№ 2-458/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К., 

с участием помощника Учалинского межрайонного прокурора Садриевой А.И., 

истца ФИО1,

представителей ответчиков Валеева Р.Р. и Гибаевой Г.Х., 

при секретаре Валеевой Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении без права предоставления жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к ФИО3 и ФИО4 с требованием выселить ответчиков из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес> без предоставления жилого помещения, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрированы и проживают ответчики. Истцом были направлены требования об освобождении жилого помещения, которые получены ответчиками. Однако, до настоящего времени ответчики из квартиры не выселились, на полученное требование об освобождении квартиры не ответили. 

Истец ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, конверт с судебным извещением, направленный по его адресу, возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет лицо, которому направлено извещение. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма суда можно считать отказом от получения судебного извещения. По смыслу ст. 35 ГПК РФ и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принятого резолюцией 2200 А (XXI) Генеральной ассамблеи ООН от 16 декабря 1966 года, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению. Реализуя права по своему усмотрению, ФИО4 в силу личного волеизъявления в судебное заседание не явился, ходатайств не представил. 

Интересы ответчиков на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. представляют адвокаты Валеев Р.Р. и Гибаева Г.Х., которые в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска в связи с незаконностью и необоснованностью. 

Представитель Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Учалинскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела без их участия. 

Изучив материалы дела, материалы дела №, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагающей исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующему.

По договору купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «И.» и ФИО1, последний приобрел квартиру по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи надлежащим образом зарегистрирован органом государственной регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственником квартиры является ФИО1

По выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы: ФИО3, Шаймарданов Дим Ф., Шаймарданов Данил Ф. 

Факт регистрации ответчиков в квартире также подтверждается адресными справками Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Квартира выбыла из собственности прежнего собственника к истцу, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником отсутствует, в связи с чем, правовых оснований для занятия жилого помещения у ответчиков не имеется. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспорено. Доказательств обратного суду не представлено.

Из материалов гражданского дела № следует, что решением Учалинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., оставленным без изменения Апелляционным определением Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ., постановлено: 

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО4 , ФИО3 и ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения.

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о выселении ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения оставить без рассмотрения.

Таким образом, указанным решением прекращено право пользования ответчиков ФИО3 и ФИО4 квартирой расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес> со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исходя из положений ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

При таких обстоятельствах, производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, подлежит прекращению.

В силу положений ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Требованиями от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 потребовал ответчиков в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться из жилого помещения. 

Указанные требования получены ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 

С учетом изложенного, поскольку правовых оснований для занятия спорного жилого помещения у ответчиков не имеется, они подлежат выселению из жилого помещения по адресу: РБ, 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении без права предоставления жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: РБ, 

<

адрес>, без предоставления жилого помещения.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО3 , ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении без права предоставления жилого помещения, в части исковых требований о снятии с регистрационного учета, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина