Решение

 изготовлено в окончательной форме 04 декабря 2017 года

Дело № 2-3398/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Пакшиной И.А.

с участием:

помощника прокурора округа Бойцова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ПАО «БИНБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ленинского районного суда города Мурманска по гражданскому делу № 2-1243/2016, вступившим в законную силу 16 апреля 2016 года, в пользу АО «БИНБАНК МУРМАНСК» с ФИО1 взыскана сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 07 октября 2016 года, решением Общего собрания акционеров ПАО «БИНБАНК» от 07 октября 2016 года и решением единственного акционера АО «БИНБАНК Мурманск» от 07 октября 2016 года ПАО «МДМ Банк» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК» и АО «БИНБАНК Мурманск» и с 18 октября 2016 года наименование ПАО «МДМ Банк» изменено на ПАО «БИНБАНК».

В процессе исполнения указанного решения суда недвижимое имущество по указанному выше адресу не было реализовано с торгов и постановлением судебного пристава-исполнителя передано Банку и 04 сентября 2017 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности Банка на указанную квартиру.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают, зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, в связи с чем Банк вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по спорной квартире.

Требования Банка освободить занимаемое жилое помещение оставлены ответчиками без рассмотрения, в связи с чем нарушаются права Банка, как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на положения статей 209, 304, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО1 и ФИО2 из указанного выше жилого помещения, а также взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка в счет уплаты государственной пошлины 6000 рублей.

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, представили заявление, в котором, выразили несогласие с заявленными требованиями, поскольку в спорном жилом помещении не проживают более года, квартира вместе с ключами была передана Банку по акту приема-передачи, 17 ноября 2017 года они снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Представители третьих лиц - УВМ УМВД России по Мурманской области в лице территориального отдела по вопросам миграции ОП-2 УМВД России по городу Мурманску, Отдела судебных приставов Ленинского округа города Мурманска УФССП по Мурманской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1243/16, исполнительных производств №, №, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда города Мурманска от 10 марта 2016 года по гражданскому делу № 2-1243/16 удовлетворены исковые требования АО «БИНБАНК Мурманск» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, с ФИО1 в пользу АО «БИНБАНК Мурманск» взыскана задолженность по кредитному договору № от 06 августа 2013 года в размере 

<

данные изъяты>, расходы на оплату услуг оценщика в размере 

<

данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере – 

<

данные изъяты>.

Решение суда вступило в законную силу, обращено к исполнению.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров Банка от 07 октября 2016 года, решением Общего собрания акционеров ПАО «БИНБАНК» от 07 октября 2016 года и решением единственного акционера АО «БИНБАНК Мурманск» от 07 октября 2016 года ПАО «МДМ Банк» реорганизован в форме присоединения к нему ПАО «БИНБАНК» и АО «БИНБАНК Мурманск» и с 18 октября 2016 года наименование ПАО «МДМ Банк» изменено на ПАО «БИНБАНК».

Из материалов исполнительных производств №, №, возбужденных 11 июля 2016 года, в отношении должника ФИО1 предмет взыскания задолженность по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, следует, что в связи с нереализацией недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на которое обращено взыскание, указанное выше жилое помещение по акту от 29 июня 2017 года передано взыскателю ПАО «БИНБАНК».

04 сентября 2017 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ПАО «БИНБАНК», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспорены, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратному, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, а судом не добыто.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, в настоящее время в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, в связи с чем Банк вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по спорной квартире. При этом требования Банка освободить занимаемое жилое помещение оставлены ответчиками без рассмотрения, что является одним из нарушений прав истца, как собственника жилого помещения.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» по состоянию на 27 ноября 2017 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> граждан, зарегистрированных по месту пребывания (временно) и по месту жительства, нет.

При таких обстоятельствах, с учетом всех установленных обстоятельств по делу, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требования истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Также не имеется оснований для выселения ответчиков из жилого помещения, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, и не оспорено представителем истца, что более года назад квартира была передана Банку вместе с ключами от нее по акту приема-передачи. В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «БИНБАНК» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В.Мацуева