КОПИЯ

Дело №2-3062/2025

24RS0056-01-2025-002881-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Зерновой Е.Н.,

при секретаре Споткай Д.Е., 

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих по доверенностям от 31.05.2025, 22.07.2025 сроком по 31.12.2025, 

представителя ответчика ФИО3, действующего по доверенности от 12.02.2024 сроком десять лет, 

представителя ответчика ФИО4 действующей по доверенности от 06.09.2024 сроком до 31.12.2025, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края к ФИО5, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края об изъятии, возложении обязанности, 

УСТАНОВИЛ:

Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края обратилась в суд с иском к ФИО5, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края об изъятии здания, возложении обязанности принять в государственную собственность здание. Требования мотивированы тем, что ФИО5 является собственником жилого дома с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенного по адресу: 

<

...>, а также земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300237:25, расположенного по вышеуказанному адресу. Постановлением Правительства Красноярского края от 09.10.2012 № 528-п «О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» в единый государственный реестр объектов культурного наследия включен объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно – Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», начало 1940-х. гг., расположенный по адресу: 

<

...>. Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 26.03.2015 № 504 объект зарегистрирован в реестре и ему присвоен регистрационный номер 241410054550005. В соответствии с п. 2 ст. 47.2 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», п. 13 Охранного обязательства, утвержденного Приказом службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края от 08.10.2015 № 168 состав (перечень) и сроки (периодичность) проведения работ по сохранению объекта определяются Службой на основании акта технического состояния объекта. Пунктом 9 Акта технического состояния объекта от 24.09.2015 №47 с целью сохранения объекта установлена необходимость проведения собственником объекта следующих работ по его сохранению: провести противоаварийные и консервационные работы на объекте до 31.12ю2015; представить на согласование в Госорган проектную документацию на работы по сохранению объекта (ремонтно – реставрационные работы) до 01.02.2016; выполнить работы по сохранению объекта в соответствии с проектной документацией – до 31.12.2016. Однако ответчиком указанные требования до настоящего времени не выполнены. Кроме того, решением Центрального районного суда г. Красноярска от 26.09.2022 по делу №2-2765/2022 на собственника объекта возложена обязанность в течение 2 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести противоаварийные и консервационные работы на объекте; в соответствии со статьей 45 Закона № 73-ФЗ в течение 9 месяцев разработать проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта и представить ее на согласование в орган охраны объектов культурного наследия; в течение 9 месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу на основании разрешения на проведение работ по сохранению объекта выполнить работы по сохранению объекта. Однако работы по сохранению объекта до настоящего времени не проведены, объект находится в неудовлетворительном состоянии, что следует из акта технического состояния объекта от 27.01.2025 № 1: конструкция большей части крыши и перекрытий обрушены; помещения захламлены строительным мусором обрушенных конструкций; в большей части внутренних помещений и по фасадам дома следы поражения огнем; окрасочный слой главного фасада, штукатурный и окрасочный слои дворовых фасадов значительно утрачены; тесовые ворота с калиткой, расположенные справа от дома утрачены; техническое состояние неудовлетворительное (п.2.1); состояние внешних архитектурно – конструктивных и декоративных элементов объекта неудовлетворительное (п. 2.2); состояние внутренних архитектурных, конструктивных и декоративных элементов объекта неудовлетворительное (п.2.3); деревянный профилированный карниз значительного выноса (со стороны дворовых фасадов повсеместная деструкция, следы поражения огнем; следы замачивания; карниз закрыт строительной сеткой); крыльца входов со стороны северного фасада разрушены; крыльцо входа со стороны западного фасада утрачено (п. 2.4); дворовая территория не имеет ограждения, доступ на территорию не ограничен; на дворовой территории обильная растительность, фрагменты обрушенных конструкций (п. 2.7). Таким образом, на протяжении длительного времени (более 9 лет) требования к сохранению объекта не исполняются, что угрожает сохранности объекта и влечет утрату им своего значения. Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость объекта составляет 977 862 рублей 12 копеек, кадастровая стоимость земельного участка – 12 934 672 рубля 80 копеек. В силу абз. 3 пп. 6 п. 6 ст. 11 Закона № 73-ФЗ в случае если собственник объекта культурного наследия не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, должностные лица охраны объектов культурного наследия имеют право предъявлять в суд иски об изъятии из собственности указанного лица объекта культурного наследия. На основании изложенного, Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярска края просит:

- изъять путем выкупа из собственности ФИО5 здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», начало 1940-х гг., и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, имеющий местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

- взыскать с агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в пользу ФИО5 кадастровую стоимость здания с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющегося объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», начало 1940-х гг., и кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300237:25, имеющего местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, в размере 13 912 534 (тринадцать миллионов девятьсот двенадцать тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 92 копейки в счет возмещения стоимости выкупаемого имущества.

- обязать агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края принять в государственную собственность Красноярского края здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно- Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», начало 1940-х гг., и земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, имеющий местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

Представители истца Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края - ФИО1, ФИО2, действующие по доверенностям, поддержали заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и времени дела слушанием извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя в порядке ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Представитель ответчика ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом результатов проведенной судебной экспертизы по делу. 

Представитель ответчика Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края – ФИО4, действующей по доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных требований истцом, заключение судебной экспертизы не оспривала.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска – ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени дела слушанием извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований истцом. 

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 44 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на доступ к культурным ценностям, а также обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

В целях реализации указанной конституционной нормы, с учетом того, что объекты культурного наследия и их территории представляют собой уникальную ценность для всего народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия, принят Федеральный закон № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон № 73-ФЗ).

В соответствии с п.3 ст. Закона № 73-ФЗ, имущественные отношения, возникающие при сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Статьей 7 Закона № 73-ФЗ предусмотрено, что гражданам Российской Федерации гарантируется обеспечение сохранности объектов культурного наследия в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 3 Закона № 73-ФЗ к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Памятники - отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения, относящиеся в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября 2010 года N 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» к имуществу религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия (ст. 3 Закона № 73-ФЗ).

Пунктом 1 ст. 33 Закона № 73-ФЗ установлено, что объекты культурного наследия, включенные в реестр, выявленные объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера (в случае, если интерьер объекта культурного наследия относится к его предмету охраны), нарушения установленного порядка их использования, незаконного перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ (п. 1 ст. 40 Закона № 73-ФЗ).

Как следует из материалов дела, ФИО5 с 16.10.2023 является собственником жилого дома с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенного по адресу: 

<

...>, с кадастровой стоимостью в размере 977 862 рублей 12 копеек, а также земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300237:25, расположенного по указанному адресу, с кадастровой стоимостью 12 934 672 рубля 80 копеек, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Дом жилой ФИО8, 19 – нач. 20в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно – Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука, расположенный по адресу: 

<

...>, является объектом культурного наследия и Постановлением Правительства Красноярского края от 09.10.2012 № 528-п включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения.

Приказом Министерства культуры Российской Федерации № 504 от 26.03.2015 вышеуказанный объект культурного наследия зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, которому присвоен регистрационный номер 241410054550005.

Актом № 47 технического состояния объекта культурного наследия регионального значения от 24.09.2015 установлено, что объект находится в неудовлетворительном, частично аварийном состоянии.

Приказом Службы по государственной охране объектов культурного наследия № 168 от 08.10.2015 утверждено охранное обязательство собственника или иного законного владельца культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8, 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно – Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель св. архиеписком Лука» (

<

...>).

В соответствии с Приказом Службы по государственной охране объектов культурного наследия № 242 от 29.04.2016 приостановлен доступ граждан к объекту в связи с нахождением его в неудовлетворительном состоянии. Приказом Службы № 248 от 29.04.2016 состояние объекта признано неудовлетворительным.

Актом Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края №13 технического состояния от 03.02.2020 подтверждено нахождение объекта культурного наследия в неудовлетворительном состоянии.

Решением Центрального районного суда г. Красноярска от 26.09.2022 с учетом определения об описке от 31.10.2022 по гражданскому делу № 2-2765/2022 на ФИО9 возложена обязанность в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести противоаварийные и консервационные работы на объекте культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», начало 1940-х гг., расположенного по адресу: 

<

...>, состоящие из мероприятий, обеспечивающих его физическую сохранность в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия; в соответствии со ст.45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в течение девяти месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу разработать проектную документацию на проведения работ по сохранению культурного наследия регионального значения и представить проектную документацию в орган охраны объектов культурного наследия на согласование; на основании разрешения на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия выполнить в порядке, предусмотренном ст.45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» в течение девяти месяцев с даты вступления судебного решения в законную силу, работы по сохранению объекта культурного наследия регионального значения; с ФИО9 взыскана в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Определением Центрального районного суда г. Красноярска от 15.03.2024, в связи со сменой собственника объекта культурного наследия, произведена замена должника ФИО9 на правопреемника ФИО5 в установленном решением Центрального районного суда г. Красноярска от 26.09.2022 правоотношении по возложении обязанности.

Доказательств исполнения вышеуказанного решения суда материалы дела не содержат.

Так, актом Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края №1 технического состояния объекта культурного наследия от 27.01.2025 установлено, что деревянный одноэтажный дом, прямоугольный в плане, имеет уступчатое очертание в плане по северному фасаду, под вальмовой крышей; конструкции большей части крыши и перекрытий обрушены; помещения захламлены строительным мусором обрушенных конструкций; в большей части внутренних помещений и по фасадам дома следы поражения огнем; окрасочный слой главного фасада, штукатурный и окрасочный слои дворовых фасадов значительно утрачены; тесовые ворота с калиткой, расположенные справа от дома утрачены; техническое состояние неудовлетворительное (п. 2.1); состояние внешних архитектурно-конструктивных и декоративных неудовлетворительное (п. 2.2); состояние внутренних архитектурно-конструктивных и декоративных элементов объекта неудовлетворительное (п. 2.3); деревянный профилированный карниз значительного выноса (со стороны дворовых фасадов повсеместная деструкция, следы поражения огнем; следы замачивания; карниз закрыт строительной сеткой); крыльца входов со стороны северного фасада разрушены; крыльцо входа со стороны западного фасада утрачено; вход со стороны главного фасада не эксплуатируется (п. 2.4); дворовая территория не имеет ограждения, доступ не территорию не ограничен; на дворовой территории обильная растительность, фрагменты обрушенных конструкций (п. 2.7).

При осмотре установлено наличие следующих критериев отнесения к объекту культурного наследия, не являющемуся многоквартирным жилым домом, находящемуся в неудовлетворительном состоянии: утрата элементов систем инженерно-технического обеспечения (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения); деформация фундамента, цоколя и (или) отмостки; горизонтальные и (или) вертикальные сквозные трещины в стенах; прогиб или нарушение покрытия кровли либо ее отсутствие; деформация перекрытий или их отсутствие; отсутствие заполнения дверных и (или) оконных проемов; частичная или полная утрата элементов несущих строительных конструкций (фундамента, стен, перекрытий, крыши и других), не позволяющая надлежащим образом эксплуатировать объект культурного наследия целиком; горизонтальные, вертикальные, продольные, диагональные и (или) поперечные сквозные трещины в несущих строительных конструкциях по всей длине (высоте или ширине) таких конструкций; общее состояние объекта культурного наследия, характеризующееся снижением до недопустимых уровней надежности здания, строения или сооружения, прочности и устойчивости несущих строительных конструкций и основания и свидетельствующее об исчерпании несущей способности и опасности обрушения таких здания, строения или сооружения (п. 3.1).

Установлено, что объект относится к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии (п. 3.2 акта).

Работы по сохранению объекта культурного наследия до настоящего времени не проведены, объект находится в неудовлетворительном состоянии, что угрожает его сохранности и влечет утрату им своего значения.

В соответствии с пп.1 п. 1 ст. 47.3 Закона № 73-ФЗ при содержании и использовании объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия лица, указанные в пункте 11 статьи 47.6 настоящего Федерального закона, лицо, которому земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, принадлежит на праве собственности или ином вещном праве, обязаны осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

В силу п. 1 ст. 47.6 Закона № 73-ФЗ, если иное не установлено настоящим пунктом, охранное обязательство подлежит выполнению физическим или юридическим лицом, которому объект культурного наследия, включенный в реестр, принадлежит на праве собственности, в том числе в случае, если указанный объект находится во владении или в пользовании третьего лица (третьих лиц) на основании гражданско-правового договора.

Согласно пп. 6 п. 6 ст. 11 Закона № 73-ФЗ, должностные лица органов охраны объектов культурного наследия в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право предъявлять в суд в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленного объекта культурного наследия либо собственник земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению объекта культурного наследия или совершает действия, угрожающие сохранности объекта культурного наследия и влекущие утрату им своего значения, иски об изъятии из собственности указанных лиц объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия.

В соответствии с п. 1 ст. 54 Закона № 73-ФЗ, в случае, если собственник объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, не выполняет требований к сохранению такого объекта или совершает действия, угрожающие сохранности данного объекта и влекущие утрату им своего значения, в суд с иском об изъятии у собственника бесхозяйственно содержимого объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в пределах которого располагается объект археологического наследия, обращается региональный орган охраны объектов культурного наследия в отношении объектов культурного наследия регионального значения. 

В случае принятия судом решения об изъятии объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия либо земельного участка, в границах которого располагается объект археологического наследия, у собственника, содержащего данный объект либо данный земельный участок ненадлежащим образом, по представлению федерального органа охраны объектов культурного наследия либо регионального органа охраны объектов культурного наследия соответствующий орган по управлению государственным или муниципальным имуществом выкупает указанный объект либо указанный земельный участок или организует их продажу с публичных торгов.

В соответствии с п. 1.1 Положения о службе по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 01.04.2015 N 152-п, Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края является исполнительным органом Красноярского края, который на основании и во исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Устава края, законов края, правовых актов Губернатора края и правовых актов Правительства края осуществляет: 1) нормативное правовое регулирование и разработку проектов законов края, правовых актов Губернатора края и правовых актов Правительства края в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, за исключением полномочий иных исполнительных органов Красноярского края; 2) государственный контроль (надзор) за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 4 ст. 35 ЗК РФ установлено, что отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. 

В связи с неисполнением ответчиком ФИО5 требований к сохранению объекта культурного наследия «Дом жилой ФИО8, 19 – нач. 20в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно – Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука, расположенный по адресу: 

<

...>», собственником которого он является, Служба по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края обратилась с настоящим иском об изъятии из собственности ответчика указанного объекта культурного наследия.

Не согласившись с размером возмещения за изымаемое жилое помещение, земельный участок, судом по ходатайству стороны ответчика ФИО5, была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту – самопрактикующему оценщику ФИО10.

Согласно выводам заключения эксперта частнопрактикующего оценщика ФИО10 № 31-Э/2025 от 05.06.2025, рыночная стоимость здания с кадастровым номером 24:50:0300237:73 площадью 134,8 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ 

<

...> составляет 2 803 250 рублей. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:50:0300237:25 площадью 1946 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> составляет 31 765 812 рублей, всего - 34 569 062 рубля.

Согласно положениям ч. 3, 4 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает заключение судебной экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех доказательства по делу.

Суд полагает, что оснований ставить под сомнение результаты экспертного заключения проведенного по ходатайству ответчика не имеется. Поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в порядке, установленном ст. 84 ГПК РФ, заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ.

Доказательств, отвечающих признакам допустимости и относимости того, что экспертиза проведена с нарушением установленного Законом порядка, сторонами суду не представлено, сторонами не оспаривается. Оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии с приведенными выше положениями закона, ввиду непринятия собственником объекта культурного наследия мер к сохранению такого объекта, влекущих к утрате им своего значения, истец правомерно принял решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный объект культурного наследия, и, соответственно, изъятии принадлежащего ответчику – ответчику ФИО5 жилого дома включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой ФИО8, 19 – нач. 20в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно – Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука, расположенный по адресу: 

<

...>».

Согласно п. 1.2. Положения об агентстве по управлению государственным имуществом Красноярского края, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 02.09.2008 N 70-п, Агентство является уполномоченным исполнительным органом края по управлению государственной собственностью края.

Агентство обладает правами юридического лица, может от своего имени приобретать права и нести обязанности, выступать истцом или ответчиком в судах, имеет гербовую печать со своим наименованием и изображением герба края, лицевой счет, открытый в министерстве финансов края, и иные счета в соответствии с действующим законодательством (п. 1.6 Положения об агентстве).

При таком положении, суд считает возможным удовлетворить требования истца об изъятии у ответчика ФИО5 путем выкупа из собственности здания с кадастровым номером с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, определив размер возмещения, установленный заключением судебной экспертизы частнопрактикующего оценщика ФИО10 № 31-Э/2025 от 05.06.2025 в сумме 34 569 062 рубля.

В связи с изъятием жилого дома, земельного участка, суд считает необходимым прекратить право собственности ФИО5 на здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука»; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, после выплаты Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>) возмещения в сумме 34 569 062 рубля т признать право собственности на указанные объекты недвижимости за Красноярским краем в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края после выплаты ответчику установленной суммы возмещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Службы по государственной охране объектов культурного наследия Красноярского края (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Изъять путем выкупа из собственности ФИО5 (

<

данные изъяты>) здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука», земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 

Прекратить право собственности ФИО5 

<

данные изъяты>) на здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука»; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, после выплаты Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>) возмещения в сумме 34 569 062 рубля. 

Признать право собственности на: здание с кадастровым номером 24:50:0300237:73, расположенное по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ город Красноярск, 

<

...>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дом жилой ФИО8. 19-нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил ФИО6, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука»; земельный участок с кадастровым номером 24:50:0300237:25, с местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, за Агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>) после выплаты ФИО5 (

<

данные изъяты>) возмещения в сумме 34 569 062 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: (подпись) Е.Н. Зернова 

Мотивированное решение изготовлено 12 августа 2025 г.

Копия верна.

Судья Е.Н. Зернова