К делу № 2 - 336/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года ст. Новопокровская

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Баранова С.В.

при секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК (сельскохозяйственная артель) «Опыт» к администрации Покровского сельского поселения, ФИО1 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

СПК (сельскохозяйственная артель) «Опыт» обратился в суд с исковым заявлением к администрации Покровского сельского поселения, ФИО1, в котором просил установить наличие кадастровой ошибки в сведениях ГКН при постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 65602 кв.м.. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский; обязать филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку в сведениях - внести в ГКН изменения об объекте недвижимости - земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 65602 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский, секция 6, контур 37, с координатами точек границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 21.10.2016 г.

В обоснование своих исковых требований истец пояснил, что постановлением главы Новопокровского района Краснодарского края от 30.11.1992 № 524 «О предоставлении земельного участка гр. ФИО3 для организации крестьянского хозяйства» крестьянскому хозяйству «Опыт» был передан земельный участок сельскохозяйственного назначения в аренду площадью 6,5 га в границах ПСК «Покровский» для ведения сельскохозяйственного производства. Договор аренды земельного участка от 02.12.1992 № 000125 зарегистрирован комитетом по земельным ресурсам по Новопокровскому району.

В соответствии с постановлением главы муниципального образования Новопокровский район от 29.07.2008 г. и 23.07.2013 г. «О продлении договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения СПК «Опыт» заключены Дополнительные соглашения в договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 65602 кв.м. Дополнительные соглашения зарегистрированы надлежащим образом в Новопокровском отделе УФРС по Краснодарскому краю.

Согласно сведениям ГКН границ земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № собственницей которого является ФИО1, в связи с чем Межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю было отказано СПК «Опыт» в регистрации договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения от 05.07.2016 г.

Кадастровым инженером был подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах ПСК «Покровский». В межевом плане от 21.10.2016 г. отсутствует пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №.

В межевом плане нет документов, указывающих точное местоположение этого земельного участка при его образовании, так как отсутствуют карты перераспределения земель сельскохозяйственного назначения. В постановлении от 30.11.1992 № 524 не указан номер контура и секции, в границах которых расположен земельный участок. 

В связи с отсутствием документов, указывающих местоположение границ земельного участка (секции, контура) при его образовании невозможно осуществить государственный учет указанного объекта недвижимости.

Истец пользуется земельным участком с 1992 г., то есть более 23 лет. Границы земельного участка СПК «Опыт» с трех сторон определены с учетом естественных объектов - с северной, южной и западной стороны участок ограничен полевыми дорогами. Так как полевые дороги проектировались с учетом СНиП 2.05.11-83 «Внутрихозяйственные автомобильные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях», то они являются линейными объектами, являются четкой границей на местности.

Размеры земельного участка на межевом плане соответствуют размерам, указанным в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка на межевом плане соответствуют существующим фактически на местности. Фактическое местоположение этого земельного участка, согласно поконтурной ведомости земельных угодий совхоза «Новопокровский» Новопокровского района Краснодарского края 1989 г. и графическая часть Проекта перераспределения совхоза «Новопокровский» 1992 года - секция 6, контур 37 (вид угодий пашня).

Для установления наличия кадастровой ошибки истцу было рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО4, представитель истца ФИО5, действующая по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, уточнили исковые требования, просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН при постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 65602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский; установить, что решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях - внести в ГКН изменения об объекте недвижимости - земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 65602 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский, секция 6, контур 37, с координатами точек границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ Уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Покровского сельского поселения ФИО6, действующая по доверенности № от 27.03.2017 г. в судебном заседании уточненные исковые требования СПК «Опыт» признала в полном объеме добровольно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования СПК «Опыт» признала в полном объеме добровольно.

Истец ФИО4, представитель истца ФИО5 не возражали против принятия судом факта признания иска ответчиками.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, возражений по иску не представил.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Последствия признания иска ответчиками сторонам разъяснены.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования СПК (сельскохозяйственная артель) «Опыт» к администрации Покровского сельского поселения, ФИО1 об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН при постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 65602 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку в сведениях - внести в ГКН изменения об объекте недвижимости - земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 65602 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, ПСК Покровский, секция 6, контур 37, с координатами точек границ, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 21.10.2016 г. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Новопокровский районный суд Краснодарского края в месячный срок со дня вынесения.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: