Дело № 2-284/2024

УИД- 75RS0014-01-2024-000607-57 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе: 

председательствующего судьи - Айринг Е.Г., 

при секретаре - Добкевич Е.С., 

помощника судьи - Емельяновой М.С., 

с участием:

истца - А.Е.В.

помощника прокурора - Налабордина Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Е.В. к П.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

А.Е.В. обратилась в суд к П.Н.А. с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещениям и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельств о регистрации права. 18.02.2016 в квартиру в качестве члена семьи был вселен П.Н.А., который приходился гражданским мужем дочери истца. С согласия истца П.Н.А. был зарегистрирован в указанном помещении. В 2017 году ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. С тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда он перестал быть членом семьи. П.Н.А. добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации П.Н.А. квартире создает истцу препятствия при продаже квартиры. 

В судебном заседании истец А.Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик П.Н.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В силу ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Как следует из ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации. В частности, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации наравне с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника жилого помещения, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Истец в силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации являясь собственником, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждается материалами дела, что истец А.Е.В. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №. 

Из справки, выданной администрацией сельского поселения «Черемховское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ П.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но в указанном жилом помещении не проживает. 

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик П.Н.А., с 2017 года в спорном жилом помещении не проживал, его личных вещей в квартире нет.

Так, данные обстоятельства подтвердила истец А.Е.В. и допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ш.Л.В., которые показали, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности А.Е.В., ответчик П.Н.А. вселился в данное помещение в 2016 года, с согласия собственника, поскольку был сожителем её дочери и она разрешила им там пожить, соответственно зарегистрировала его в доме. В 2017 году они вдвоем выехали из дома и переехали на постоянное место жительства в ПГТ Карымское, больше он не появлялся в деревне, никогда не оплачивал коммунальные расходы, их несла А.Е.В. Ответчику никто не препятствовал вселиться обратно, но поскольку они разошлись с дочерью истца, такой необходимости не было. 

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетеля, поскольку они согласуются с позицией истца и другими письменными доказательствами, в связи с чем, суд учитывает их при принятии решения.

Кроме того, суду были представлены объяснения Д.В.В., проживающей по адресу: 

<

адрес> и копия её паспорта, заверенные 18.10.2024 заместителем руководителя администрации сельского поселения «Черемховское», также подтвердившей указанные выше обстоятельства. 

При этом суду, в нарушении требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения, наличия попыток с его стороны к вселению в это жилое помещение, также как и того, что между истцом и ответчиком заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик П.Н.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, утратил, а истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу в осуществлении в полном объеме принадлежащих ей прав собственника жилого помещения, он вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая изложенные обстоятельства, и принимая во внимание, что П.Н.А. родственником истцу не приходится, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, суд приходит к выводу о том, исковые требования А.Е.В. о признании П.Н.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.

Поскольку нарушение прав собственника А.Е.В. происходит в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом помещении, то устранение данного нарушения иначе, как путем снятия ответчика с регистрационного учета по этому адресу не представляется возможным.

В соответствии с положениями абз.7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержит подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713.

Таким образом, исходя из взаимосвязи приведенных выше норм, основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является любое вступившее в законную силу судебное постановление, которым констатировано отсутствие у них права на соответствующее жилое помещение.

В связи с тем, что основанием для снятия с регистрационного учета в случае признании утратившим права пользования производится органами регистрационного учета по решению суда, требование истца в части снятия П.Н.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования А.Е.В. к П.Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать П.Н.А. (

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований А.Е.В. - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия П.Н.А. (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Председательствующий Е.Г. Айринг

Мотивированный текст решения изготовлен 05.11.2024