Дело № 2-1722/2020

(УИД 76RS0023-01-2019-002253-66)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.09.2020 года город Санкт-Петербург

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Яхонтовой Н.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Измайловым Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратился в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с настоящим иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. 

В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ..., управление многоквартирным домом на основании договора с собственниками осуществляет истец. В период с 01.12.2014 г. по 31.08.2019 г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 116 462 руб. 49 коп., за нарушение сроков оплаты ответчику начислена пеня по состоянию на 19.09.2019 г. в размере 42 234 руб. 45 коп. 

Определением Красноперекопского районного суда г. Ярославля гражданское дело передано по подсудности в Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга.

Представитель истца в судебное заседание явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Ранее в судебном заседании 16.06.2020 г. участвовала представитель ответчика ФИО2, иск не признала, просила суд применить пропущенный истцом срок исковой давности, пояснила также, что ранее обращались к истцу с заявлением о предоставлении рассрочки внесения платежей, однако в качестве условия ее предоставления истец потребовал предоплату.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что ФИО1 с 02.04.2008 г. принадлежит на праве собственности ..., расположенная в доме по адресу: ..., находящемся в управлении истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района».

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 Ж РФ).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик своевременно не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, указанные обстоятельства подтверждены представленным истцом расчетом, согласно которому задолженность ответчика за период с декабря 2014 г. по сентябрь 2019 г. составляет 116 462 руб. 49 коп., размер пени по состоянию на 19.09.2019 г. составляет 42 234 руб. 45 коп.

Ответчиком произведенный истцом расчет не оспорен, доказательств погашения долга (полностью или частично) в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

Доводы ответчика о его обращениях за предоставлением рассрочки внесения платежей не могут служить основанием к отказу в иске о взыскании образовавшейся задолженности.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

По общему правилу пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно пункту 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Учитывая приведенные положения ст. ст. 196, 200 ГК РФ, а также то, что настоящий иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг предъявлен истцом в суд 23.09.2019 г., а ранее выданный истцу судебный приказ от 16.05.2019 г. был отменен, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании платежей, срок оплаты по которым наступил ранее сентября 2016 г., заявлены истцом за пределами срока исковой давности и не подлежат удовлетворению, период до августа 2016 г. подлежит исключению при расчете задолженности. 

При таких обстоятельствах исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» о взыскании с ответчика задолженности подлежат частичному удовлетворению за период с августа 2016 г. по сентябрь 2019 г. в размере 80 911 руб. 95 коп., рассчитанном как разница между суммой начислений за указанный период и суммой поступивших платежей, из расчета: 

(1980,36+2710,9+3142,11+3987,38+4350,63+4392,42+4306,29+4079,65+

3945,19+3485,69+2272,42+2965,28+2861,95+2896,33+3909,92+2932,82+

2549,85+2667,94+3234,49+3245,73+2528,45+2241,11+1051,71+1450,61+

1164,31+892,71+1985,88+2515,36+2904,18+3355,87+3224,09+3310,81+

4177,84+1572,98+1353,51+1116,63+1325,87+ 1447,56) – (3044,59+ 1020,92+

1594,31+891+999,31+999,86+939,55+929,77+1242,16+3310,81+4177,84+

1384,74+1165,27+924,75) = 80911,95 руб.

Исходя из указанного размера задолженности, размер пени за просрочку платежей на 19.09.2019 г. составит 28 100 руб. 33 коп., из следующего расчета:

Период просрочки: 

с 13.09.2016 по 19.09.2019 

Процентная ставка: 

на конец периода 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2016 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 980,00 

13.09.2016 

12.10.2016 

30 

7,00 % 

0 

1 980,00 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 980,00 

13.10.2016 

11.12.2016 

60 

7,00 % 

1/300 

1 980,00 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

27,72 р. 

1 980,00 

12.12.2016 

19.09.2019 

1012 

7,00 % 

1/130 

1 980,00 ? 1012 ? 1/130 ? 7% 

1 078,95 р. 

Итого: 

1 106,67 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2016 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 710,90 

11.10.2016 

09.11.2016 

30 

7,00 % 

0 

2 710,90 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 710,90 

10.11.2016 

08.01.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

2 710,90 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

37,95 р. 

2 710,90 

09.01.2017 

19.09.2019 

984 

7,00 % 

1/130 

2 710,90 ? 984 ? 1/130 ? 7% 

1 436,36 р. 

