Дело № 2-113/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года пгт Кумены

Куменский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Широковой А.А.,

при секретаре Трухиной И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения Администрация муниципального образования Куменское сельское поселение Куменского района Кировской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Муниципальное учреждение Администрация муниципального образования Куменское сельское поселение Куменского района Кировской области обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик зарегистрирован в квартире, находящейся в муниципальной собственности Куменского сельского поселения, расположенной по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>. 

Ответчик в указанной квартире длительное время не проживает. С 01.03.2013 по 18.01.2016 ФИО2 находился 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> В январе 2016 года ФИО2 

<

данные изъяты>, где был зарегистрирован по месту пребывания с 18.01.2016 по 20.03.2017. В марте 2017 года ответчик 

<

данные изъяты>, где в настоящее время зарегистрирован по месту пребывания с 29.03.2017 по 14.02.2020.

Таким образом ФИО2 не проживает по месту регистрации с марта 2013 года, обязанности нанимателя не выполняет, оплату жилого помещения не производит, квартира пустует, температурный режим в квартире не соблюдается, текущий ремонт не производится, что приводит к разрушению жилого помещения.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснил, что вещей, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется. 

Законный представитель ответчика – директор КОГАУСО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что с исковыми требованиями не согласен, ссылаясь на тот факт, что ФИО2 в КОГАУСО «

<

данные изъяты>» находится на стационарном обслуживании с 23.03.2017 на основании программы предоставления социальных услуг. Жилые помещения в стационарных организациях социального обслуживания не относятся к специализированному жилищному фонду, а граждане, поступающие на стационарное социальное обслуживание, подлежат временной регистрации по месту пребывания. ФИО2 зарегистрирован в данном учреждении на период действия программы с 29.03.2017 по 14.02.2020. 

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Куменский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором просит вопрос об удовлетворении исковых требований оставить на усмотрение суда.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие законного представителя ответчика и третьего лица. 

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Куменского сельского поселения (л.д. 10). 

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ2007 ФИО2 вышеуказанное жилое помещение передано во временное владение и пользование (л.д. 5-8).

Из справки администрации Куменского сельского поселения Куменского района Кировской области № 342 от 04.05.2017 видно, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес> (л.д. 9).

Из справки ООО «Куменское домоуправление» следует, что лицевой счет № ФИО2 по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>, закрыт с 01.03.2009 (л.д. 11). 

С 01.03.2013 ФИО2 находился 

<

данные изъяты> (л.д. 12).

С 14.01.2016 по 23.03.2017 ФИО2 проживал в 

<

данные изъяты> (л.д. 13).

В настоящее время ответчик проживает в КОГАУСО «

<

данные изъяты>».

Согласно акту обследования жилого помещения от 24.05.2017 в результате обследования квартиры 

<

адрес> Куменского района Кировской области установлено, что в квартире имеются печное отопление (печь исправна), электроснабжение, холодное водоснабжение. Квартира пригодна для проживания, но требует косметического ремонта, на момент обследования мебели и вещей, принадлежащих ФИО2, в квартире не обнаружено (л.д. 49).

Согласно сведениям КОГАУСО «

<

данные изъяты>» от 29.05.2017 ФИО2 находится в данном учреждении на стационарном обслуживании с 23.03.2017 на основании индивидуальной программы, срок действия которой установлен до 14.02.2020 (л.д. 58).

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО2, постоянно зарегистрированный и проживающий на основании договора социального найма в квартире, расположенной по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>, временно отсутствует в спорном жилом помещении по причине прохождения медико-социальной реабилитации в КОГАУСО «

<

данные изъяты>», срок действия прохождения индивидуальной программы которой установлен до 14.02.2020. Право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение в 

<

данные изъяты> в настоящее время ФИО2 не предоставлялось, другого жилого помещения в пользовании и в собственности ответчик не имеет. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что признание ответчика ФИО2 утратившим в настоящее время право пользования спорным жилым помещением нарушит его конституционное право на жилище, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения администрация муниципального образования Куменское сельское поселение Куменского района Кировской области о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Кировская область, Куменский район, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Куменский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2017 года.

Председательствующий: