Дело № 2-429/21

УИД 76RS0014-01-2020-003459-45

Изготовлено 16.03.2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Ярославль

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Нуваховой О.А,

при секретаре Блохиной А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи земельных участков от 24.05.2019 года в размере 2 300 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины 19700 рублей. 

В обоснование исковых требований указал, что 24.05.2019 года между ФИО2 и ФИО был заключен договор купли-продажи земельных участков, по условиям которого ФИО3 передал ФИО2 в собственность 136 земельных участков стоимостью 2 500 000 рублей. В счет оплаты цены договора ответчица произвела платеж в размере 200 000 рублей. 18.02.2020 года между ФИО2 и ФИО было заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого ФИО2 обязалась произвести оплату по договору купли-продажи земельных участков в следующем порядке: до 31.12.2019г. - 200 000 рублей, до 31.05.2020 года - 500 000 рублей, до 30.09.2020 г. – 500 000 рублей, до 31.12.2020 – 1 300 000 рублей. Однако по настоящее время ответчиком не уплачена стоимость договора в полном объеме. 25.08.2020 года между ФИО и ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого к истцу перешло право требования задолженности по договору купли-продажи земельных участков в размере 2 300 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, возражала против заключения мирового соглашения в настоящее время.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, размер задолженности не оспаривала, ссылалась на отсутствие материальной возможности выплатить задолженность единовременно, выразила намерение заключить мировое соглашение.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно положениям ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (ч. 1).

В ч. 1 ст. 488 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором.

В силу ч. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Из материалов дела следует, что 24.05.2019 года между ФИО2 и ФИО был заключен договор купли-продажи земельных участков, по условиям которого ФИО передал ФИО2 в собственность 136 земельных участков. Пунктом 4 договора стоимость земельных участков установлена в размере 2 500 000 рублей. В соответствии с п. 5 договора ФИО2 обязалась оплатить земельные участки в срок до 31.12.2019 года. 

В декабре 2019 года ФИО2 произвела платеж в счет стоимости земельных участков в размере 200 000 рублей.

18.02.2020 года между ФИО2 и ФИО было заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого ФИО2 обязалась произвести оплату по договору купли-продажи земельных участков в следующем порядке: до 31.12.2019г. - 200 000 рублей, до 31.05.2020 года - 500 000 рублей, до 30.09.2020 г. – 500 000 рублей, до 31.12.2020 – 1 300 000 рублей. 

Как усматривается из материалов дела и не оспаривалось ответчиком, ФИО2 не исполнила свои обязательства по договору в полном объеме, и не произвела оплату по договору в размере 2 300 000 рублей. Земельные участки переданы продавцом ФИО2, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке.

25.08.2020 года между ФИО и ФИО1 заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого к истцу перешло право требования задолженности по договору купли-продажи земельных участков в размере 2 300 000 рублей. 

В соответствии с п. 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи земельных участков от 24.05.2019 года в размере 2300 000 рублей. 

Доводы ответчика о невозможности единовременно выплатить всю образовавшуюся задолженность не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчик вправе обратиться в суд за отсрочкой или рассрочкой исполнения решения суда в порядке ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Кроме того, согласно положениям ст. ст. 39, 173 ГПК РФ стороны наделены правом заключения мирового соглашения на любой стадии производства по гражданскому делу, в том числе на стадии исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 19 700 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельных участков от 24.05.2019 года в размере 2 300 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 19700 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Ярославля 

Судья

О.А.Нувахова