К делу № 2-3506/2025

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 26 ноября 2025 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПроектСтройСервис», о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ПроектСтройСервис» о расторжении договора подряда 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, о взыскании денежных средств в сумме 3 145 596,08 руб., руб., уплаченных по договору 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, компенсации морального вреда в размере 15 000 руб., штрафа в порядке закона о защите прав потребителей, судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., госпошлина 18667 руб., оплату за заключение №Э11-25 от 25.09.2025г. в размере 60 000 руб. 

В обоснование требований указала, что 

<

данные изъяты> между ней и ООО «ПроектСтройСервис» был заключен Договор 

<

данные изъяты>, согласно которого ответчик обязуется организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из материалов ответчика строительство каркасного дома, а также выполнить дополнительные работы, перечисленные в «Перечне дополнительных услуг» (Приложение 

<

данные изъяты>) на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>. Срок выполнения работ с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты>. Дополнительным соглашением 

<

данные изъяты>-с без даты к Договору 

<

данные изъяты> от 14.10.2024г. срок выполнения работ продлен с учетом дополнительных работ в качестве компенсации до 

<

данные изъяты>. Согласно договора (п.4) стоимость работ составляет 3 561 596 (три миллиона шестьдесят девять тысяч шестьсот тридцать семь) рублей, 08 коп. В целях исполнения принятых на себя обязательств она оплатила ответчику денежные средства в размере 3 145 596 руб.08 коп. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору подряда 

<

данные изъяты> она посредством почтовой связи направила в адрес ответчика претензию, в которой просила устранить допущенные нарушения сроков строительного подряда, при этом ответ на претензию ответчик не представил. 

<

данные изъяты> в адрес ответчика она направила требование о расторжении договора 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, которое ответчиком оставлено без внимания. 

Истец в судебное заседание не явилась. 

В своих заявлениях в адрес суда истец и представитель истца по доверенности ФИО2, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направив в суд необоснованное ходатайство об отложении судебного разбирательства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, както: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Как следует из пункта 1 статьи 732 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик обязан до заключения договора бытового подряда предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию о предлагаемой работе, ее видах и об особенностях, о цене и форме оплаты, а также сообщить заказчику по его просьбе другие относящиеся к договору и соответствующей работе сведения. Если по характеру работы это имеет значение, подрядчик должен указать заказчику конкретное лицо, которое будет ее выполнять.

Согласно статье 737 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Статьей 739 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьей 503 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 503 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать: замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества; соразмерного уменьшения покупной цены; незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара; возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

Вместо предъявления указанных требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы (пункт 4 статьи 503 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.27 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

Согласно п.1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок, поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

По договору 

<

данные изъяты> от 14.10.2024г. заключенного между истцом и ответчиком, ответчик обязался организовать и провести, в том числе силами субподрядных организаций, из материалов ответчика строительство каркасного дома, а также выполнить дополнительные работы, перечисленные в «Перечне дополнительных услуг» (Приложение 

<

данные изъяты>) на земельном участке по адресу: 

<

данные изъяты>.

Согласно договора (п.4) стоимость работ составляет 3 561 596 руб.

В целях исполнения принятых на себя обязательств по договору 14.10.2024г. истец передала ответчику денежные средства в размере 3 145 596 руб.08коп. в следующем порядке: в размере 2 120 596,08 руб., что подтверждается собственноручной распиской коммерческого директора ООО «ПроектСтройСервис» ФИО3; в размере 535 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 14.03.2025г., которые были перечислены на счет директора ООО «ПроектСтройСервис» - 

<

данные изъяты>2; в размере 490 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 29.04.2025г. которые были перечислены на счет директора ООО «ПроектСтройСервис» - 

<

данные изъяты>2.

<

данные изъяты> в адрес ответчика была направлено требование о расторжении договора 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. 

Как следует из Заключения №Э11-25 от 25.08.2025г. по выполненным работам по договору 

<

данные изъяты> от 14.10.2024г. по возведению каркасного дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, выполненного Автономной Некоммерческой Организацией «Центр экспертиз и оценки «Экспертное Бюро» допущенные дефекты в отдельных элементах возможно поправить, однако дефекты, допущенные Подрядчиком (ответчиком) при монтаже основных несущих конструкций здания (перекрытия 1 этажа существующего жилого дома, каркаса возводимой надстройки) в ходе эксплуатации здания окажут значительное влияние на несущую способность и деформативность основных конструктивных элементов здания, на снижение теплофизических и изоляционных свойств ограждающих конструкций, в результате чего не будет обеспечена его безопасная эксплуатация и нормальные условия эксплуатации здания.

Возведенное строение не обеспечивает безопасное пребывание в нем, имеется угроза разрушения данного строения, тем самым создается угроза жизни и здоровью граждан.В результате дефектов, допущенных при монтаже основных несущих конструкций каркасной надстройки над 1 этажом существующего домом не обеспечено безопасное пребывание граждан и нормальные условия эксплуатации здания, что не соответствует требованиям к надёжности и безопасности, установленные частью 2 статьи 5, статьями 7,8 и 10 Федерального закона от 30.12.2009г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Дефекты, допущенные при монтаже основных несущих конструкций надстройки являются неустранимыми.

Исправление имеющихся дефектов невозможно без полного демонтажа возведенных конструкций строения и возведения нового.

Вывод: для устранения дефектов необходимо произвести полный демонтаж всех конструкций исследуемого объекта и возведение новой надстройки.

Таким образом, обязательства по договору подряда ответчиком не выполнены.

На основании п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ответчиком существенно нарушены условия договора подряда, поэтому договор 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>., заключенный между ФИО1 и ООО «ПроектСтройСервис», подлежит расторжению.

В соответствии с п.4 ст.453 ГК РФ в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу подпункта 3 статьи 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60 этого кодекса, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии определенных условий, которые составляют фактический состав, порождающий указанные правоотношения.

Условиями возникновения неосновательного обогащения являются следующие обстоятельства: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, то есть произошло неосновательно. При этом указанные обстоятельства должны иметь место в совокупности.

Истец передал ответчику в счет предварительной оплаты работ по договору подряда денежные средства в сумме 3 561 596 руб., ответчик своих обязательств по договору подряда не выполнил, следовательно, он получил неосновательное обогащение в сумме 3 561 596 руб., которое подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (абз. 1 п. 6ст.13 Закона о защите прав потребителей, п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №7 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 1 572 798,04 руб. (3 145 596,08х50%)

Согласно положениям ст. 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При названном правовом регулировании, учитывая характер и объем допущенных продавцом обязательств, а также установленные фактические обстоятельства, суд считает подтвердившимся факт причинения морального вреда истцу, и, руководствуясь принципами разумности и соразмерности, полагает необходимым взыскать в его пользу с ответчика компенсацию такого вреда в размере 15 000 руб.

Как следует из п. 9 Обзора Верховного Суда РФ по отдельным вопросам судебной практики о применении законодательства о защите прав потребителей при рассмотрении гражданских дел, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 01.02.2013, бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, возникшего в сфере защиты прав потребителей, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

Согласно договора об оказании услуг от 29.07.2025г. заключенного между представителем истца ИП ФИО2 и АНО «Экспертное бюро», акта выполненных работ от 25.08.2025г. стоимость заключения эксперта №Э11-25 от 25.08.2025г. составила 60 000 руб., что подтверждается платежным поручением от 05.08.2025г. Истцом оплачена государственная пошлина в размере 18 667руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию, расходы по оплате госпошлины в сумме 18 667 руб., расходы по оплате заключения №Э11-25 от 25.09.2025г. в размере 60 000 руб. 

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договора поручения на совершение юридических действий от 25.07.2025г. заключенного между истцом и ИП ФИО2, стоимость услуг составляет 50 000 руб.

Суд, учитывая, что по делу состоялось только одно судебное заседание, приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах в сумме 25 000 руб. 

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 77 029 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между ФИО1 и ООО «ПроектСтройСервис» договор 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>

Взыскать с ООО «ПроектСтройСервис», ИНН 

<

***>, в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) оплаченные по договору денежные средства в размере 3 145 596,08 руб., штраф в размере 1 572 798,04 руб., компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 18 667 руб., расходы по оплате заключения №Э11-25 от 25.09.2025г. в размере 60 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб., а всего 4 837 061,12 руб.

Взыскать с ООО «ПроектСтройСервис», ИНН 

<

***>, госпошлину в доход местного бюджета в сумме 77 029 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд. 

Судья: