Дело № 2-327/2019

УИД 22RS0033-01-2019-000480-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» декабря 2019 года с. Мамонтово Мамонтовского района 

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Корякиной Т.А.,

при секретаре Неверовой О.Н.,

с участием представителя истца ФИО5,

представителя третьего лица ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Администрации Мамонтовского района Алтайского края о снятии с кадастрового учета многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратилась с указанным иском в суд, в обоснование исковых требований, ссылаясь на то, что 03 ноября 1997г. нотариусом Мамонтовского района Алтайского края ФИО8 был удостоверен договор купли - продажи (купчей) земельного участка с жилым домом согласно которого ФИО1 продала, а ФИО2 купил земельный участок и квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>2. (на дату покупки квартиры и земельного 26 июня 2011г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> был зарегистрирован договор купли-продажи земельного участка и квартиры согласно которого ФИО3 и ФИО4 приобрели в общую долевую собственность квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>1.

Квартира и земельный участок приобретались для строительства нового жилого дома на земельном участке. (Копии Свидетельств на право собственности предоставлены из архива БТИ с согласия сособственников, в настоящем третьих лиц.)

- Квартира № по адресу 

<

адрес> края 

<

адрес>, была внесена в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым №.

- Квартира № по адресу 

<

адрес> края 

<

адрес>, была внесена в Единый государственный реестр недвижимости с кадастровым №.

- Жилой двухквартирный дом общей площадью 40,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, внесен в ЕГРН с кадастровым №.

Квартиры в жилом доме по адресу: 

<

адрес> были ветхими, и приобретались с целью дальнейшего использования земельных участков под строительство.

В июле 2009г. ФИО9 в.В., обратился в 

<

адрес>, с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Названный земельный участок принадлежал ФИО2 на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от 03.11.1997г, Постановления Администрации 

<

адрес> №, от 20.11.1997г.

29 июля 2009г. ФИО10 было выдано разрешение на строительство за №, со сроком действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГг. (Названное разрешение продлено до ДД.ММ.ГГГГг).

Весной 2013г 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> края 

<

адрес>, были полностью демонтированы и прекратили существование.

19 марта 2013г ФИО7 обратилась в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю за выдачей документа о сносе домовладения, (

<

адрес>)

13 июня 2013г. сособственник 

<

адрес>, ФИО3 также обратился в Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю за выдачей документа о сносе домовладения.

Полученные в БТИ акты о сносе домовладения на 

<

адрес> были переданы в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Алтайскому краю для снятия объектов с кадастрового учета.

Согласно Сведений из ЕГРН от 21.08.2019г № жилое помещение (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> края 

<

адрес> снята с кадастрового учета 21.05.2013г.

Согласно Сведений из ЕГРН от 21.08.2019г № жилое помещение (

<

адрес>) по адресу: 

<

адрес> края 

<

адрес> снята с кадастрового учета 26.08.2013г.

Строительство жилого дома по адресу 

<

адрес>2 в основном было закончено осенью 2011г. Право собственности на дом зарегистрировано не было.

20 августа 2018г. умер ФИО9 в.В..

После вступление в наследство после смерти супруга, за ФИО7 было зарегистрировано право собственности по праву наследования на земельный участок по адресу: 

<

адрес>2, о чем в ЕГРН 11.04.2019г сделана запись регистрации №. (Приведенный факт подтвержден выпиской из ЕГРН от 17.04.2019г №, раздел 2).

Распоряжением администрации 

<

адрес> от 29.04.2019г №-р было внесено изменение в разрешение № от ДД.ММ.ГГГГг, на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>2. В названном распоряжении застройщиком - получателем разрешения на строительство признана ФИО7.

В мае 2019г. ФИО7 обратилась в Мамонтовский производственный участок Павловского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» с заявлением о подготовке технических документов и технического заключения на законченный строительством жилой дом по адресу; 

<

адрес>2.

При подготовке электронной версии технического плана жилого дома работником БТИ было установлено, что на данном земельном участке по адресу: 

<

адрес>2, находится Объект капитального строительства (ОКС) с кадастровым №. (Приведенный факт подтвержден выпиской из ЕГРН от 17.04.2019г №, раздел 1)

Данный факт обусловлен тем, что при подготовке актов сноса жилых строений (квартир) по адресу: 

<

адрес>2, и 

<

адрес>1, не был составлен и не подан в кадастровую палату акт о сносе жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Работником БТИ было разъяснено заявителю ФИО7, что в сложившейся ситуации нет возможности провести кадастровый учет построенного жилого дома так как на земельном участке имеется ранее учтенный объект капитального строительства с кадастровым №. 

Руководствуясь тем, что в приведенном выше случае, у объекта капитального строительства: жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>, отсутствует правообладатель, снятие объекта с кадастрового учета возможно только на основании решения суда. В связи с чем, и подготовлено настоящее исковой заявление.

В связи с вышеизложенным истец просит снять с кадастрового учета многоквартирный дом (жилой) с кадастровым №, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносом строения.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит об их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям приведенным в заявлении, просила об их удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Мамонтовского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил суду заявление о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО6 не возражал относительно удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В силу части первой и второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик исковые требования признал добровольно, признание иска выражает волю сторон, не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, у суда имеются основания для принятия признания иска ответчика и вынесения решения в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета многоквартирный дом (жилой) с кадастровым №, общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи со сносом строения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Мамонтовский районный суд Алтайского края.

Судья: Т.А. Корякина