Дело № 2-103/2018

поступило в суд

06.12.2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи : Ильченко Е.Н.

при секретаре: Малей Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Спутник», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Спутник», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои исковые требования тем, что 25.04 2016 года истец заключила договор купли - продажи земельного участка 

№ №, местоположением 

<

адрес> с ФИО3, которая приобрела данный участок по расписке у ФИО. С данного момента истец владеет данным земельным участком, пользуется им постоянно, является членом СНТ «Спутник», оплачивает членские взносы. 

Правомерность заключения этой сделки ни сторонами, ни третьими лицами не оспаривалась.

В настоящее время у истца возникла необходимость произвести государственную регистрацию своего права на вышеуказанный объект недвижимости, но данную регистрацию произвести истец не имеет возможности, поскольку ответчики не являются в Управление Росреестра на регистрацию сделки.

В ином кроме судебного порядка, истец лишена возможности признать за собой право собственности на спорный земельный участок.

Истец просит в судебном порядке признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, исковое требование признала в полном объеме, о чем в деле имеется телефонограмма.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, месте времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на заявленное требование не предоставила.

Представитель ответчика председатель СНТ «Спутник» 

ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковое требование признала в полном обьеме, о чем суду предоставила заявление (л.д.17). 

Суд, исследовав предоставленные доказательства как каждое в отдельности, так и все доказательства в совокупности пришёл к выводу о том, что требование истца подлежат удовлетворению в силу нижеследующего.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Земельный участок № №, расположенный по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, относится к недвижимому имуществу. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания приобретения права собственности закреплены в ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Спутник», что подтверждается членской книжкой (л.д.10).

Правообладателем земельного участка № №, расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., является ФИО, которому спорный земельный участок был передан на основании постановления Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от 14.12.1992 года № 278 о предоставлении земельных участков в собственность граждан и списка членов с.т. Спутник» (л.д.5-7).

24.04.2007 года, согласно предоставленной истцом расписки, ФИО продал принадлежащей ему земельный участок по расписке ФИО3 (л.д.13). 05.04. 2016 ФИО умер, (л.д.14), наследником наследственного имущества является 

ФИО2, которая подтвердила факт продажи спорного земельного участка ФИО3.

25.04.2016 по договору купли-продажи ФИО3 продала земельный участок № №, местоположением 

<

адрес> ФИО1 (л.д.12).

ФИО, ФИО3 имея в собственности вышеуказанный земельный участок распорядились им по собственному усмотрению- продав его.

Данная сделка до настоящего времени никем не оспорена.

Право владения, пользования истцом спорными земельными участками ни собственниками земельных участков, ни третьими лицами не оспорено. 

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № №, площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Коченевский район, Новосибирская область, со дня вступления решения в законную силу. 

Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: подпись Е.Н.Ильченко 

Секретарь: Л.Н.Малей