№ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Амурск 08.07.2020

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Одинцовой Е.В.,

при участии истца ФИО1,

ответчика ФИО2

при секретаре Жуковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Амурский городской суд с указанным иском, мотивировав это тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ею был зарегистрирован по месту нахождения ее собственности знакомый ФИО2 Ответчик убедил её зарегистрировать его в квартире для необходимости решения личных проблем, устройства на работу. При достижении договоренности о регистрации ответчика между ними было оговорено о ежемесячной оплате ответчиком коммунальных платежей, начисляемых в связи с его регистрацией, так как начисления коммунальный услуг производиться исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. С момента регистрации ответчика ни одного дня не проживал в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Личные вещи ответчика в её квартире отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых в связи с его регистрацией, не несет, какой-либо помощи в оплате этих услуг не оказывает, в связи с чем она вынуждена самостоятельно, имея в виде дохода заработной платы в размере 

<

данные изъяты> руб. На её неоднократные просьбы к ответчику оплачивать коммунальные услуги ответчик отвечал обещаниями, пропадал со связи, однако спустя 3 года вообще отказался платить, так как не проживает там вообще и не собирается. Его местонахождение неизвестно, связаться с ним невозможно. Регистрация ответчика в квартире не позволяет истцу распоряжаться принадлежащей ей собственностью по своему усмотрению и значительно ограничивает её законные права. В связи с не проживанием ответчика ни одного дня с момента регистрации по месту нахождения её собственности до дня обращения в суд, считает, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик является отчимом её матери, но она его родственником не считает. Ответчик в квартире не проживает, недавно с его стороны были угрозы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не признал заявленные исковые требования. Пояснил, что он не знал, что в квартиру кто-то еще будет прописываться. Он хотел переехать в квартиру, но истец ему не дала ключи. Проживает он в 

<

адрес>, работает у частика. Проживает в доме, как на даче, платит только за свет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что истец её племянница, они поддерживают постоянные отношения. Последний раз она была в гостях у истца в прошлом году, в основном истец приезжает к ней в гост. Когда свидетель была последний раз у истца дома, то вещей ответчика в квартире не было.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив полученные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ходатайств об отложении рассмотрения дела для предоставления дополнительных доказательств не заявлено, в связи с чем, суд рассмотрел настоящее гражданское дело на основании имеющихся на момент рассмотрения дела доказательств. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, однако действиями ответчика данные права истца нарушаются, так как ответчик, не являясь членом семьи собственника, добровольно с регистрационного учета не снимается.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО1 (№), а также ФИО4 (№).

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной МУП «АРКЦ» ДД.ММ.ГГГГ, владельцем квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 В данной квартире по заявлению владельца прописан ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Росреестра, а также сообщения КГБУ «Хабкрайкадастр» за ФИО2 не зарегистрированы права собственности на объекты недвижимости.

Доказательств наличия фактических обстоятельств, свидетельствующих о наличии предусмотренных законом оснований к отказу в удовлетворении иска, материалы дела не содержат, ответчиком в суд не представлено. Доказательства временного либо вынужденного не проживания ответчика в спорном жилом помещении суду также не представлены.

То обстоятельство, что ответчик на протяжении длительного времени сохраняет регистрацию в спорном жилье, не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Только лишь сохранение регистрации в спорной квартире ответчиком на протяжении длительного времени свидетельствует о том, что ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, выслушав лиц участвующих в деле, учитывая обстоятельства дела, а также то, что ответчик фактически никогда не проживал в указанной квартире, его вещей в данной квартире никогда не было, суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 не приобретавшим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретавшим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретавшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Копию решения не позднее пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде – 09.07.2020

Судья Е.В. Одинцова