2-4/2020 27 февраля 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

с участием представителя истца ФИО24 - ФИО33 

ответчика ФИО29 

при секретаре ФИО31, 

рассмотрев 27 февраля 2020 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, ФИО21, ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО3, ФИО13, ФИО16, ФИО5, ФИО9, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, 

установил:

ФИО22, ФИО16, ФИО24, ФИО25 обратились с иском /с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ/ к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, ФИО21, ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6,А., ФИО9, ФИО16, ФИО32, ФИО26, ФИО28, ФИО15, ФИО5, ФИО18, ФИО3, ФИО8, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО13, ФИО27, ФИО10, ФИО29 о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества. 

Требования обосновали тем, что являлись членами СПК «Борьба за мир», при выходе из которого на основании решения общего собрания и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ получили в счет имущественных паев в числе прочего имущества здание зернохранилища № общей площадью 1024 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество внесли в качестве взноса в ОКФХ «Мир», при выходе из которого ДД.ММ.ГГГГ это же имущество им выдано в счет имущественных паев. Выкупив у вышедших из состава участников ОКФХ «Мир» имущественные паи, стали собственниками всего здания зернохранилища, которым пользуются на праве собственности с 2001 года, но не смогли оформить регистрацию права ввиду ликвидации СПК «Борьба за мир» и ОКФХ «МИР» и отсутствия у прежних собственников надледжаще оформленных правоустанавливающих документов. 

Просили признать право собственности за ФИО22 а № долей, за ФИО16 - на № долей, за ФИО24 - на № долей и за ФИО25 - на № долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - нежилое здание зернохранилища №, общей площадью 1024 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО22, ФИО16, ФИО24, ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО21, ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6,А., ФИО9, ФИО16, ФИО32, ФИО26, ФИО28, ФИО15, ФИО5, ФИО18, ФИО35, ФИО8, ФИО14, ФИО17, ФИО19, ФИО13, ФИО27, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель третьего лица - администрация Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом. 

Неявка надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО24 - ФИО33 полностью поддержал исковые требования /с учетом их изменения в порядке ст.39 ГПК РФ/ по указанным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО29 исковые требования не признал, утверждая, что он является собственником указанного зернохранилища по наследству после смерти его матери ФИО29 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна представить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Истцы в обоснование своих требований указали, что обладали имущественными паями в СПК «Борьба за мир», которые при выходе из кооператива внесли в ОКФХ «Мир», при выходе которого эти паи им были возвращены. Таким образом, они стали собственниками в числе прочего имущества частью здания зернохранилища № общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Оставшуюся часть здания они выкупили у других обладателей имущественных паев, оформив сделки договорами купли-продажи паев.

Однако, представленные в дело доказательства в достаточной степени указанные обстоятельства приобретения права не подтверждают.

Из материалов дела следует, что СПК «Борьба за мир» передал по акту приема-передачи, а ОКФХ «МИР» приняло на праве собственности все принадлежавшее СПК «Борьба за мир» имущество на общую сумму 3352920 рублей, в том числе здание зернохранилища, 1976 года постройки, стоимостью 298 986 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание учредителей ОКФХ «МИР», на котором было принято решение о выходе из членов данного объединения лиц, принятых в феврале 2001 года с выдачей им ранее внесенных имущественных паев. В качестве имущественных паев, им как вышедшим из состава СПК «Борьба за мир» и внесшим в качестве взноса в ОКФХ «МИР» имущество СПК «Борьба за мир», это же имущество выдано в качестве имущественных паев, в том числе и здание зернохранилища.

Между тем, из протокола общего собрания ОКФХ «Мир» следует, что в общем имуществе обладал паем лишь один из истцов - ФИО25, который при выходе из состава ОКФХ «Мир» получил в счет имущественного пая долю в общем имуществе, в том числе и спорном здании зернохранилища. 

Остальные истцы в протоколе не значатся. 

Принимая во внимание доводы о том, что обладателями паев являлись близкие родственники истцов, впоследствии передавшие им свои имущественные паи по различным правовым основаниям, суд исходит из того, что надлежащих доказательств данных обстоятельств в дело не предоставлено.

Кроме того, в подтверждение факта приобретения долей в праве общей долевой собственности в дело представлены сведения о совершенных сделках, подтвержденные договорами купли-продажи паев ОКФХ «Мир», заключенными истцами с другими пайщиками. 

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества /права на имущество/ подлежат государственной регистрации. 

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом /п. 2 ст. 8.1 ГК РФ/.

Сведений о регистрации права собственности на спорное имущество за СПК «Борьба за мир» как и за ОКФХ «МИР» и лицами, вышедшими из его состава, материалы дела не содержат.

Не смотря на заключенные истцами договоры купли-продажи имущественных паев ОКФХ «МИР», подлинность которых их сторонами не оспаривается, суд не находит оснований с достоверностью прийти к выводу о приобретении по данным договорам долей в здании зернохранилища, то есть недвижимого имущества, поскольку переход права на такое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Из представленных истцами договоров купли-продажи имущественных паев следует, что они заключены в простой письменной форме, сведений о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре не имеется. 

При таких обстоятельствах оснований считать установленным факт приобретения по данным договорам объектов недвижимого имущества, в том числе и спорного здания зернохранилища, не имеется.

Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ /в редакции, действующей на момент совершения сделки в отношении спорного объекта/ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ.

Положения п.2 ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ предусматривают обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Федерального закона № 122-ФЗ.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» участниками правоотношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Таким образом, из материалов дела следует, что право собственности на спорное нежилое здание зернохранилища за истцами, как и за предыдущими собственниками СПК «Борьба за мир» и ОКФХ «МИР», равно как и за ответчиками, в установленном порядке не зарегистрировано. 

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения /обременения/ или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав /ч. 2 ст. 13/.

То обстоятельство, что истцы с 2001 года пользуются зданием зернохранилища как своей собственностью, не влечет удовлетворение иска по заявленным основаниям, не смотря на то, что указанные обстоятельства подтверждены справкой главы Писаревского сельского поселения о том, что здание зернохранилища №, расположенное в 

<

адрес> на балансе администрации Писаревского сельского поселения не числится, находится с 2001 года в пользовании ФИО22, ФИО16, ФИО24 и ФИО25

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, стороны самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права. Согласно ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вопреки положениям ст.56 ГПК РФ истцами не представлено допустимых и достаточных доказательств в обоснование заявленных исковых требований по указанным в иске основаниям.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности обоснованности исковых требований и отказе в их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, ФИО20, ФИО11, ФИО12, ФИО10, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО7, ФИО6, ФИО17, ФИО8, ФИО18, ФИО19, ФИО15, ФИО14, ФИО3, ФИО13, ФИО16, ФИО5, ФИО9, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 о признании права общей долевой собственности на здание зернохранилища №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>,- отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Судья: Т.В.Киреева