Дело № 2-1282/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики в составе судьи Лащеновой Е.В., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Н., с участием представителя истца администрации г.Чебоксары ФИО2, представителя истца администрации Калининского района г.Чебоксары ФИО3, ответчика ФИО6, действующего от своего имени в интересах несовершеннолетней ФИО7, представителя ответчика ФИО8, представителя ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ФИО12, помощника прокурора Калининского района г.Чебоксары Александровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары к ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО13 о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, снятии с регистрационного учета, встречному иску ФИО6 к администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары о возложении обязанности предоставить жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Чебоксары, администрация Калининского района г.Чебоксары обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО13 о выселении в связи со сносом дома. Требования обоснованы тем, что 

<

адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Указанный дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики имеют в пользовании двухкомнатную 

<

адрес> данном доме. Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № ответчикам выделена трехкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в 

<

адрес> по 

<

адрес>. Ответчики в предоставленную квартиру переселяться отказываются. 

ФИО6, действующий также от имени несовершеннолетней дочери ФИО7, обратился со встречными исковым заявлением к администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары о возложении обязанности предоставить ФИО6 на состав семьи 2 человека, в том числе дочь, двухкомнатную квартиру по договору социального найма. Требования обоснованы тем, что ему обязаны предоставить отдельную двухкомнатную квартиру на состав семьи 2 человека. В настоящее время в квартире он проживает с дочерью, иные ответчики живут по другим адресам. 

В судебном заседании представитель истца-ответчика по встречному иску ФИО2 иск поддержала, суду объяснила, что дом, где проживают ответчики, признан непригодным для проживания. Предоставленная ответчикам квартира является благоустроенной и соответствует по площади занимаемому жилому помещению в настоящее время.

Представитель истца – ответчика по встречному иску администрации Калининского района г.Чебоксары ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, указав, что помещение, в которое истец просит переселить ответчиков, соответствует требованиям жилищного законодательства. 

Представители истцов – ответчиков по встречному иску встречные исковые требования не признали, указав, что оснований для представления ФИО6 и ФИО1 отдельного жилого помещения не имеется. 

Ответчик – истец по встречному иску ФИО6 в судебном заседании иск администрации не признал, встречный иск поддержал. Объяснил, что отказывается переселяться в представленную квартиру, поскольку она находится на отдаленном расстоянии от его места работы и от места учебы дочери, что нарушает их права. Также пояснил, что он на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий не состоит. Полагает, что ему с дочерью должна быть предоставлена отдельная двухкомнатная квартира. 

Представитель ответчика – истца по встречному иску ФИО8 в судебном заседании иск о выселении не признала, указав, что представляемое жилое помещение нарушает права ответчиков, встречный иск поддержала, указав, что в соответствии со ст. 58 ЖК РФ ФИО6 с дочерью истцы обязаны предоставить отдельное жилое помещение. 

Представитель ответчиков ФИО9, ФИО10, ФИО11 – ФИО12 в судебном заседании иск администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары не признал, указав, что ФИО4 имеет тяжелое хроническое заболевание, ей необходима отдельная комната, при переселении будут нарушены ее права. В микрорайоне, где расположен дом, нет аптек и медицинских учреждений. В настоящее время ФИО10 живет в арендованной квартире. 

Ответчики ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11, представитель третьего лица Управления УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Суд, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

ФИО17 на состав семьи 9 человек (ФИО17, супругу ФИО9, сыновей ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО19, дочерей ФИО20, ФИО15, на основании ордера №, выданного постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выпискам из лицевого счета на 

<

адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО10, ФИО9, ФИО4, ФИО11, ФИО13, ФИО5 зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире.

Решением Калининского районного суда г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> возложена обязанность производить отдельное начисление оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес> и предоставлять платежный документ с указанием суммы, подлежащей внесению на ФИО9 на состав семьи 7 человек, включая ФИО15, ФИО4, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО11, отдельно от ФИО6 и его несовершеннолетней дочери ФИО1

Из указанного следует, что данная квартира не является коммунальной, лицевые счета разделены для оплаты жилого помещения. 

Актом обследования жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного межведомственной комиссией, установлено, что физический износ дома составляет 68 %, проведение капитального ремонта и реконструкция жилого дома нецелесообразны, указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации. 

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Постановлением главы администрации Калининского района г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № во исполнение постановлений администрации г.Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № «О муниципальной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Чебоксары» на 2013-2017 годы» и от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из аварийных жилых домов и о сносе» предоставлена трехкомнатная 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

адрес>, по 

<

адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО13, проживающим в двухкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Предоставляемое жилое помещение принадлежит администрации г.Чебоксары, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра, общая площадь жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. 

Таким образом, по делу установлено, что дом, в котором в настоящее время проживают ответчики, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Ст. 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В данном случае, учитывая основания выселения, указанная мера носит компенсационный характер и не предусматривает обязательное улучшение жилищных условий в части нормы предоставления жилой площади на человека. 

Как установлено в судебном заседании ответчики занимают двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Истец просит выселить ответчиков в трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., таким образом, требования закона соблюдены.

Учитывая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Доводы ответчиков о том, что дом удален от образовательных и лечебных учреждений, от места работы, не являются основаниями для отказа в удовлетворении иска, поскольку Жилищный кодекс РФ предъявляет исчерпывающий перечень требований к жилому помещению, предоставляемому гражданам в связи со сносом дома: другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В рассматриваемом споре подлежит установить равнозначность жилого помещения по общей площади ранее занимаемому. Квартира, в которую истец просит переселить ответчиков, имеет большую общую площадь, чем занимаемая ими в настоящее время, а также вместо двухкомнатной квартиры предоставлена трехкомнатная квартира. 

По рассматриваемому спору в предмет доказывания входит наличие оснований для выселения и соответствие жилого помещения, предоставляемого взамен занимаемого, требованиям закона.

Квартира 

<

адрес> является благоустроенной, превышает занимаемую ответчиками по количеству комнат и общей площади, соответствует требованиям, предусмотренным для жилых помещений, предоставляемых гражданам по договору социального найма в связи с выселением. 

В ходе судебного разбирательства по делу не установлено, что жилое помещение, предоставляемое ответчикам взамен занимаемого, не соответствует указанным в Жилищном кодексе РФ критериям. 

В части доводов представителя ответчиков ФИО12 о том, что ФИО4 является инвалидом, нуждается в постоянном медицинском наблюдении в силу тяжелого заболевания – 

<

данные изъяты>, ей рекомендовано проживать в отдельной комнате, суд исходит из следующего. 

Из представленных стороной ответчика доказательств следует, что семья ФИО10 в составе 4 человек принята на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что рассматриваются требования о переселении граждан в связи со сносом дома, и семья ФИО10 продолжает состоять на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку на строительство (приобретение) жилого помещения, права ответчиков не нарушаются. 

Представление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. 

Указанная позиция Верховного Суда РФ изложена в определении от ДД.ММ.ГГГГ №

Таким образом, при разрешении заявленных требований суд проверяет, не происходит ли при переселении ухудшения жилищных условий переселяемых лиц.

По изложенным доводам встречный иск ФИО6 не подлежит удовлетворению, поскольку при переселении семьи ФИО6 ухудшение жилищных условий не происходит.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд удовлетворяет исковые требования администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО13 из двухкомнатной 

<

адрес> в предоставленную трехкомнатную 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО13 с регистрационного учета в 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО6, действующего от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации г.Чебоксары, администрации Калининского района г.Чебоксары о возложении обязанности предоставить благоустроенную двухкомнатную квартиру на состав семьи два человека отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 13 июня 2017 года.

Судья Е.В. Лащенова