Дело № 2-1508/2019

УИД 26 RS0024-01-2019-002625-50

Мотивированное 

решение

 составлено 26.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 21 августа 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А., 

при секретаре Шестаковой И.С., 

с участием представителя истца по доверенности- ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Климанова Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения- квартирой 

<

адрес> в г.Невинномысске Ставропольского края на основании договора купли-продажи от 07.12.2007 года, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2007 серии 

<

данные изъяты>, выданного управлением Федеральной регистрационной службы по СК.

13.04.2012 в вышеуказанной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО3, однако, ответчик хоть и зарегистрирован в указанной квартире, но никогда в ней не проживал и не проживает в настоящее время, а проживает по неизвестному истцу адресу, коммунальные платежи по квартире не оплачивал, личных вещей в квартире не хранил. В добровольном порядке данный вопрос у сторон решить не получилось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. 

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, доверив ведение дела своему представителю по доверенности ФИО1

От представителя истца ФИО1- ФИО1 в судебном заседании поступил отказ от исковых требований в части снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Невинномысск, 

<

адрес>, в остальной части требования искового заявления поддержала, и просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>

Ответчик ФИО3, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайства об отложении дела не заявил. 

Определением Невинномысского городского суда от 24.07.2019 г. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Климанов Д.А.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Климанов Д.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2, так как ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ему не известно.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в нем материалам. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Из материалов дела следует, что собственником квартиры №60, расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>, является истец ФИО2 на основании договора купли-продажи от 07.12.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.12.2007 серии №, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.6).

Согласно копии домовой книги в вышеуказанном жилом помещении с 13.04.2012 г. зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.7-8), то есть уже после регистрации права собственности на указанную квартиру за истцом. 

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец, что подтверждается актом о непроживании и отсутствии личных вещей от 15.07.2019, согласно которому ФИО3 в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес> фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено.

Указанное подтверждается показаниями свидетелей ….

ФИО4 и ФИО5, которые в судебном заседании пояснили, что они проживают в доме № по ул. Водопроводной в г. Невинномысске, длительное время они не видели ФИО6 по указанному адресу, в квартире истцов каких-либо вещей, свидетельствующих о проживании ответчика, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд, находит исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, ул. 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.А.Ульянов