Дело № 2 -3786/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года г. Калининград обл.

Ленинградский районный суд г. Калининград обл. в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.

при секретаре Козыренковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» обратился с данным исковым заявлением к ФИО3, указав, что предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по холодному водоснабжению, предоставляемому на общедомовые нужды (ОДН). В квартире 

<

адрес> проживают ответчики, которые своих обязанностей по оплате коммунальных услуг не выполняют. В результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 269288,46 руб. за период с 01 апреля 2012 года по 28 февраля 2018 года, а также пени в размере 92948,29 руб., рассчитанных по состоянию на январь 2018 года. Истец просил взыскать с ответчиков названную сумму долга и пени, расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» не явился, истец извещен надлежащим образом. Исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутстви представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, почтовые уведомления возвращены по истечении срока хранения, что суд в соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ расценивает как надлежащее уведомление. 

В отношении ФИО2 производство по делу прекращено в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку период, за который взыскивается задолженность, указан с 01 апреля 2012 года по 28 февраля 2018 года, т.е. после смерти ответчицы, правопреемства в данном случае не имеется.

Судом в качестве третьего лица по делу привлечена ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, и дав оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В силу положений ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. В случае заключения товариществом собственников жилья … договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира 

<

адрес> находилась в долевой собственности ФИО1 -1/3 доля в праве и ФИО2- 2/3 доли в праве.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 27 марта 2010 года, ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Истцом исковых требований к ФИО4 заявлено не было.

Согласно справке о задолженности по оплате коммунальных услуг собственники названной квартиры имеют задолженность перед истцом за период с 01 апреля 2012 года по 28 февраля 2018 года в размере 269288,46 руб.

Расчет судом проверен и является правильным.

При таких обстоятельствах, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность пропорционально его доли в праве собственности на квартиру, а именно в сумме 89762,82 рублей (269288,46 руб. /3).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Размер пени, предъявленный к взысканию составляет 92948,29 руб. С ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 30982,76 руб. (92948,29/ 3).

В соответствии с положениями ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ст. 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая, что размер пени явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, суд полагает снизить размер неустойки до 5000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2274,12 руб. (6822,37/ 3).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МП КХ «Водоканал» городского округа «Город Калининград» задолженность в размере 89762,82 рублей, пени 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2274,12 руб., в остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок с момента изготовления мотивированной части решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 10 октября 2018 года.

Судья