Мотивированное 

решение

 составлено: «23» июня 2017 года

Дело № 2-372/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нижние Серги «19» июня 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю., 

при секретаре Майоровой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-372/2017 

по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 800 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 11 200 руб.

В обоснование исковых требований указывает, что с 23.03.1977 проживала в зарегистрированном браке с Ч.А.А., за время проживания с которым было общее имущество в виде жилого дома со служебными постройками, дворовыми сооружениями и земельный участок под № в 

<

адрес>. 31.08.2016 ею было дано согласие супругу на продажу данного имущества. 01.09.2016 мужем было продано имущество за 1 600 000 рублей. После продажи имущества муж не передал ей ее долю от вырученных от продажи денежных средств в размере 800 000 руб., сообщив ей, что на вырученные деньги он покупает на свое имя квартиру в 

<

адрес>. В качестве доказательства муж передал ей расписку от 09.09.2016, которую составил с сотрудником Центра «

<

данные изъяты>» Ч.Н.Д., через которого осуществлялась покупка квартиры, и ключи от указанной квартиры. 19.01.2017 муж умер, при открытии наследственного дела выяснилось, что данная квартира была приобретена не на его имя, а на имя его родной сестры ФИО2 Покупка квартиры осуществлялась исключительно на их с мужем денежные средства, которые были выручены от продажи жилого дома и земельного участка, доля которых в размере 800 000 руб. принадлежала ей (истцу). Своего согласия на использование ее денежных средств для покупки квартиры ответчику она не давала. При этом ответчик знала, что для покупки квартиры используются денежные средства, вырученные от продажи их общего с мужем имущества. Также ей было известно, что у мужа не было денежных средств, которые не включаются в состав общего имущества супругов и являются имуществом одного из супругов. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежал родителям Ч.А.А. Недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, было приобретено ею и супругом на основании договора мены, а 1/6 доли квартиры по 

<

адрес>, они выкупили у ФИО2 Она, то проживала, то не проживала с Ч.А.А., в 2011 году они брали земельный участок во владение по указанному адресу. 

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, на момент заключения договора мены, выкупа доли, принадлежащей ответчику, в единоличной собственности Ч.А.А. не был. Указанный земельный участок был выкуплен супругами Ч. в период брака. Жилой дом по указанному выше адресу, был нежилым. Ч. в период с 1999 года по 2014 год восстановили данный дом, произвели ремонт. Ч.А.А. считал, что жилой дом и земельный участок были приобретены в браке, получил согласие супруги и после произведена сделка. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, суду пояснила, что она и ее брат – Ч.А.А., являются наследниками после смерти своих родителей. В 2000 году она узнала, что Ч.А.А. был выгнан из квартиры. Продал квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Считает, что жилой дом и земельный участок находились в единоличной собственности Ч.А.А. Брат не проживал с истцом с 1999 по 11.08.2014. Не оспаривает, что 09.07.1999 Ч. у нее была выкуплена 1/6 доля квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 при совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества, знала, что квартира по адресу: 

<

адрес>, будет оформлена братом на нее. Денежные средства после совершения Ч.А.А. сделки купли-продажи недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, были ей переданы братом на приобретение жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Выслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Судом установлено, что Ч.А.А. заключил брак с ФИО1 (л.д.№).

Ч.А.А. и ответчик ФИО2 являются детьми Ч.А.А. и Ч.Л.И., что подтверждается свидетельствами о рождении, выданным повторно 06.02.2017 ОЗАГС 

<

адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ Первоуральским ОЗАГС соответственно (л.д.№).

02.07.1998 Ч.А.И. выдана доверенность Ч.А.А. на принятие наследства после смерти его супруги Ч.Л.И. в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).

02.07.1998 Ч.А.И. в пользу сына Ч.А.А. составлено завещание в отношении всего его имущества, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем оно не заключалось и где бы ни находилось (л.д.№).

ФИО2 в июле 1998 года, апреле 1999 года извещена нотариусом об открытии наследства после смерти матери Ч.Л.И. (л.д.№).

01.12.1998 Ч.А.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти отца Ч.А.И., указав, что наследство заключается в 1/2 доле на квартиру под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и в 2/6 доли той же квартиры, принадлежащей Ч.Л.И., умершей 17.05.1998, наследником которой по закону был ее муж Ч.А.И., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав (л.д.№).

Ч.А.А. и ФИО2 30.04.1999 обратились к нотариусу с заявлением об определении Ч.А.И. и ФИО2 по 1/2 доле каждому квартиры под № в 

<

адрес>, значащейся принадлежащей им на праве общей совместной собственности по договору купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от 05.01.1993, зарегистрированному в БТИ 11.01.1993 (л.д.№).

30.04.1999 между Ч.А.А. и ФИО2 заключено соглашение об определении по 1/2 доле каждому квартиры под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).

20.05.1999 ФИО2 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство после смерти матери Ч.Л.И. в виде 1/2 доли квартиры под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).29.05.1999 Ч.А.А. нотариусом выдано свидетельство о праве наследство по закону после смерти отца Ч.А.И. и матери Ч.Л.И. в виде 1/2 доли и 2/6 квартиры под № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).

11.061999 ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти матери Ч.Л.И. (л.д.№).

09.07.1999 ФИО2 продала брату Ч.А.А. 1/6 долю в квартире под № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно пункту 4 договора согласие супруги - ФИО1, на покупку указанной доли получено и нотариально удостоверено 

<

адрес> нотариальной конторой 09.07.1999 по реестру № (л.д.№).

24.09.1999 Ч.А.А. произведен обмен принадлежащей ему на праве частной собственности по свидетельству о праве на наследство по завещанию от 20.05.1999 и договору купли-продажи, удостоверенному 

<

адрес> нотариальной конторой 09.07.1999 по реестру №, зарегистрированному в 

<

адрес> БТИ 20.08.1999 за №, 

<

адрес> в 

<

адрес> на жилой дом № по 

<

адрес>.

31.08.2016 ФИО1 дано удостоверенное нотариусом согласие супругу Ч.А.А. на продажу жилого дома и земельного участка под № по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).

01.09.2016 Ч.А.А. по договору купли-продажи проданы С.А.Н. жилой дом и земельный участок под № по 

<

адрес> в 

<

адрес> за 1 600 000 руб., из которых 1 200 000 руб. составляют стоимость жилого дома, 400 000 руб. стоимость земельного участка. Договор подписан сторонами, зарегистрирован надлежащим образом. На основании пункта 2 договора жилой дом принадлежит Ч.А.А. на праве собственности, на основании договора от 24.09.1999, зарегистрированного в 

<

адрес> БТИ 04.11.1999, реестр №. Земельный участок принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 17.10.2011, дата государственной регистрации права от 16.11.2011 (л.д.№).

09.09.2016 Ч.Н.Д. дана расписка в получении от Ч.А.А. аванса в размере 200 000 руб. за покупку квартиры под № в 

<

адрес> Б по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.№).

21.09.2016 ФИО2 дано удостоверенное нотариусом заявление о том, что в браке не состоит и не имеет супруга, который может претендовать на приобретаемую ей двухкомнатную квартиру под № в 

<

адрес>.

21.09.2016 ФИО2 по договору купли-продажи приобретена у В.Ю.В. и В.Я.Ю. в собственность двухкомнатная квартира под № в 

<

адрес> за 1 000 000 руб., из которых 600 000 руб. выплачены покупателем продавцу наличными средствами до подписания договора, оставшаяся сумма 400 000 руб. будет выплачена покупателем в течение трех месяцев с момента гос.регистрации перехода права собственности. 

Согласно п.7 договора, передача квартиры продавцами и принятие ее покупателем состоялось до подписания договора. 

Договор подписан сторонами и зарегистрирован надлежащим образом (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРН от 02.05.2017, квартира под № в 

<

адрес>, площадью 45,9 кв.м, состоит на кадастровом учете под №. Правообладателем квартиры с 06.04.2017 является А.А.Е. (л.д.№).

Ч.А.А. умер 19.01.2017 в 

<

адрес>, согласно свидетельству о смерти, выданному 23.01.2017 ОЗАГС 

<

адрес> (л.д.№).

С 07.04.1983 по день смерти Ч.А.А. совместно с супругой ФИО1 и совершеннолетними детьми был зарегистрирован в 

<

адрес>.

Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей совместной собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско – правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. 

Судом установлен факт приобретения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/6 доли, на основании договора мены жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка по договору купли-продажи, по указанному адресу, в период брака Ч.А.А. и ФИО1, данное недвижимое имущество является совместной собственностью супругов. 

Приобретенные в период брака 5/6 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не является общим имуществом супругов Ч., поскольку, право собственности Ч.А.А. возникло в порядке наследования после смерти родителей. 

Доказательств с достоверностью подтверждающий приобретение право собственности на 1/6 доли на жилой дом по договору от 09.07.1999, земельный участок 17.10.2011, на личные средства Ч.А.А., ответчиком суду не представлено. В качестве таковых доказательств, судом не могут быть приняты справка Центра недвижимости «

<

данные изъяты>» от 18.07.2016 (л.д.

<

адрес>), письменные объяснения Л.М.В., О.Л.А., К.Л.И., Б.Т.В., Б.А.Н., К.Л.Г., З.Т.А., К.А.Н., Ч.Н.И., М.Л.П. (л.д.№). 

Ходатайств о допросе указанных лиц в качестве свидетелей ФИО2 суду не заявлялось, положения ст. 56, ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику судом разъяснены в стадии подготовки дела к судебному разбирательству, как и в ходе предварительного судебного заседания. 

Более того, при совершении сделок купли – продажи от 09.07.1999, 01.09.2016 ФИО1 было дано согласие, что также подтверждает не оспаривание при жизни Ч.А.А. факта приобретения недвижимого имущества на общие средства с супругой. 

ФИО2 в судебном заседании не оспаривалась передача денежных средств после совершения Ч.А.А. сделки купли-продажи недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, на приобретение жилой квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного, судом установлено, что у ответчика отсутствуют предусмотренные законом или договором основания для приобретения части денежных средств на совершение сделки купли-продажи недвижимого имущества. 

Суд считает, исковые требования ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения подлежащими удовлетворению в части 1/12 доли стоимости недвижимого имущества – жилого дома по адресу: 

<

адрес>, - 100 000 руб., и 1/2 доли стоимости земельного участка по данному адресу, в размере – 200 000 руб. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчика подлежат взысканию расходы по госпошлине. 

Суд считает необходимым требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 расходов по уплате госпошлины удовлетворить частично, пропорционально удовлетворенным исковым требования (36 %) в сумме 4 032 руб. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 300 000 руб. (триста тысяч рублей), расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 032 руб. (четыре тысячи тридцать два рубля). 

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Нижнесергинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: О.Ю. Запретилина