РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Кутлалиевой Р.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам, указав, что на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2011г., прошедшего государственную регистрацию, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с п.5 договора на момент его подписания на регистрационном учете в этом жилом помещении состояли ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые должны были сняться с регистрации в течение 30 дней с момента подписания договора. Однако это условие не выполнили. В настоящее время ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении, но не проживают, членами их семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведут, их вещей в спорной квартире нет. Между тем, в связи с их регистрацией по указанному адресу они вынуждены нести дополнительные расходы. В связи с этим они были вынужден обратиться в суд и просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать отдел УФМС России по Астраханской области в Кировском районе г. Астрахани снять с регистрационного учета ответчиков по месту жительства по этому адресу. 

В ходе судебного разбирательства истцами заявленные требования были изменены и в настоящее время просят признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования с учетом изменений поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

Поскольку ответчики были уведомлены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, то суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от 16 сентября 2011г., прошедшего государственную регистрацию, заключенного между ФИО6 и ФИО2, ФИО1 последние являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 5 договора в отчуждаемой квартире состояли на регистрационном учете и проживали ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с даты подписания указанного договора. 

Между тем, согласно домовой книге на 

<

адрес> ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени названное условие договора не выполнили, с регистрационного учета по указанному адресу не снялись. 

Также судом установлено, что членами семьи собственников жилого помещения ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются, в спорной квартире не проживают. Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако для ФИО1, ФИО2 влечет правовые последствия. 

При таких обстоятельствах, учитывая требования ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и прекращении за ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: