Дело № 2-461/2025

65RS0008-01-2025-000544-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 г. г.Невельск 

Невельский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи - Плешевеня О.В., 

при секретаре - Кирьяновой А.А.

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

08 сентября 2025 г. ФИО1, в лице представителя ФИО2, обратилась в Невельский городской суд с иском к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям.

В 2006 году ФИО1 приобрела у ФИО5 гараж №, расположенный в 

<

адрес>, в границах ГСК №, ранее, в 1992 г., приобретшего указанное недвижимое имущество у члена гаражно-строительного кооператива № ФИО6 С момента приобретения гаража и до настоящего времени истец использует его по назначению, осуществляет текущий ремонт, хранит в нем различный инвентарь и домашнюю утварь. Иных лиц, имеющих притязания на гараж, не имеется. На основании изложенного, со ссылкой на статьи 218 - 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за истцом право собственности на гараж №, в районе 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание по делу явились истец ФИО1 и ее представитель ФИО2

Ответчик в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в связи с чем суд определяет рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно представленных архивным отделом администрации Невельского городского округа документов, решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 24 октября 1991 г. № ГСК-№ предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 2 единицы автотранспорта по 

<

адрес> в г.Невельске, площадью 50 кв.м. 

Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от 25 апреля 1991 г. № ГСК-№ дополнительно предоставлен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 3 единицы автотранспорта.

Постановлением мэра г.Невельска от 28 мая 1992 г. № ГСК-№ представлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес>, площадью по 24 кв. м каждому следующим лицам: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11

Впоследствии на обозначенном земельном участке членами кооператива построены гаражи, что ответчиком не оспорено. 

Сведения о праве собственности на оспариваемый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. 

Показаниями свидетеля ФИО12 подтверждены доводы истца об обстоятельствах приобретения гаража и его использовании по назначению до настоящего времени. 

Возражений по существу исковых требований ответчиком не представлено. 

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

Согласно частей 1, 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлен факт владения истцом оспариваемым гаражом на протяжении более 15 лет. 

При таких обстоятельствах, поскольку владение истцом указанным недвижимым имуществом отвечает признакам добросовестности, открытости и непрерывности, суд приходит к выводу о законности предъявленных им исковых требований. 

При этом у суда нет оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража исходя из предоставления ГСК-№ земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения. 

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Невельского муниципального округа о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (

<

данные изъяты>) на гараж №, площадью 28,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025г. 

Председательствующий судья О.В. Плешевеня