Дело № 2-623/2019 

Санкт-Петербург 04 декабря 2019 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кронштадтский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарновской В.А.,

при секретаре Вороненко В.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., СПб ГКУ «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обязании предоставить отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, нанимателем по которому является истец ФИО1 Совместно с истцом в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы её сын ФИО2, брат – ФИО4, племянник – ФИО5 и его несовершеннолетний сын ФИО6 Несмотря на родственные отношения, стороны не ведут общего хозяйства, не являются членами одной семьи, с 2003 года ответчики не пользуются спорным жилым помещением, при этом между ними постоянно появляются разногласия по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> г.р., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (статья 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.5 ч.3 ст.67, ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе требовать от наймодателя и остальных членов семьи нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения №4864 от 23.09.2019. Совместно с истцом в квартире по адресу: Санкт-Петербург, Кронштадт, ул. Восстания, д. 80, кв. 73 зарегистрированы её сын ФИО2, брат – ФИО4, племянник – ФИО5 и его несовершеннолетний сын ФИО6, которые включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

Согласно справке о регистрации (форма 9) в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, её сын ФИО2 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, брат – ФИО4 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, племянник – ФИО5 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, а его несовершеннолетний сын ФИО6 с 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая, что истцы просят определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, заключить отдельное соглашение с собственниками и производить раздельное начисление платы, поскольку они общей семьи с ответчиками не составляют, ответчики не представили своих возражений против определения порядка и размера их участия в расходах по внесению платы жилое помещения и коммунальные услуги, суд считает возможным возложить на истца обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/2 доли, на ФИО7 обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/4 доли, на ФИО8 обязанность по оплате начисленной платы в размере 1/4 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом определение доли участия нанимателя и членов семьи нанимателя в расходах на оплату коммунальных платежей и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе общего имущества многоквартирного жилого дома, создает обязанности для Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» выдать указанным лицам платежные документы, оформив самостоятельные счета-извещения для оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1, ФИО2 обязанность по оплате 2/5 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на ФИО4, ФИО5, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 – обязанность по оплате 3/5 доли от начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязать Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кронштадтского района Санкт-Петербурга» выдать отдельные платежные документы. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Тарновская

Решение суда принято в окончательной форме 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.