Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о возмещении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, отопления, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о возмещении расходов по оплате содержания жилого помещения, капитального ремонта, отопления и иных коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в иске указывает, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец ФИО2, ее сын ФИО5, мать ФИО9 Также в квартире зарегистрированы ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Каких-либо договоренностей о порядке оплаты коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, их оплату производит исключительно истец, в связи с чем, она просит суд взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ года по июль 2019 год взносы за капитальный ремонт на сумму 52109 рублей, отопление на сумму 82788 рублей 92 копейки, содержания жилого помещения и коммунальные услуги 22529 рублей 26 копеек, всего на сумму 157427 рублей 86 копеек. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя по доверенности (

<

данные изъяты> В соответствии с нормативными положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик исковые требования признал частично, указал, что не согласен с представленным расчетом, представил контррасчет, в соответствии с которым за период с августа 2016 года по июль 2019 года истцом за ответчика было оплачено за отопление 80633 рубля 20 копеек, за капитальный ремонт – 12832 рубля, за водоотведение – 2776 рублей 90 копеек, в общей сумме 96242 рубля 40 копеек (л. д. 94). 

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности 

<

данные изъяты> в судебном заседании указала, что ответчик признает исковые требования частично. Дополнительно пояснила, что ответчик с несовершеннолетним сыном в квартире, за которую производятся начисления, не проживают. Истец и третье лицо ФИО5 были вселены в принадлежащее ответчику жилое помещение с условием, что они будут полностью оплачивать коммунальные услуги. Впоследствии, между сторонами сложились неприязненные отношения, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о месте и времени слушания по делу 

<

данные изъяты> Суд в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие указанного третьего лица.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, и дав им соответствующую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из разъяснений, данных в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В п. 37 названного Постановления разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением, платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, из системного толкования вышеприведенных положений ст. ст. 153, 154 ЖК РФ с учетом разъяснений, данных Постановлением Пленума Верховного Суда РФ, следует, что ФИО3, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию жилого помещения, вносить взносы на капитальный ремонт, нести расходы по отоплению жилого помещения независимо от факта проживания в нем.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>). В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> указанная квартира передана ответчиком в пользование ФИО9 для проживания.

В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы 5 человек: истец ФИО2, ФИО5, ФИО9, ответчик ФИО3, а также несовершеннолетний сын ответчика – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Согласно доводам сторон, согласующимся с материалами дела, ответчик ФИО3 и его несовершеннолетний сын ФИО4 фактически проживают по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

Как установлено и не оспаривалось стороной ответчика, расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, отопление, взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года произведены истцом ФИО2 за счет собственных средств.

Истцом ФИО2 заявлены исковые требования о взыскании с ответчика взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за капитальный ремонт на общую сумму 52109 рублей, отопление 82788 рублей 92 копейки, содержание жилья и коммунальные услуги 22529 рублей 26 копеек, всего на сумму 157427 рублей 86 копеек.

При этом, согласно представленным истцом расчетам сумма взносов за капитальный ремонт ею определялась как сумма взносов за капитальный ремонт и взносов за содержание жилого помещения 

<

данные изъяты> сумма ежемесячного платежа с каждого совершеннолетнего члена семьи рассчитывалась как 2/5 доли от размера коммунальных услуг, рассчитываемых в зависимости от числа зарегистрированных в жилом помещении лиц (

<

данные изъяты> 

Между тем, согласно расчету о начислениях и оплате за спорное жилое помещение, представленному 

<

данные изъяты>», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом были оплачены взносы за содержание жилого помещения в сумме 37926 рублей 76 копеек, за капитальный ремонт в сумме 12864 рубля 17 копеек, за отопление – в сумме 80514 рублей 27 копеек (

<

данные изъяты>

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО2 в части взыскания с ответчика расходов по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год за содержание жилого помещения в сумме 37926 рублей 76 копеек, за капитальный ремонт в сумме 12864 рубля 17 копеек, за отопление – в сумме 80514 рублей 27 копеек, а также считает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате иных коммунальных услуг (кроме отопления и содержания жилья), рассчитываемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, в сумме 22529 рублей 36 копеек.

Поскольку спор относительно обязательств ответчика возместить истцу расходы по оплате за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и по оплате коммунальных услуг разрешен только настоящим судебным решением, которым установлена обязанность ответчика выплатить истцу указанные расходы, установлен их размер, то правовые основания для применения положений ст. 395 ГК РФ и взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на дату вынесения решения и по дату фактического его исполнения отсутствуют, в связи с чем, в этой части исковые требования признаются подлежащими отклонению.

Кроме этого с ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1 п. 1 ст. 333.19. НК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере, пропорциональном размеру исковых требований, удовлетворенных судом – 4276 рублей 69 копеек (

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о возмещении расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, отопления, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 за период с августа 2016 года по июль 2019 год расходы по оплате содержания жилого помещения в размере 37 926 рублей 76 копеек, по оплате капитального ремонта в размере 12 864 рублей 17 копеек, по оплате отопления в размере 80 514 рублей 27 копеек, по оплате иных коммунальных услуг в размере 22 529 рублей 36 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 276 рублей 69 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 158 111 рублей 25 копеек (сто пятьдесят восемь тысяч сто одиннадцать рублей двадцать пять копеек). 

В удовлетворении исковых требований в части возмещения расходов по оплате содержания жилого помещения, капитального ремонта, отопления на общую сумму 3 593 рубля 30 копеек, а также в части установления процентов, подлежащих взысканию до момента фактического исполнения обязательств по выплате взысканной суммы ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

<

данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева