Дело № 2-1584/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 03 июня 2021 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего (судьи): Космачевой О.В., 

при секретаре: Аксенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком, 

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области обратился в суд с иском к собственнику автогаража на 25 автомашин площадью 897,3 кв.м. ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № 

<

адрес> на котором находится данный автогараж, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 58 545 руб. В обоснование иска указал, что ответчик пользуется земельным участком находящемся в государственной собственности Смоленской области без осуществления платы земельного налога по данному земельному участку.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме. Указал, что расчет платы за пользование земельным участком произведена неправильно в связи с использованием рыночной стоимости земельного участка, а не кадастровой. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу положений ст. 1, 65 ЗК РФ Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником здания автогаража на 25 автомашин общей площадью 897,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19). 

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 12060 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок находится в государственной собственности Смоленской области, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании п.2 ст.3.1 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и постановления Главы МО Руднянский район Смоленской области № 948 от 23.12.2003, которым было прекращено право бессрочного пользования Смоленского областного государственного унитарного строительно-монтажного предприятия «Смоленсктопстрой» на земельный участок общей площадью 26179 кв.м. (л.д. 19,20-22)

Таким образом, в силу приведенного выше ФИО1, как собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке кадастровым номером №, пользуется данным земельным участком с момента регистрации права собственности на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Положением о Департаменте имущественных и земельных отношений Смоленской области, утв. Постановлением Администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области является уполномоченным органом исполнительной власти Смоленской области, осуществляющим исполнительно-распорядительные функции в сфере управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области.

Для выполнения возложенных на него функций Департамент в пределах своей компетенции имеет право обращаться от имени Смоленской области в суды с исками в защиту интересов Смоленской области по вопросам управления и распоряжения государственной собственностью Смоленской области (п. 4.1.6. Положения).

Согласно предоставленному истцом отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», по определению годового размера арендной платы за право пользования земельным участком кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость указанного земельного участка определена в размере 265403 руб., аразмер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ определен в сумме 58 545 руб. (л.д. 23-51).

Согласно установленных ст. 39.7 ЗК РФ правил, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (ч. 3). 

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов: принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке.

В соответствии с Постановлением Администрации Смоленской области от 28.11.2006 № 416 «О порядке сдачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Смоленской области» размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду без проведения торгов, определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При таком положении, с учетом отнесения полномочий по определению величины размера арендной платы к компетенции органа местного самоуправления и определения условий (принципов) подлежащих применению при его определении, к которым отнесен принцип экономической обоснованности доводы, представителя ответчика о неверности определения суммы арендной платы в связи с её расчетом исходя из рыночной, а не кадастровой стоимости земельного участка, судом признаются несостоятельными.

Технический отчет содержит исчерпывающие сведения о характере, объеме и стоимости оценки земельного участка, составлен компетентным специалистом в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для сомнений в правильности его выводов не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств требования истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения в виде платы за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 58 545 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход г. Смоленска госпошлина в сумме 1 956 руб. 35 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области неосновательное обогащение в виде платы за фактическое использование земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 545 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета г. Смоленска госпошлину в сумме 1 956 руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий О.В. Космачева

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2021.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи Космачева О.В.

секретарь судебного заседания________________

наименование должности уполномоченного работника аппарата 

федерального суда общей юрисдикции

Аксенцова А..А.

(Фамилия, инициалы)

«__18__»___06_____2021 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД 67RS0002-01-2021-001054-86 

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-1584/2021