Итого: 

1 474,31 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2016 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 142,11 

11.11.2016 

10.12.2016 

30 

7,00 % 

0 

3 142,11 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 142,11 

11.12.2016 

08.02.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

3 142,11 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

43,99 р. 

3 142,11 

09.02.2017 

19.09.2019 

953 

7,00 % 

1/130 

3 142,11 ? 953 ? 1/130 ? 7% 

1 612,39 р. 

Итого: 

1 656,38 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2016 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 987,38 

13.12.2016 

11.01.2017 

30 

7,00 % 

0 

3 987,38 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 987,38 

12.01.2017 

12.03.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

3 987,38 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

55,82 р. 

3 987,38 

13.03.2017 

19.09.2019 

921 

7,00 % 

1/130 

3 987,38 ? 921 ? 1/130 ? 7% 

1 977,43 р. 

Итого: 

2 033,25 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 350,63 

11.01.2017 

09.02.2017 

30 

7,00 % 

0 

4 350,63 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

4 350,63 

10.02.2017 

10.04.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

4 350,63 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

60,91 р. 

4 350,63 

11.04.2017 

19.09.2019 

892 

7,00 % 

1/130 

4 350,63 ? 892 ? 1/130 ? 7% 

2 089,64 р. 

Итого: 

2 150,55 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 392,42 

11.02.2017 

12.03.2017 

30 

7,00 % 

0 

4 392,42 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

4 392,42 

13.03.2017 

11.05.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

4 392,42 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

61,49 р. 

4 392,42 

12.05.2017 

19.09.2019 

861 

7,00 % 

1/130 

4 392,42 ? 861 ? 1/130 ? 7% 

2 036,39 р. 

Итого: 

2 097,88 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 261,70 

11.03.2017 

09.04.2017 

30 

7,00 % 

0 

1 261,70 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 261,70 

10.04.2017 

08.06.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

1 261,70 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

17,66 р. 

1 261,70 

09.06.2017 

19.09.2019 

833 

7,00 % 

1/130 

1 261,70 ? 833 ? 1/130 ? 7% 

565,92 р. 

Итого: 

583,58 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

4 079,65 

11.04.2017 

10.05.2017 

30 

7,00 % 

0 

4 079,65 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

4 079,65 

11.05.2017 

09.07.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

4 079,65 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

57,12 р. 

4 079,65 

10.07.2017 

19.09.2019 

802 

7,00 % 

1/130 

4 079,65 ? 802 ? 1/130 ? 7% 

1 761,78 р. 

Итого: 

1 818,90 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 945,19 

11.05.2017 

09.06.2017 

30 

7,00 % 

0 

3 945,19 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 945,19 

10.06.2017 

08.08.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

3 945,19 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

55,23 р. 

3 945,19 

09.08.2017 

19.09.2019 

772 

7,00 % 

1/130 

3 945,19 ? 772 ? 1/130 ? 7% 

1 639,99 р. 

Итого: 

1 695,22 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 485,69 

14.06.2017 

13.07.2017 

30 

7,00 % 

0 

3 485,69 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 485,69 

14.07.2017 

11.09.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

3 485,69 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

48,80 р. 

3 485,69 

12.09.2017 

19.09.2019 

738 

7,00 % 

1/130 

3 485,69 ? 738 ? 1/130 ? 7% 

1 385,16 р. 

Итого: 

1 433,96 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 272,42 

11.07.2017 

09.08.2017 

30 

7,00 % 

0 

2 272,42 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 272,42 

10.08.2017 

08.10.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

2 272,42 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

31,81 р. 

2 272,42 

09.10.2017 

19.09.2019 

711 

7,00 % 

1/130 

2 272,42 ? 711 ? 1/130 ? 7% 

869,99 р. 

Итого: 

901,80 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 965,28 

11.08.2017 

09.09.2017 

30 

7,00 % 

0 

2 965,28 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 965,28 

10.09.2017 

08.11.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

2 965,28 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

41,51 р. 

2 965,28 

09.11.2017 

19.09.2019 

680 

7,00 % 

1/130 

2 965,28 ? 680 ? 1/130 ? 7% 

1 085,75 р. 

Итого: 

1 127,26 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.09.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 861,95 

12.09.2017 

11.10.2017 

30 

7,00 % 

0 

2 861,95 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 861,95 

12.10.2017 

10.12.2017 

60 

7,00 % 

1/300 

2 861,95 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

40,07 р. 

2 861,95 

11.12.2017 

19.09.2019 

648 

7,00 % 

1/130 

2 861,95 ? 648 ? 1/130 ? 7% 

998,60 р. 

Итого: 

1 038,67 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 896,33 

11.10.2017 

09.11.2017 

30 

7,00 % 

0 

2 896,33 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 896,33 

10.11.2017 

08.01.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 896,33 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

40,55 р. 

2 896,33 

09.01.2018 

19.09.2019 

619 

7,00 % 

1/130 

2 896,33 ? 619 ? 1/130 ? 7% 

965,37 р. 

Итого: 

1 005,92 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 909,92 

11.11.2017 

10.12.2017 

30 

7,00 % 

0 

3 909,92 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 909,92 

11.12.2017 

08.02.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

3 909,92 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

54,74 р. 

3 909,92 

09.02.2018 

19.09.2019 

588 

7,00 % 

1/130 

3 909,92 ? 588 ? 1/130 ? 7% 

1 237,94 р. 

Итого: 

1 292,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 932,82 

12.12.2017 

10.01.2018 

30 

7,00 % 

0 

2 932,82 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 932,82 

11.01.2018 

11.03.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 932,82 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

41,06 р. 

2 932,82 

12.03.2018 

19.09.2019 

557 

7,00 % 

1/130 

2 932,82 ? 557 ? 1/130 ? 7% 

879,62 р. 

Итого: 

920,68 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 549,85 

11.01.2018 

09.02.2018 

30 

7,00 % 

0 

2 549,85 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 549,85 

10.02.2018 

10.04.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 549,85 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

35,70 р. 

2 549,85 

11.04.2018 

19.09.2019 

527 

7,00 % 

1/130 

2 549,85 ? 527 ? 1/130 ? 7% 

723,57 р. 

Итого: 

759,27 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 667,94 

13.02.2018 

14.03.2018 

30 

7,00 % 

0 

2 667,94 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 667,94 

15.03.2018 

13.05.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 667,94 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

37,35 р. 

2 667,94 

14.05.2018 

19.09.2019 

494 

7,00 % 

1/130 

2 667,94 ? 494 ? 1/130 ? 7% 

709,67 р. 

Итого: 

747,02 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 234,49 

13.03.2018 

11.04.2018 

30 

7,00 % 

0 

3 234,49 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 234,49 

12.04.2018 

10.06.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

3 234,49 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

45,28 р. 

3 234,49 

11.06.2018 

19.09.2019 

466 

7,00 % 

1/130 

3 234,49 ? 466 ? 1/130 ? 7% 

811,61 р. 

Итого: 

856,89 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

3 245,73 

11.04.2018 

10.05.2018 

30 

7,00 % 

0 

3 245,73 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

3 245,73 

11.05.2018 

09.07.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

3 245,73 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

45,44 р. 

3 245,73 

10.07.2018 

19.09.2019 

437 

7,00 % 

1/130 

3 245,73 ? 437 ? 1/130 ? 7% 

763,75 р. 

Итого: 

809,19 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 528,45 

11.05.2018 

09.06.2018 

30 

7,00 % 

0 

2 528,45 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 528,45 

10.06.2018 

08.08.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 528,45 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

35,40 р. 

2 528,45 

09.08.2018 

19.09.2019 

407 

7,00 % 

1/130 

2 528,45 ? 407 ? 1/130 ? 7% 

554,12 р. 

Итого: 

589,52 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 14.06.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 241,11 

14.06.2018 

13.07.2018 

30 

7,00 % 

0 

2 241,11 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 241,11 

14.07.2018 

11.09.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

2 241,11 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

31,38 р. 

2 241,11 

12.09.2018 

19.09.2019 

373 

7,00 % 

1/130 

2 241,11 ? 373 ? 1/130 ? 7% 

450,12 р. 

Итого: 

481,50 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 051,71 

11.07.2018 

09.08.2018 

30 

7,00 % 

0 

1 051,71 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 051,71 

10.08.2018 

08.10.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

1 051,71 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

14,72 р. 

1 051,71 

09.10.2018 

19.09.2019 

346 

7,00 % 

1/130 

1 051,71 ? 346 ? 1/130 ? 7% 

195,94 р. 

Итого: 

210,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 450,61 

11.08.2018 

09.09.2018 

30 

7,00 % 

0 

1 450,61 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 450,61 

10.09.2018 

08.11.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

1 450,61 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

20,31 р. 

1 450,61 

09.11.2018 

19.09.2019 

315 

7,00 % 

1/130 

1 450,61 ? 315 ? 1/130 ? 7% 

246,05 р. 

Итого: 

266,36 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

143,39 

11.09.2018 

10.10.2018 

30 

7,00 % 

0 

143,39 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

143,39 

11.10.2018 

09.12.2018 

60 

7,00 % 

1/300 

143,39 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

2,01 р. 

143,39 

10.12.2018 

19.09.2019 

284 

7,00 % 

1/130 

143,39 ? 284 ? 1/130 ? 7% 

21,93 р. 

Итого: 

23,94 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 094,88 

13.11.2018 

12.12.2018 

30 

7,00 % 

0 

1 094,88 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 094,88 

13.12.2018 

10.02.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

1 094,88 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

15,33 р. 

1 094,88 

11.02.2019 

19.09.2019 

221 

7,00 % 

1/130 

1 094,88 ? 221 ? 1/130 ? 7% 

130,29 р. 

Итого: 

145,62 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 516,05 

11.12.2018 

09.01.2019 

30 

7,00 % 

0 

1 516,05 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 516,05 

10.01.2019 

10.03.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

1 516,05 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

21,22 р. 

1 516,05 

11.03.2019 

19.09.2019 

193 

7,00 % 

1/130 

1 516,05 ? 193 ? 1/130 ? 7% 

157,55 р. 

Итого: 

178,77 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

1 904,32 

11.01.2019 

09.02.2019 

30 

7,00 % 

0 

1 904,32 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

1 904,32 

10.02.2019 

10.04.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

1 904,32 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

26,66 р. 

1 904,32 

11.04.2019 

19.09.2019 

162 

7,00 % 

1/130 

1 904,32 ? 162 ? 1/130 ? 7% 

166,12 р. 

Итого: 

192,78 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 416,32 

12.02.2019 

13.03.2019 

30 

7,00 % 

0 

2 416,32 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 416,32 

14.03.2019 

12.05.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

2 416,32 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

33,83 р. 

2 416,32 

13.05.2019 

19.09.2019 

130 

7,00 % 

1/130 

2 416,32 ? 130 ? 1/130 ? 7% 

169,14 р. 

Итого: 

202,97 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 294,32 

12.03.2019 

10.04.2019 

30 

7,00 % 

0 

2 294,32 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 294,32 

11.04.2019 

09.06.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

2 294,32 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

32,12 р. 

2 294,32 

10.06.2019 

19.09.2019 

102 

7,00 % 

1/130 

2 294,32 ? 102 ? 1/130 ? 7% 

126,01 р. 

Итого: 

158,13 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

2 068,65 

12.04.2019 

11.05.2019 

30 

7,00 % 

0 

2 068,65 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

2 068,65 

12.05.2019 

10.07.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

2 068,65 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

28,96 р. 

2 068,65 

11.07.2019 

19.09.2019 

71 

7,00 % 

1/130 

2 068,65 ? 71 ? 1/130 ? 7% 

79,09 р. 

Итого: 

108,05 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

867,03 

11.05.2019 

09.06.2019 

30 

7,00 % 

0 

867,03 ? 30 ? 0 ? 7% 

0,00 р. 

867,03 

10.06.2019 

08.08.2019 

60 

7,00 % 

1/300 

867,03 ? 60 ? 1/300 ? 7% 

12,14 р. 

867,03 

09.08.2019 

19.09.2019 

42 

7,00 % 

1/130 

867,03 ? 42 ? 1/130 ? 7% 

19,61 р. 

Итого: 

31,75 р. 

Сумма основного долга: 82 850,36 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 28 100,13 руб. 

Оценивая соразмерность исчисленной суммы пени за нарушение срока внесения платежей за коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

Согласно части первой статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования части третьей статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая изложенное, исходя из размера образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, заявленного истцом периода просрочки и рассчитанного размера неустойки, составляющего до трети от суммы основного долга, суд полагает возможным снизить размер неустойки на основании положений ст. 333 ГК РФ и взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени, рассчитанную исходя из ключевой ставки Банка России, что составляет 12 325 руб. 79 коп., согласно следующему расчету:

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежащими частичному удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2997 руб. 13 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 г. по сентябрь 2019 г. в размере 80 911 (восемьдесят тысяч девятьсот одиннадцать) рублей 95 копеек, пени в размере 12 325 рублей 79 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2997 рублей 13 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2020 г.

Судья /подпись/ Н.С. Яхонтова