К делу №2-8545/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года 

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи Мищенко И.А.

Секретаря Скляровой С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Новая Кубань» о расторжении договора о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК, возврате денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Новая Кубань» о расторжении договора о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК, возврате денежных средств, в котором просит расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «новая Кубань», заключенный между ФИО1 и ЖСК «новая Кубань»; взыскать денежные средства в размере 578 550 рублей, уплаченный по договору, расходы по оплате услуг представителя в размере 60 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9586 рублей, компенсацию морального вреда в размере 150 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК "Новая Кубань" был заключен договор № о порядке выплаты взносов и представлении жилья члену ЖСК «Новая Кубань», в соответствии с которым на него была возложена обязанность по уплате денежных средств в размере 578550 рублей, а на ЖСК «Новая Кубань» была возложена обязанность по передаче ему 

<

данные изъяты> квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме ЖК «Куликовский», строящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истец свои обязанности выполнил в полном объеме, перечислив сумму в размере 578550 рублей ответчику, однако ответчик своих обязательств не исполнил и квартиру в установленный срок в собственность истцу не передал, в связи с чем он подал заявление о выходе из членов ЖСК «Новая Кубань». До настоящего времени уплаченные денежные средства истцу не возращены, в связи с чем он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассматривать дело в его отсутствие, в силу ст.233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК "Новая Кубань" был заключен договор № о порядке выплаты взносов и представлении жилья члену ЖСК «Новая Кубань», в соответствии с которым на него была возложена обязанность по уплате денежных средств в размере 578550 рублей, а на ЖСК «Новая Кубань» была возложена обязанность по передаче ему 

<

данные изъяты> квартиры №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме ЖК «Куликовский», строящемся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1.4. указанного Договора срок окончания строительства определен как первый квартал 2016г.

В соответствии с п. 3.1 Договора истец обязался уплатить ответчику за квартиру денежные средства в размере 578550 рублей в соответствии с графиком выплат, установленных в Приложении № Договора (п.3.2. Договора).

В силу требований ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что истец свои обязанности выполнил в полном объеме, перечислив сумму в размере 578550 рублей ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций к приходным ордерам.

На основании ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Исходя из положений п.1 ст.116 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.1 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации под жилищно-строительным кооперативом в рамках действующего законодательства признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. При этом, согласно п.3 приведенной статьи Жилищного кодекса члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (п.4 ст.110 ЖК РФ).

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О некоммерческих организациях", иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была истца внесена в полном объеме, о чем свидетельствуют квитанции.

Ответчик свои обязательства не выполняет, строительство дома не ведет, квартиру в предусмотренный договором срок истцу не предоставил.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива; 3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; 4) ликвидации жилищного кооператива; 5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

В силу ст.132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Согласно ст.314 Гражданского кодекса РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами. Указанная обязанность по расторжению данного договора и возврате паевого взноса ответчиком до настоящего времени не исполнена. В этой связи, при определении срока исполнения ответчиком обязанности по выплате истцу паевого взноса при выходе из кооператива подлежат применению правила ст. 314 Гражданского кодекса РФ.

Данная норма закона предусматривает, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Таким образом, следует расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ. и взыскать с ответчика в пользу истца паевой взнос в размере 578550 рублей.

Истцом заявлены также требования о взыскании с ответчика судебных расходов по делу.

Рассматривая данные требования истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцом понесены следующие расходы: по уплате государственной пошлины в размере 9586 рублей, по оплате юридических услуг в размере 60 000 руб., которые истица просит взыскать с ответчика. Все расходы документально подтверждены.

Разумность размеров судебных расходов как категория оценочная определяется судом индивидуально, с учетом особенностей дела, в связи с чем суд полагает, что требования истицы подлежат частичному удовлетворению путем взыскания с ответчика судебных расходов: по уплате государственной пошлины в размере 9586 рублей; по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда, суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Принимая во внимание степень вины ответчика, объем нравственных страданий и их последствия, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЖСК «Новая Кубань» о расторжении договора о порядке выплаты взносов и предоставлении жилья члену ЖСК, возврате денежных средств – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ. о порядке выплаты взносов и предоставления жилья члену ЖСК «новая Кубань», заключенный между ФИО1 и ЖСК «Новая Кубань».

Взыскать с ЖСК «Новая Кубань» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 578 550 рублей, уплаченные по договору, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9586 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, а всего 613 136 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: