№ 2-1766/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ступино Московской области 27 сентября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение, прекратившей право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, возложении обязанности передать ключи, 

УСТ АНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, прекратившей право пользования указанной квартирой, указывая на то, что проживает по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена ей и ее семье на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней и членами ее семьи в квартире на праве члена семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована внучка ФИО2. Отношения между сыном ФИО3 и снохой ФИО4 не сложились, и ответчик вместе со своей матерью выбыли из занимаемой жилой площади, после этого ни разу не появлялись. Сама оплачивала коммунальные услуги. В последующие 21 год ответчик не появлялась, в расходах по содержанию жилья не участвовала. В квартире отсутствуют ее вещи.

Ответчик ФИО2, возражая против заявленных требований обратилась с встречным иском к ФИО1 о вселении, обязании передать ключи от входной двери. В обоснование исковых требований ФИО2 ссылается на то. Что вышеуказанное жилое помещение является единственным и основным местом жительства истца, не отказывается от права пользования жилым помещением. Ключей от входной двери не имеет, но имеет намерение вселиться в спорное жилое помещение Другого жилого помещения в пользовании или на праве собственности не имеет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3, ФИО6 по данному иску привлечены к участию в деле по встречному иску в качестве соответчиков. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления и исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Встречные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

В обоснование заявленных требований и возражений пояснила, что ФИО2 является ей внучкой. После расторжения брака между ее сыном ФИО3 и ФИО4, последняя забрала внучку и ушла. Больше она с внучкой не виделась. ФИО2 является для нее чужим человеком. Где и с кем она проживает не знает, но не согласна, чтобы она проживала с ними вместе, а также не согласна передать ей ключи от квартиры. Даже если бы она обратилась за ключами ранее, ей не дала бы ключи. Для ФИО2 в квартире нет места. Муж ФИО5 долгое время болел туберкулезом, и у него была отдельная комната, отдельная посуда. Это было в период с 2011 года на протяжении трех лет. Сейчас внук пошел в школу, ему необходима отдельная комната. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, встречные исковые требования ФИО2 поддержала. Пояснила в обоснование заявленных требований, что ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире с рождения- родители определили место жительства до восемнадцати лет. В квартире длительное время не проживала ФИО2 в силу своего возраста, т.к. до восемнадцати лет проживала по месту жительства матери. Затем вынуждена была не проживать в квартире, т.к. не могла вселиться в квартиру, ключей от входной двери не было, с родственниками нет контакта, они возражают против ее вселения, т.к. там большое количество проживающих. ФИО5 болел туберкулезом и ему необходимо было также отдельное жилое помещение, что также препятствовало вселению в квартиру. В связи с реальным отсутствием места для проживания, категорическим настроем проживающих в квартире лиц против ее вселения, не имела возможности пользоваться квартирой. Была договоренность, что она некоторое время не вселяется и не производит оплату. С отцом ФИО3 была договоренность, что он оплачивает за дочь коммунальные услуги. С января 2017 года по август 2017 года не имела возможности проживать в квартире, т.к. проходила обучение на базе Центра профессиональной подготовки, а сейчас находится в командировке. При этом, ФИО2 не имеет другого жилого помещения и заинтересована в использовании данной квартиры.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, и ответчик по встречному иску ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранге в судебном заседании исковые требования ФИО1, поддержал. Встречные исковые требования ФИО2 не признал. В судебном заседании пояснил, что ФИО2 его внучка, ей было четыре месяца когда она выехала с мамой из квартиры. В квартире ФИО2 негде жить. Коммунальные платежи платит ФИО1. Если бы ФИО2 обратилась с просьбой передать ключи, ключи бы ей не дал. Ей нет места в их квартире. Он категорически возражает против проживания ФИО2

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, и ответчик по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен. Ранее в судебном заседании основные исковые требования поддержал, встречные исковые требования ФИО2 не признал. Пояснил, что ФИО2 его дочь. Разошлись с ее мамой в 1996 году. Жена с ребенком жила у своих родителей. С 1997 года с ребенком не общался, разговоров о возвращении в квартиру, об оплате за дочь не было. Инициатива о признании ее утратившей право пользования квартирой исходила от него. У родителей есть два внука, а если она будет зарегистрирована, неизвестно, что будет с квартирой. Ее пробабушка умерла два года назад. Не известно где дочь была три года. Она всем чужой человек. Все комнаты в квартире заняты и ей нет возможности проживать в данной квартире. Сейчас одна комната в стадии ремонта, но ее готовят племяннику. Никто не готов ей передать ключи. На ее вселение не согласны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, и ответчик по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании основные исковые требования поддержала, встречные исковые требования ФИО2 не признала. Поясняла, что ФИО2 стала им чужим человеком, не общались. Против ее вселения в квартиру, т.к. нет места. Что касается передачи ключей, то посмотрела бы как Юля подошла и попросила бы. Никто препятствия в пользовании квартирой не чинил.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с 1980 года является соседкой истца. Семью Олега-сына ФИО1 не знала и не видела. Иногда заходила к ним в квартиру. Знает. Что в одной комнате бабушка жила, в другой Надя. ФИО3 только видит иногда, не знает живет ли он в квартире. Кто какие комнаты занимает и где чьи вещи находятся точно сказать не может.

Свидетель ФИО9 пояснила, что семья П-ных- семья ее родной сестры. ФИО2 ее правнучка. Где она жила после того, как родители разошлись, не знает. Ее вещей в квартире истца не видела, не знает кто какие комнаты в квартире занимает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, проверив материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, считает исковое заявление ФИО1 не подлежащим удовлетворению. Встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Статьёй 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учётом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. 

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. 

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Согласно ст. 65 СК место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей,

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ,

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ними зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющаяся дочерью ФИО3 (л.д. 16), которая после расторжения брака между родителями, осталась проживать вместе с матерью, и по месту регистрации не проживала. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели также не могли пояснить кто из проживающих какую комнату занимает и где чьи вещи находятся.

При этом представитель ответчика ФИО2 не отрицала, что, действительно, до восемнадцати лет проживала совместно с мамой у ее родителей, т.к при расторжении брака у родителей сложились конфликтные отношения, отец с ней не общался, также не общались и родственники отца. 

Данные обстоятельства подтверждены истцом и третьими лицами.

Суд считает, что доводы ответчика о том, что ее отсутствие в квартире на протяжении нескольких лет носили вынужденный характер нашли подтверждение. ФИО2 пояснила и ее доводы подтвердила истец и третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, что в квартире проживает фактически три семьи, зарегистрировано шесть человек, ранее проживала еще и мать ФИО5. Истец и третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО6 пояснили, что на протяжении 3-4 лет с 2011-2012 года ФИО5 болел туберкулезом, и ему необходимо было предоставить отдельную комнату, отдельную посуду. Ключи от квартиры у ответчика ФИО2 отсутствовали. Истец и третьи лица пояснили в судебном заседании, что они не передадут ей ключи и возражают против ее проживания в квартире, а ФИО2 для них является посторонним человеком. В связи с натянутыми отношениями в семье, отсутствием реальной возможности вселиться и проживать в квартире, ФИО2 не могла в течение нескольких лет проживать в квартире после достижения совершеннолетнего возраста. До восемнадцати лет место жительство было определено с матерью, в несовершеннолетнем возрасте не могла решать где и с кем ей проживать. Другого жилого помещения она не имеет и заинтересована в сохранении жилого помещения.

С января 2017 года по июля 2017 года проходила обучение на базе Центра профессиональной подготовки к круглосуточном режиме (л.д. 

<

данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ находится в командировке. На протяжении 2017 года не имела возможности также проживать в спорном жилом помещении.

В связи с тем, что все совершеннолетние лица, проживающие в квартире, выражают несогласие с проживанием, вселением ФИО2, а также отказываются передать ей ключи от квартиры, суд считает, что требование ФИО2 о вселении в квартиру и обязании передать ключи от квартиры заявлены обоснованы и подлежат удовлетворению. Поскольку требование об обязании передать ключи заявлено только к ФИО1, суд не может выйти за рамки заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право на жилое помещение, прекратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО6 о вселении, возложении обязанности передать ключи удовлетворить.

Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на ФИО1 обязанность передать ФИО2 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья Середенко С.И.

В мотивированном виде решение изготовлено 02 октября 2017 года.

Судья Середенко С.И.