нет. Вместе с тем, в судебном порядке ТСЖ регулярно взыскивает с истца денежные средства за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома.

Ранее истец добилась в судебном порядке компенсации за неудовлетворительное состояние межпанельных швов в другой угловой комнате (зале), но ответчик продолжает ненадлежащее оказывать услуги истцу, ссылаясь на то, что истец получит удовлетворение своих требований только в судебном порядке.

Определением Камешковского районного суда от 15.01.2020 оставлены без рассмотрения исковые требования ФИО1 в части: обязать ТСЖ не производить начисления по указанной квартире за содержание и текущий ремонт с 28.07.2018 по 07.11.2019 включительно, за управление многоквартирным домом с 01.10.2016 по 07.11.2019 включительно. 

Тем же определением прекращено производство по делу в части исковых требований: обязать ТСЖ произвести ремонтные работы по заделыванию пустот в межпанельных швах со стороны улицы по адресу: .....

В оставшейся части исковых требований суд выносит настоящее решение.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 поддержала исковые требования ФИО1 и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель правления ТСЖ ФИО2 возражала против исковых требований, ссылаясь на то, что в гарантийном ремонте межпанельных швов, проходящих через квартиру истца, не было необходимости, поэтому такой ремонт не был произведён, ответы истцу на все обращения даны своевременно.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «Альпстрой», будучи надлежащим образом извещёнными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не прибыли, об его отложении не просили. Дело рассмотрено в отсутствие данных третьих лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами. 

Из п.п. 2, 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ следует, что товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из взаимосвязи частей 1 и 5 ст.155 ЖК РФ следует, что члены товарищества собственников жилья ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.6 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. 

Исходя из ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

По смыслу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья, в частности, обязано: обеспечивать выполнение требований федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Согласно ч.1 ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ (ч.2 ст.143.1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом «в» части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Согласно абзацу 4 пункта 3 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая компания должна осуществлять работы по выявлению повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней и согласно абзацу 6 пункта 3 указанных правил в случае выявления повреждений и нарушений - составлять план мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.

В Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в приложении №7 указано, что герметизация стыков относится к текущему ремонту.

Согласно данному Постановлению организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, в частности по герметизации стыков и швов полносборных зданий.

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации.

Теплозащиту дефектных участков стен необходимо осуществлять, в частности, путем восстановления герметизации стыковых соединений панелей, сопряжений стен с оконными блоками, балконными плитами и отделкой стен.

В силу пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. 

Согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, (далее - Правилам оказания услуг и выполнения работ) перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.042013 №290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья - в порядке, определенном уставом товарищества (пункт 2).

В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам (подпункт «в», пункт 6).

Согласно пункту 16 Правил оказания услуг и выполнения работ надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в ТСЖ - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 18 данных Правил текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

Согласно пункту 41 Правил оказания услуг и выполнения работ собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищества могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. 

Решением Камешковского районного суда от 25.04.2017 установлено, что до 16.02.2017 собственниками .... являлись А. (1/5 доли в праве), ФИО1 (2/5 доли в праве), ФИО4 (1/5 доля в праве), ФИО6 (1/5 доля в праве). С 16.02.2017 1/5 доли в праве собственности на указанное жилое помещение перешла от ФИО4 в пользу ФИО1. Сособственник А. умер Дата обезл.. Как пояснили участвовавшие в судебном разбирательстве стороны, в остальной части права на указанное жилое помещение до настоящего времени не изменялись.

Для совместного управления комплексом недвижимого имущества в доме было создано ТСЖ «Ленина-6», что следует из устава данного ТСЖ, принятого решением общего собрания от 25.02.2012 № 1.

Собственникам вышеуказанной квартиры данным ТСЖ в полном объеме начислялись плата, в том числе, за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома за период с 08.11.2019 по 10.12.2019 включительно.

28.07.2018 ФИО1 обратилась в ТСЖ с заявлением, в котором сообщила, что в угловой комнате её квартиры отремонтированные в 2016 году межпанельные швы в зимний период пропускают холод, негерметичны, особенно вертикальные, угловые.

Получение данного заявления представителем ТСЖ не оспаривается.

Однако, бесспорных доказательств ответа ТСЖ истцу на данное заявление ответчик суду не предъявил. Уведомление ТСЖ от 23.08.2018 не содержит сведений о получении его истцом. ФИО1 факт получения ответа оспаривает. Других доказательств направления (вручения) ответа истцу не представлено. 

25.10.2018 истец по настоящему делу ФИО1 и третье лицо ФИО3 вновь подали заявление, в котором просили создать комиссию для осмотра в квартире межпанельных швов после проведённого в 2016 году их ремонта, затем - производства работ по заделыванию пустот в межпанельных швах, утеплению стены со стороны улицы.

04.11.2018 истцы получили от председателя правления ТСЖ ФИО2 ответ от 31.10.2018 о том, что бремя содержания жилья должен нести собственник жилого помещения. Таким образом истцу было отказано в ремонте межпанельных швов.

Кроме того, 04.11.2018 комиссия ТСЖ обследовала квартиру истца. Согласно составленному по результатам обследования акту от 04.11.2018 межпанельные швы с наружной стороны квартиры повреждений не имеют. ФИО1 комиссией разъяснено, что заделка швов с внутренней стороны квартиры должна производиться собственником квартиры одновременно с текущим ремонтом.

Как пояснила представитель ТСЖ ФИО2, 07.11.2018 на заседании правления ТСЖ в удовлетворении претензии ФИО1 было отказано.

Ремонт межпанельных швов в угловой комнате квартиры истца был произведён лишь в ходе судебного разбирательства по настоящему делу - 10.12.2019. 

Необходимость ремонта межпанельных швов в комнате квартиры истца не оспаривалась в ходе судебного заседания. Подтверждена она как фотографиями межпанельных швов, так и фактическими действиями ООО «Альпстрой», выполнившего ремонтные работы по устранению пустот в швах и дополнительной герметизации их как со стороны улицы, так и со стороны квартиры.

Спор между сторонами фактически сводится к вопросу о том, кто должен ремонтировать межпанельные швы внешних, несущих стен дома.

Довод представителя ответчика ФИО2 о том, что с внутренней стороны (из квартиры) швы должны быть заделаны собственниками квартиры, а ТСЖ отвечает за герметичность швов исключительно со стороны улицы, не основан на правовых нормах.

Приведённые в настоящем решении Правила относят внешние, несущие стены дома к общему имуществу собственников многоквартирного дома, а ремонт их межпанельных швов возлагает на ТСЖ, не разделяя их на внутреннюю и внешнюю часть.

Таким образом, ТСЖ на протяжении длительного времени, в том числе в течение двух осенне-зимних периодов, необоснованно отказывало в ремонте межпанельных швов, прилегающих к квартире истца, в то время как по заявлениям других жителей дома ремонт межпанельных швов был произведен.

При таких обстоятельствах плата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, за управление многоквартирным домом для собственников .... должна быть уменьшена за рассматриваемый период. 

На основании статьи 14 (пункты 1, 2, 3) Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме. Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая, что истцу причинен моральный вред, вызванный нарушением ответчиком прав истца как потребителя его услуг, в связи с ненадлежащим исполнением ТСЖ обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома в период с 08.11.2019 по 10.12.2019, ранее ответчик привлекался к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома по факту наличия пустот в межпанельных швах несущих стен в 2014 году в другом помещении той же квартиры (решение Камешковского районного суда от 23.05.2019 по делу №2-171/2019, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 14.03.2018 по делу №33-1006/18), однако продолжает нарушать жилищные права ФИО1, то в соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда. Исходя из конкретных обстоятельств дела, степени нравственных страданий истцов, с учётом принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ТСЖ «Ленина-6» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей).

Поэтому обоснованными являются требования истца о взыскании в её пользу с ответчика штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, что составит 2500 рублей = (5000 руб. х 50%).

Суд соглашается с доводом истца о необходимости производства ответчиком перерасчета, уменьшив в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 начисления за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома собственникам .... за период с 08.11.2019 по 10.12.2019, в связи с несвоевременным ремонтом межпанельных швов, проходящих через данную квартиру, поскольку согласно п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения (утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»), (далее - Правила изменения размера платы) в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность при указанных обстоятельствах органы управления товарищества собственников жилья обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном указанными Правилами.

В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. 

С учётом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в вышеуказанной части.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.3 ст.103 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, а ответчик освобожден от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально той части исковых требований, в удовлетворении которой ему отказано.

При уменьшении судом суммы денежной компенсации морального вреда принцип пропорциональности применению не подлежит.

Согласно представленным истцом суду квитанциям, ФИО1 понесла по делу почтовые расходы на общую сумму 417 руб. 04 коп., которые подлежат взысканию с ответчика.

В связи с освобождением в силу закона истца от уплаты государственной пошлины, последняя подлежит взысканию в бюджет Камешковского района с ТСЖ. 

Руководствуясь ст.197,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ненадлежащим оказание товариществом собственников жилья «Ленина-6» услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в части содержания и ремонта межпанельных швов, проходящих через квартиру, расположенную по адресу: ...., в период с 08.11.2019 по 10.12.2019.

Обязать товарищество собственников жилья «Ленина-6» произвести перерасчёт, уменьшив в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 начисления за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома собственникам .... за период с 08.11.2019 по 10.12.2019, в связи с несвоевременным ремонтом межпанельных швов, проходящих через данную квартиру.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина-6» в пользу ФИО1 денежную компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей, штраф в размере 2500 (две тысячи пятьсот) рублей.

В остальной части требования о взыскании денежной компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина-6» в пользу ФИО1 расходы по делу в размере 417 (четыреста семнадцать) рублей 04 копейки.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Ленина-6» государственную пошлину в бюджет Камешковского района в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Камешковский районный суд.

Председательствующий Г.А.Малиновская

Справка. Решение изготовлено в окончательной форме 22.01.2020. Судья